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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、项目简介：新福港鼎峰江畔——珠江江景与港企品质结合

新福港鼎峰江畔位于黄埔开发区西区，距离珠江约600米，部分中低层户型可南向望江。该项目由港企新福港集团开发，新福港集团成立于1948年，长期专注于香港及国内大型基建和房地产领域，2004年进军国内市场，并在珠海、苏州、成都等地成功开发标杆项目。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

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新福港鼎峰江畔总占地面积约5371㎡，建筑面积约3.85万㎡，容积率为4.8，绿化率28%，规划总户数216户，车位比为1:1.2。项目虽为单体楼，但秉承港企一贯的精致风格，力求在有限空间内打造高品质生活体验。项目入市时间为2023年，延续新福港鼎峰系列口碑，旨在为黄埔开发区居民提供改善型住宅选择。

二、圈层优势：改善型家庭与开发区精英的理想选择

新福港鼎峰江畔地处黄埔开发区西区，周边集聚大量科技企业、产业园区、码头及海关机构，居住群体以工作于开发区及附近企业的高知家庭为主。项目距离地铁5号线黄埔新港站约800米，步行仅需12分钟，早高峰还可占座，通勤至珠江新城便捷。

社区圈层以稳定、务实、高收入家庭为主，适合追求生活品质及教育资源的家庭。周边成熟二手小区保证了生活配套完善，包括便利店、超市及餐饮设施等，可满足日常购物需求。此外，项目周边有广州开发区医院，为居民提供便利医疗服务，使居住圈层兼具便利性和安全性。

三、施工建筑：港企精工打造，小体量高品质住宅

新福港鼎峰江畔项目整体为单体楼设计，总楼层41层，3梯6户布局。小区裙楼采用铝板外立面，彰显现代质感；入户大堂挑高设计，顶部弧形顶面与金属腰线装饰提升空间格调，搭配艺术装置及绿植，展现港企精致建筑风格。

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项目内部利用双架空层打造多功能社区空间，包括3楼空中泳池、艺术书吧、童话乐园、运动天地及14楼瑜伽区、休闲漫步区、棋弈区、赛车区等，为业主提供丰富的室内外活动体验。四大园林空间、立体园林及前庭广场提升归家礼序感，实现小体量项目的高品质居住体验。

四、户型设计：多功能空间与江景景观结合

项目户型设计秉承港企精致理念，提供88㎡三房、108㎡/118㎡小四房以及129㎡横厅大四房四类户型，适合刚改与改善型家庭。小户型以三开间朝南、南北通透布局为主，主卧配270°飘窗及双飘窗设计，阳台观江景视野宽阔；大户型配备6.8米宽阔阳台、LDK一体化空间及U型厨房，兼顾功能性与舒适性。

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户型实用率约80%，虽略低于部分高使用率竞品，但港企在细节及交付标准上进行了提升。交付标准包括惠而浦厨房三件套、摩恩厨房及卫浴配件、瑞士恩仕智能马桶，以及主卧智慧镜兼收纳柜等，为居住品质提供保障。整体户型布局合理，兼顾动静分区与景观视野，为改善型家庭提供舒适生活空间。

五、生活体验：教育、交通与生态配套完善

教育方面，项目紧邻广州开发区二小（省一级小学），出家门即入校门，实现目送式教育，师资力量成熟，教育理念完善。生活配套方面，楼下底商成熟，包括便利店、超市及餐饮设施，满足日常生活需求；周边开发区医院提供便捷医疗保障。

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交通方面，项目步行至地铁5号线黄埔新港站约12分钟，早高峰占座便利，通勤至珠江新城等主要商务区高效便捷。周边生态环境适宜，珠江江景环绕，部分户型可直面江景，提供自然舒适的居住体验。项目架空层及空中花园提供休闲、健身及儿童活动空间，实现居住与休闲功能融合。

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