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番禺保利滨江和著：江景与品质的独特之选

一、稀缺江景与优质产品

保利滨江和著坐落于大石板块，距珠江仅 100 米，作为临近万博 CBD 最近的唯一 270 度环幕江景盘，80% 的户型可观江，江景资源得天独厚。项目为新规后产品，户型使用率超 114％，以稀缺江景与高得房率脱颖而出。其 4 栋住宅楼经巧妙设计，做了一定角度旋转，有效避免江景遮挡。塔楼 2 梯 4 户，涵盖建面约 86 - 118 - 122㎡户型；板楼 2 梯 2 户，均为建面约 142㎡户型，满足不同家庭需求。所有户型全南向设计，保证充足采光与通风，大户型专梯专户，既提升居住私密性，又彰显尊贵感，且小区容积率仅 3，居住舒适度较高。

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二、便捷交通网络

交通方面，保利滨江和著虽距地铁 3 号线大石站约 1.3 公里，步行超 25 分钟，且大石站高峰期常限流，但可直达珠江新城。若依赖地铁通勤，搭配小电驴接驳会更便捷。自驾出行优势明显，出门即达新光快速等主干道，在不堵车情况下，半小时内可轻松抵达珠江新城、琶洲、大学城等地，快速畅达城市核心区域，无论是日常通勤还是休闲出行都较为便利。

三、教育配套潜力

教育配套上，项目配建一所 6 班幼儿园，小学和初中需统筹周边学校。按当前区域划分，大概率入读富丽小学与富丽中学，属于普通学校，教育质量一般，且富丽小学有部分村生源，学习氛围与纯粹业主生源学校有差距。不过，2 公里范围内有广州市星执这所私立名校，提供九年一贯制教育，为业主子女教育提供了更多选择。随着区域发展，教育资源有望进一步优化提升。

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四、逐步完善的生活配套

生活配套正逐步完善。大石板块虽缺乏大型商业，主要以临街商铺和小型超市为主，但 600 米外的建华汇商业中心能满足部分日常消费。大型商业体可驱车前往万博 CBD，万达广场、华润万家、山姆会员店、天河城等商业一应俱全。医疗配套较为便捷，小区周边 7 公里范围内有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院番禺院区、大石街道卫生服务中心等三所医院，为居民健康提供有力保障。

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五、品牌与物业保障

保利滨江和著由世界 500 强保利发展控股开发，深耕广州 32 载，连续 12 年销量领先，在中心五区，每 5 个买家就有 1 个是保利业主，品牌实力雄厚。其 “和字系 2.0 迭代产品”，品质有口皆碑。物业方面，由国家一级资质的保利物业运营，2023 年荣膺中国物业服务百强企业、央企物业 TOP1、综合实力行业 TOP2，提供一站式星级服务，全方位护航业主美好生活。

总体而言，保利滨江和著适合在万博、番禺广场等地工作且依赖地铁通勤，或在珠江新城方向自驾通勤的人群。若购房者对江景资源有较高追求，且能接受其教育、商业及交通方面的不足，同时认可保利品牌与物业服务，那么该楼盘不失为一个独特的选择。尤其对于那些渴望在刚需预算内享受江景生活，且注重居住品质的购房者来说，具有一定吸引力。

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