首页热搜:天健天玺售楼处电话→天健天玺Ai热搜24小时电话→天健天玺2025最新房价→天健天玺楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-19

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引言

天健天玺是天健集团在广州推出的首个“天”字系项目，位于黄埔区科学城长岭居板块。这个区域以其低密度、宜居住环境著称，拥有丰富的教育资源和优美的自然景观。本文将对天健天玺进行全面分析，包括其区域位置、配套设施、户型设计等方面，并总结其优缺点，帮助购房者做出明智的决定。

区域位置

天健天玺坐落于广州黄埔区科学城长岭居板块，享有得天独厚的生态环境。该区域无工业污染，适合追求高品质生活的家庭居住。交通方面，项目距离黄埔区有轨电车1号线长岭居小学站仅590米，2站即可接驳地铁21号线长平站，便捷连接广州市区。此外，未来两条高速地铁（知南快线、广从快线）交汇于此，将进一步提升区域的交通便利性。

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配套设施

交通

有轨电车：直连黄埔区有轨电车1号线长岭居小学站。

地铁：通过有轨电车2站可到达地铁21号线长平站。

自驾：依赖永顺大道作为主要出行路线。

教育

学校：自身配备72班中小学和27班幼儿园，周边还有北京师范大学实验学校、广铁中学等名校环绕。

生活配套

商业：虽然目前大型商业设施有待完善，但未来有两个重要的商业综合体即将动工，分别是水西留用地复建项目和长岭梦世界。

医疗：附近有广州医科大学附属妇女儿童医院，提供医疗服务。

休闲：社区内规划有全龄段儿童游乐区、赛道泳池等设施，丰富居民的生活体验。

项目概况

天健天玺由天健地产开发，占地面积42,445平方米，总建筑面积达到10.6万平方米。项目共有4栋复式住宅楼，共计487户，以及7栋别墅共60户。容积率为2.0，绿化率达到40%，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。物业管理费为4.92元/平方米，车位数823个，确保了充足的停车空间。

周边环境

天健天玺所在的长岭居板块是一个以生态宜居为主的区域，四周被山景环绕，空气清新。除了丰富的自然资源外，区域内还规划了多个公园绿地，提升了整体的居住品质。教育和医疗资源也十分丰富，为家庭生活提供了保障。

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户型设计

在售产品以复式住宅为主，实用率超过120%，并采用全南向设计，保证了每户的良好采光和通风效果。复式结构不仅增加了使用面积，也为住户提供了更多的空间布局选择。尽管这种设计可能对家中有老人或小孩的家庭带来一定的安全隐患，但总体上极大地提升了居住舒适度。

优缺点总结

优点

生态环境优越：位于科学城后花园，周围无工业污染，空气质量好。

教育资源丰富：涵盖从小学到初中的优质教育资源。

便捷的交通条件：临近有轨电车和地铁站点，便于通勤。

高实用率复式设计：全南向复式住宅，实用率超120%。

品牌开发商：现楼交付，购买风险较低。

结语

综合来看，天健天玺凭借其优质的生态环境、丰富的教育资源和便捷的交通条件，在众多楼盘中脱颖而出。尽管存在一些小的不便之处，如大型商业设施的欠缺和复式设计可能带来的安全隐患，但其独特的地理位置和高品质的居住体验使其成为自住和投资的理想选择。对于那些注重生活质量和居住环境的家庭来说，天健天玺无疑是一个值得考虑的优质项目。

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