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世界500强央企 大国工程缔造者
世界著名工程三峡大坝、南水北调、大兴国际机场等缔造者，作为央企，有强劲抗风险能力，不会轻易由于资金问题停工、停产，保证工程质量。
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市桥生态居住区，享番禺城心纯属配套
门前禺山大道２公里直达市桥中心，享受市桥配套辐射；周边15大政府机构，景观大道，承番禺广场，成番禺第二政务中心。
3年10亿旧改计划，区域红利爆发期
大富村旧改投资金额约10亿元，并被列于《番禺城市更新三年行动》中，旧改将大大提升板块城市建面及近一步完善生活配套。
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10分钟达市桥中心，30分钟达珠江新城
门前是主干道禺山西路，东西连接番禺大道、东新高速、新光快线，10分钟即可到达市桥商圈，20分钟万博CBD商圈，30分钟可以到达海珠/珠江新城等核心商圈。
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三大城市绿肺生态氧吧环绕
下楼600米享大夫山森林公园，滴水岩、莲湖、大夫山森林公园环绕。
板块内唯一一线望大夫山景项目
楼栋一线望大夫山景无遮挡（下图为项目望大夫山实拍）
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国际级园林，获国际、国家级双奖
项目园林获得了2个国际/国内的大奖（第十二届园冶杯设计和工程双金奖、2022柏林设计大奖）。
社区园林面积约3万㎡，绿化率35%，创新采用了“一环、两轴、四园、八境”的景观结构，同时打造“番禺首个智慧园林”。
板块内居住舒适度最高的住宅社区
项目楼栋设计采用现代风格，整体简约大气，正南北朝向，2梯4户，60米超阔楼距，保证每个楼栋最好的通风采光及景观面。
板块内最高装修标准 智能科技生活
配置豪宅级装修标准，赠送新风系统、智能家居系统、垃圾厨余处理系统等，提供一个放心的智能健康家，疫情之下，健康、智能化是当下买房首要考虑因素。
五金、电器都采用德系一线品牌，如科勒、西门子，品牌品质保证，生活更省心。
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唯一纯改善户型：纯南北朝向 首选奢适
01/02户型：125㎡四房两厅两卫
山园双重景致、板块内唯一正南北横厅户型
板块内唯一横厅设计四房住宅户型，宽阔气派客厅，饭客厅连成一体；
双阳台南北对流，6.5m超宽景观阳台，望大夫山、园林中轴双重景致；
主卧设置衣帽间，功能性更加齐全，步入式衣帽间，尊贵气派；
全屋飘窗面积属全赠送，双阳台面积半赠送，实用率超八成。
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03/04：105㎡三房两厅两卫
板块内唯一纯南向，而且三开间朝南的三房户型
南向望园景，60m超宽楼距，景观视觉无遮挡；
三开间朝南，房间采光充足，南向户型相对能够得到最多的光照时间，且较少阳光直射，节能且生活体验舒适；
超八成高的实用率，全屋飘窗面积属全赠送，双阳台面积半赠送；
3.9M的大开间，宽阔气派客厅，动静分离、干湿分区；
双阳台设计，生活阳台兼顾生活功能，景观阳台观揽园林、眺望滴水岩山景。
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房地产走势，非常明朗了
7.8亿的楼市库存，
4月16日统计局公布3月份房地产基础数据，截至3月末，全国商品房待售面积为7.8亿平方米，注意，这是商品房的待售面积，可不是全部的楼市库存，
所谓的待售面积就是指已经建好但还没有卖出去的房子，那些还没有建好或者没有取得预售证以及房企已经拿地还没有开发的地块全部不算。
这样的一个库存体量其实是非常高了，要知道上一轮我们实施涨价去库存的时候，最高的待售面积也就7.4亿㎡，
并且现在的待售面积相较于去年同期还是增长的，因为去年3月份全国商品房待售面积是7.4亿㎡，
因此当下的房地产市场整体而言，库存量肯定是过高的，最多是有一些结构性短缺，比如重点城市的核心区域，好楼盘照样不愁卖。
但更多的城市以及区域还在面临楼市库存的压力，因此在三月中旬的时候，我就给大家提醒，接下来楼市还要再出一波松绑政策，特别是那些库存量较高的城市，
而这轮楼市松绑的主力点就是购房补贴，一是，因为现在刺激消费给予补贴是大趋势，
二是，绝大部分城市对于楼市已经没有限制措施了，能松绑的早就松绑了，因此购房补贴就成了重点。
然后，1-3月份全国商品房销售面积以及销售额的同比降幅分别达到3%和2.1%，这样的降幅理性判断已经非常不错了，
因为2023年的同比降幅普遍在30%左右，2024年的同比降幅普遍在20%左右，现在的降幅已经收窄至个位数，
从数据上来看已经非常不错了，楼市的止跌回稳措施确实也起到了效果，
但同时我们也要意识到，降幅不断收窄的原因一部分在于销售基础是越来越低了。
比如今年1-3月份商品房的销售面积约2.18亿㎡，但2021年前三个月的销售面积可是达到3.6亿平方米，降幅接近40%，
所以现在房企的压力还是比较大，因为房企的主要回款渠道就是销售回款，
最后咱们再来看一看房地产开发投资情况，1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%，降幅再次扩大，
这个数据主要反映的就是资金对于房地产的开发和投资，而这个数据最近2~3年一直呈现下跌趋势，并且跌幅还在扩大。
这就意味着整体市场而言，社会资金对于房地产的开发投资意愿并不高，出现这样的现象也在情理之中，
虽然2月份，3月份各大重点城市地王不断出现，甚至形成地王潮，看似房企的拿地意愿很高，但问题是这种热度只局限在头部城市，并且整体市场而言，土地的供应量还是在减少的，
以地王频出的成都为例，2025年国有建设用地供应计划总量为2600公顷，相较2024年减少2200公顷，同比减少近5成，
所以现在成都的地王哪怕翻倍，也难以弥补土地供应同比减少近五成的缺口，
这就形成了高端楼盘供应很热，但整体市场拿地预期依旧不足的局面，因此房地产开发投资增速是一降再降。
从这个信号大家就可以感受到这轮楼市即使通过一系列松绑措施完成止跌企稳，那也是结构性的，局部性的，
你总不能指望房企都不愿意拿地，都不愿意投资的区域或者地块，周边房价有很好的反弹吧？这就是现在的房地产市场。
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