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一、便捷开启看房之旅

当你对本房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话400-0688-602。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

二、获取专业购房咨询

售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打400-0688-602，你可以向他们咨询关于的任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。

在广州城市发展的进程中，有一家与城市共成长的本土企业——广州市市政集团有限公司。作为城市建设的参与者与见证者，市政集团以匠心筑城，打造了多个标杆项目，为广州人居升级贡献了坚实力量。

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广州市市政集团

历史上创造多个全国市政建设的“第一”

全国第一座城市道路立交——大北立交

全国第一座四层双环形互通式立交——区庄立交

全国第一座高架桥——人民路六二三高架

以上都是广州人耳熟能详，甚至可能每天上下班都要经过的地方。市政集团，每做一个项目都是佳品，往往人们默默告知，口碑相传。

广州市市政集团有限公司始建于1949年11月，2000年由广州市市政工程总公司转制为广州市市政集团有限公司，是市政公用工程施工总承包特级资质企业。一直承担着广州市以及珠三角，乃至广东省的城市建设重任，是广东省市政基础设施建设的主力军和龙头企业，其开发的项目更是无一不受到客户的欢迎：

市政集团多年为城市建设添砖加瓦，一个又一个口碑项目的落实运营为城市发展增添了一份动力，如南湖 御岭山庄、市政中环大厦、横枝岗广州亚运棋类项目场馆配套设施项目、广园西名商天地皮具材料广场等项目。曾经在南湖的御岭山庄项目，历经8年成熟大盘，更是创下业主介绍成交率最高的纪录。

▲市政中环大厦

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▲横枝岗广州亚运棋类项目场馆配套设施项目

▲广园西名商天地皮具材料广场

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在天河，每一寸土地都承载着城市向上的力量。 市政集团开发的位于天河区沙河星海音乐学院旁的项目——【尚塬颐都汇】，以极致效率重新定义城市资产价值，让空间不止于居住，更成为连接未来的价值引擎。

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在售产品约46-133㎡创意空间产品，用低总价就可以在天河核心地段，地铁6号线沙河顶站B出口附近，置业一套精装现楼电梯新房，可谓是性价比极高的项目。

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如此受追捧，除了优质实用的产品外，当然离不开项目自身的价值！以下卖点也是该项目受到市场关注的重要原因：

01

临近6号线沙河顶站

立体交通及配套瞬达全城

项目属地铁上驻社区，地铁6号线沙河顶站B出口近在咫尺。同时，项目受四大商圈沙河商圈、永福商圈、环市路商圈、天河北商圈配套多向辐射，立体交通瞬达全城。从内环路先烈东出口即可到达，公交线路沙河顶、恒福路及西坑站近30条公交线路直达广州市区无需换乘，内环路、广园快速等立体路网无缝衔接。

02

周边2公里范围万重商机

全国最大汽车用品集散地——永福商圈，汽配商家超3000家以及1万多家相关企业；广州三大服装批发集散地——沙河顶商圈，齐集1万多家服装批发商户及企业。项目周边商户众多，日后租值将不断攀升。

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03

毗邻多所文化学府

蕴藏大量消费需求

项目位于星海音乐学院旁，广东工业大学、广州幼儿师范高等专科学校、省一级先烈东路小学等名校环绕，形成以艺术文化、教育培训等相关学府商业生态圈，数万名师生聚集形成高素质消费人群，蕴藏大量消费需求。

现场实景拍摄

04

绝版十年一手电梯项目

极具稀缺性，投资价值高

目前为止，【市政·尙塬颐都汇】是沙河顶板块近十年来最新的一手电梯项目。对比其他市场均价，其性价比不言而喻。低门槛，高品质物业，不仅适合创业者和年轻白领购置自住，也适用于手有闲钱的高净值人士投资。

项目当前入住率达90%，基于项目周边承租需求旺盛，整体出租流转周期短，租金收益稳定。根据贝壳，安居客放盘价，目前租金幅度在3000-5800元/月区间 ，投资回报率杠杠的！

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

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