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……星河江缦……

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星河江缦位于广州市荔湾区芳村大道西滘口大街，地处白鹅潭CBD核心区域。作为广州五大世界级商圈之一，白鹅潭近年来的发展迅速，未来三年内将推动超过100个重点项目，总投资超三千亿元。项目周边不仅有三馆合一、万象城等大型商业综合体，还有多个文化设施和地标性建筑，为居民提供了丰富的生活配套。

区位优势

地理位置

星河江缦坐落在珠江后航道沿岸，距离5号线滘口地铁站仅750米，30分钟即可直达珠江新城。项目所在位置是三江交汇处，拥有700米长的长江岸线，距珠江最近的地方只有90米，得天独厚的自然景观资源使其成为不可多得的高端江景住宅。

交通配套

公共交通

地铁：项目距离5号线滘口站约750米，步行或骑行均可轻松到达。

自驾出行：通过芳村大道10分钟可直达荔湾白鹅潭CBD核心区域；如意坊隧道通车后，从内环路直达广珠西线仅需10分钟。

教育资源

教育资源配置

项目周边有多所优质学校，包括荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园等。小学方面，属于广州市真光中英文小学的学区划分之内，初中则有95%的概率入读广州四中。这些丰富的教育资源为业主子女的成长提供了坚实的保障。

生活配套设施

商业设施

太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一项目将于明年落成。此外，步行约900米即可到达大型购物中心雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌店铺应有尽有。

医疗设施

项目附近有多家三甲医院，如广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院以及钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，为居民健康保驾护航。

社区设施

星河江缦摒弃底商，首层只规划了公建配套，并在4层设置了会所，配备健身房、儿童乐园、KTV等功能空间。项目还在江边打造了约1.8万平方米的滨江公园，小区园林借鉴“余荫山房”的造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，匠造江畔轻奢度假居住空间。

户型设计

项目共规划了7栋楼，总共324户，半围合式纯板式设计，专梯专户。产品面积段为176-235平方米的大平层，全部采用双套房设计，2024年9月底至10月政府验收，合同约定2024年12月收楼，准现房销售。具体户型亮点包括LOW-E玻璃、LDKB一体化、超宽大阳台、双主卧套间、高得房率、三卫浴空间等。

优点

一线江景：项目距珠江直线约90米，坐拥700米长江岸线，堪称广州一流的江景纯度。

便利交通：距离5号线滘口地铁站约750米，交通便捷，满足日常生活需求。

成熟配套：周围商业设施完善，生活气息浓郁，老城区氛围浓厚。

性价比高：价格回调较多，以价换量，性价比很高，再加上准现房发售。

圈层纯粹：最小面积都是179平方米，基本是中产偏上的客户人群，圈层素质较纯。

广州荔湾【星河江缦】凭借其优越的地理位置、独特的江景资源、高品质的建筑标准以及完善的配套设施，成为白鹅潭CBD核心区域内不可多得的高端住宅选择。尽管存在一些不足之处，如周边城市界面较差和地段位置的问题，但其整体性价比依然很高，特别是对于追求极致江景体验的购房者来说，是一个值得考虑的理想家园。建议潜在买家根据自身需求进行综合评估，确保找到最适合自己的居所。

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