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越秀·大学·星汇锦城：番禺南村板块的理想家园

项目简介

越秀·大学·星汇锦城位于广州市番禺区南村板块，临近国际创新城，距离万博仅8公里，距大学城10公里。自开盘以来，该项目凭借其低总价、高实用率户型以及优质的教育资源迅速成为番禺区的热门选择之一。项目不仅注重居住品质，还特别关注居民的生活便利性，致力于打造一个集教育、休闲、购物于一体的宜居社区。

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开发商实力介绍

由越秀地产开发的星汇锦城，依托于开发商多年的房地产开发经验和良好的市场口碑，确保了项目的高质量建设和完善的服务配套。越秀地产作为一家国有企业，以其稳健的发展策略和对品质的不懈追求，赢得了市场的广泛认可。

项目价值优势排列

教育资源丰富：项目内配建有九年制中小学，正式引入番禺中学办学，并且紧邻18班公办南村镇中心幼儿园，满足从幼儿园到初中的教育需求。

交通便捷：尽管目前没有地铁直达，但通过楼巴接驳至地铁4号线新造站和7号线板桥站，自驾出行则可通过兴业大道、南大干线等主要道路快速抵达珠江新城等地。

高品质住宅设计：二期房源采用全南向设计，户型实用率高达100%，提供多种面积段的三房四房户型，适应不同家庭的需求。

环境优美：小区内部设有约62万㎡的和樾系公园和约8500㎡的城市公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。

在售户型及价格

项目主要在售的是二期房源，包括断货已久的102㎡南北通透四房两卫户型，以及多种其他户型如75㎡、86㎡、103㎡和125㎡的三房或四房户型。这些户型均采用了开放式厨房设计，并配备了超大的阳台和衣帽间，旨在提升居住舒适度。根据最新优惠政策，购房者可以享受最高劲省15万元的限时秒杀优惠。

103㎡四空间两卫

三代同堂换房必看，阳光入户 五开间约14m采光

开放式厨房，270℃无立柱转角阳台 阳光梳妆台&衣帽间

125㎡四空间两卫

改善置业最优选，五开间朝南约15.4m采光

南北通透玄关，南北双阳台 主卧270°景观飘窗 阳光衣帽间

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小区园林设计优势

小区内部设有约62万㎡的和樾系公园和约8500㎡的城市公园，绿化率高，环境优美。这些公共绿地不仅为居民提供了散步、运动的好去处，同时也提升了整个社区的居住品质。

通勤交通建设介绍

虽然目前没有直接连接的地铁线路，但通过楼巴可以方便地到达地铁4号线新造站和7号线板桥站。此外，随着兴业大道、南大干线等主要道路的逐步建成通车，未来自驾出行将更加便捷。

优质教育

项目内自建的九年制中小学已正式引入番禺中学办学，并将于今年9月开学。同时，项目周边还有18班公办南村镇中心幼儿园，为孩子们提供了从幼儿园到初中的一站式优质教育资源。

一半学府 一半城·学位足·鸡娃不焦虑

硬件设施好 孩子全面发展

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周边商业配套

社区内自建了约6000㎡的商业街，并已签约多家品牌入驻，如Inception Cafe、808 dripping、维奥方程等，为居民提供了丰富的餐饮和购物选择。此外，距离万博商圈仅约8公里，周末可轻松前往享受更大规模的商业娱乐体验。

周边医疗实力

文中未详细提及周边医疗资源情况，但考虑到项目所在区域的整体规划和发展趋势，预计附近会配备一些医疗机构以满足居民的基本医疗需求。

项目总结

越秀·大学·星汇锦城凭借其丰富的教育资源、便捷的交通条件、高品质的住宅设计以及优美的居住环境，成为了追求高品质生活的家庭的理想之选。无论是对于希望孩子在良好环境中成长的家庭，还是寻求舒适生活环境的专业人士来说，这里都是一个不容错过的选择。随着周边配套设施的不断完善，该区域的价值将进一步凸显，是刚需购房者的优选之地。

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