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前言介绍

2024年12月5日，海珠老城区的海珠客运站地块被绿城以约24.16亿元总价成功竞得，折合楼面价约为3.38万元/平方米。作为一家拥有三十年历史的企业，绿城中国始终坚持用作品与城市共同成长的理念。2024年1月19日，绿城推出了两个新项目——“繁花双新”：绿城馥香园和绿城玉海棠。其中，位于广州市海珠区的海珠客运站地块正是此次推出的绿城馥香园。这也是继杭州、宁波之后，全国第三座馥香园，它继承了前两座馥香园在各自城市的辉煌成就，选址于城市核心地段，致力于打造本地的大雅之作。

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项目简介

绿城馥香园坐落于广州市海珠区的心脏地带，背靠广州塔、海心沙等知名地标。该项目占地面积为41,687平方米，总建筑面积达到116,600平方米，容积率为3.86。整个项目规划有5栋住宅楼，每栋楼高32层，共计约672套住宅单位。

区位规划潜力

绿城馥香园位于广州市的新中轴南延线上，地处海珠湾的核心位置，周边环绕着多个重要地标及生态资源。项目不仅地理位置优越，而且凭借其独特的设计和高品质的建设，成为该区域的重要组成部分。随着区域内基础设施的不断完善和提升，项目的投资价值和居住品质将进一步得到保证。

在售户型及价格

绿城馥香园首批推出的产品主要集中在5#和6#楼，户型面积从约85平方米的小户型到约128平方米的四房不等。特别值得一提的是，尽管85平方米小户型的数量有限，但其设计紧凑实用，非常适合年轻家庭或首次置业者。此外，所有户型的设计都注重私密性和舒适性，确保入住后的居住体验。

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小区环境怎么样？

绿城馥香园不仅注重建筑本身的质量，还非常重视小区内部和周边环境的营造。项目内设有六大社区花园，并且通过优化南侧水道，打造出一线河景+双公园的独特景观。此外，项目还将百年榕树原址保护，增添了广式生活的情调。这些细节无不体现出开发商对品质生活的追求。

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交通配套如下

交通方面，绿城馥香园紧邻地铁2号线和广佛线换乘站南洲站，直线距离仅一百米，极大地提升了出行的便利性。自驾出行也十分方便，项目位于广州新中轴南延线上，周围有多条主干道，可以快速到达市区各个角落。同时，项目还会建造一条地下连廊直通地铁站，业主归家时不用担心日晒雨淋的问题。

学校配套如下

教育配套上，项目西侧将配建一所24班小学，由广州市第五中学领办，这所学校属于海珠区的重点学校之一。对于初中阶段，项目所在区域采用电脑派位的方式确定就读学校，包括五中在内的多所优质中学可供选择，为孩子们提供了丰富的教育资源。

商业有哪些？

商业配套方面，项目自带1800平方米的商业街，同时，由于地处海珠西板块，周边的生活氛围浓厚，附近就有南洲商业广场、魅力港湾商业城等大型购物中心。此外，项目5公里范围内还汇聚了海珠区一半的三甲医院，为居民提供便捷的医疗服务。

项目价值优势总结

综上所述，绿城馥香园凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了一个极具吸引力的高端住宅项目。无论是对于追求高质量生活的家庭，还是对于重视子女教育的家长来说，这里都是理想的选择。项目不仅提供了舒适的居住环境，还通过其优越的区位条件和丰富的配套资源，为业主的生活带来了更多的可能性和便捷性。

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绿城馥香园

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