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越秀云萃：白云区的高端居住选择

项目概况

越秀云萃位于广州市白云区怡新路，由知名开发商越秀地产精心打造。该项目不仅交通便捷、教育资源丰富，还拥有完善的商业和医疗配套设施，是追求高品质生活的家庭的理想之选。

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基本信息

位置：越秀怡新路地块

占地面积：21010平方米

建筑面积：42088平方米

总栋数：6栋住宅

总层高：13-21层

总户型：392套

在售面积：88-117平方米

区位优势

项目紧邻18号线京溪路站，步行距离仅约100米，业主可以一线直达琶洲、珠江新城、天河北等地，无需换乘。此外，步行约800-900米即可到达3号线梅花园站，进一步增强了出行便利性。

配套设施

教育资源

项目配建了一所24班小学及9班幼儿园，并引入培英系教育资源，共享广州市白云区云英实验学校资源。北边新增的一所36班小学也将提供超过1600个学位，为有孩子的家庭提供了更多教育选择。

商业配套

项目距离信达金茂广场约1.3公里，开车或步行均可轻松抵达。5公里范围内覆盖了东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，满足日常生活所需。

医疗资源

周边配有南方医科大学南方医院（三甲）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科）、广东省妇幼保健院（三甲）等多所优质医疗机构，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。

生活环境

项目西侧临近白云山，推窗即能享受云山绿意的浸润。小区内部设计有全室内带中央空调的架空层泛会所，包含滑梯游乐、攀岩锻炼、图书画室等儿童游乐空间，以及高级酒店同款健身房和专属星空顶艺术归家地下车库，提升了整体居住品质。

户型设计

项目主打建面约88至117平方米的户型，实用率高达130%，尤其在88平方米户型中实现了四房两卫的布局，极大地提高了居住空间利用率。

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优缺点总结

优点

交通便捷：靠近18号线京溪路站，通达性强。

教育资源丰富：自建小学及幼儿园，并共享优质教育资源。

商业配套完善：临近多个大型购物中心，满足日常消费需求。

生活环境优越：临近白云山，景观优美；小区内设施齐全，提升居住体验。

高实用率：户型设计合理，空间利用率大，居住舒适度高。

缺点

噪音问题：东北侧有一所脑科医院，两条马路交汇处可能带来噪音和粉尘影响。

社区规模较小：小区占地约4.7万平方米，公共设施相对有限，对于注重社区环境的购房者可能需要考虑。

价格较高：相较于其他项目，越秀云萃的价格可能更高，因其二期楼面价高于一期且土地成本较高。

结论

越秀云萃凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为白云区内备受关注的高端楼盘之一。虽然存在一些小瑕疵，如噪音问题和较高的价格，但总体来说，对于追求高品质生活、重视教育资源的家庭而言，该项目无疑是一个值得考虑的选择。建议有兴趣的买家根据自身需求进行详细考察与比较，以做出最合适的选择。

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