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一、区域位置：潜力地段 发展可期

保利时光印象所处位置优势明显。它虽位于慧谷西区边缘，却巧妙地夹在慧谷西区与金洲之间。慧谷西区作为南沙重点发展区域，未来规划蓝图宏大，各类产业将不断进驻，为区域带来强劲发展动力。而金洲是南沙成熟的核心区域，商业、生活配套完善。项目能享受两者辐射，既承接慧谷西区发展红利，又可便捷享受金洲成熟配套，地段潜力无限，居住于此，未来房产保值增值前景可观。

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二、商业配套：多元环绕 便捷生活

项目周边商业配套丰富。3 公里范围内，图书馆、体育馆、博物馆等文化设施齐全，提升居民文化素养与休闲体验。万达广场、华汇广场、今州新天地、星河 COCOPark（在建）等商业体集聚，无论是时尚购物、特色美食，还是休闲娱乐，都能全方位满足中高端购物需求。此外，社区还配备主题商业街区，居民家门口即可享受便捷生活，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

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三、户型设计：高拓空间 实用至上

保利时光印象户型极具亮点。68 - 70㎡三房一卫，稀缺低门槛上车户型，相比市面上同等功能户型少 10 个方，却能省下一半首付钱，且功能齐全，+1 房高拓空间可打造多功能房，满足刚需首置人群多样需求。85 - 86㎡三房两卫，四开间朝南，不仅南向园林景观，超宽楼间距视野开阔，+1 房高拓空间进一步提升空间利用。115 - 118㎡四房两卫，使用率超 9 成，超 6 米奢阔阳台，U 型厨房科学布局，客餐厅一体化，南北通透，采光俱佳，主卧 270° 全景飘窗，居住舒适度极高。

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四、交通情况：多维交通 畅达全城

交通方面优势显著。地铁上，距离飞沙角 / 广隆地铁站直线距离 900 多米，家门口双地铁站，一站到金州，两站到蕉门换乘 22 号线接驳 3/18 号线，约 50 分钟可到达琶洲 / 金融城 CBD，未来更有 4 条地铁线汇聚（4 号线 / 15/22/38 号线），轨道交通网络不断完善，出行便捷。自驾时，通过环市大道转明珠湾区跨江隧道（预计 2025 年底建成），约 10 分钟就能到达明珠湾 CBD 灵山岛尖及横沥岛尖，快速连接城市重要区域。

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五、学校教育：优质资源 成长无忧

小学划分至南沙实验小学，作为区域内优质小学，拥有雄厚师资力量与良好教学氛围，为孩子基础教育奠定坚实基础。初中虽依靠广州外国语学校撑场，存在摇号不确定性，但广州外国语学校教学质量有目共睹，一旦摇中，孩子将获得优质初中教育资源。即便摇不上，统筹到的南沙一中初中部，也具备一定教学实力，且周边民办幼儿园也各有特色，如广隆大地幼儿园转为普惠后性价比提升，能满足不同家庭教育需求，为孩子成长提供多元选择。

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六、生活环境：生态宜人 舒适宜居

保利时光印象生活环境优越。项目背靠国家级黄山鲁森林公园，空气清新，富含负氧离子，为居民提供天然氧吧。南面高层可南望 800 米宽蕉门河水道，背山面水，风水俱佳。内部规划约 360㎡成人泳池 + 约 60㎡儿童泳池，设置独立更衣室，还有休闲躺椅，提供多元社区休闲交流空间。同时打造保利全生命周期 well 集合社区，一轴一心两环六大情景主题舒适艺术园林，让居民在社区内也能享受惬意生活，无论是日常散步还是休闲娱乐，都能在优美环境中进行。

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