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保利华创·都荟天珺位于广州市天河区珠江新城东区，紧邻华南快速和黄埔大道交汇处，地理位置优越。该项目由保利集团开发，占地面积约为1.1万平方米，总建筑面积为3.8万平方米，容积率为3.4，绿化率达到了35%。整个社区规划了3栋高层住宅楼，共计166户，车位配比高达1:2.1，确保每家每户都有充足的停车位。

区位优势

城市核心位置

保利华创·都荟天珺地处珠江新城东区，距离珠江新城仅隔一条马路，交通四通八达。项目西侧一路之隔是珠江新城东区，东侧靠近金融城的核心区域，往南则与琶洲西区隔着珠江相望。此外，项目附近有地铁5号线、13号线和21号线，其中最近的是在建的13号线二期白马岗站，预计2025年底通车。

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教育资源

优质教育资源

项目自身配建了一所公立幼儿园，并对口广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制公办学校，距离项目约400米，步行大约10分钟即可到达。周边还有广州市天河外国语学校等多所优质教育机构，形成了浓厚的教育氛围。

生活配套设施

完善的生活设施

保利华创·都荟天珺虽然体量较小，但周边生活配套设施齐全。恒温泳池、健身房和会所等设施均安排在架空层，其余配套主要依赖周边商业综合体。3公里范围内有正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等大型购物中心，满足居民日常生活需求。同时，周边有多家顶级三甲医院，如华侨医院、中山三院、中山六院等，提供了全方位的医疗保障服务。

园林设计

都市谧境的园林景观

项目运用了内向型“都市谧境”的设计理念，参考新加坡式的城市花园设计，每一棵树都有自己的设计方案。示范区内的每个空间景观都很丰富，随手一拍都能出片。小区整体地面抬高了将近30米，首层相当于普通楼层的8楼高度，可以有效避免华南快速路高架桥带来的视线遮挡问题。

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户型介绍

多样化户型选择

保利华创·都荟天珺提供多种大平层户型供购房者选择，面积从157平方米到257平方米不等，所有户型均为双阳台配置，力求采光面做到最大化。特别邀请全球三大豪宅名师联袂设计，包括LWK+PARTNERS建筑事务所、AECOM、梁志天集团等，从建筑到园林再到室内设计，均采用顶尖团队当纲。每个户型的转角都设计成270°飘窗，拥有全面屏的景观视野。

市场分析与未来展望

地理优势显著

地处珠江新城东区，紧邻金融城核心区，地理位置极为优越，交通便捷。

教育资源集中

配备优质的教育资源，包括九年一贯制学校，吸引了不少重视子女教育的家庭。

交通便捷性强

临近地铁5号线、13号线和21号线，交通网络发达，便于居民快速到达市区各处。

生态环境优良

内部拥有大面积的绿地和中央大园林，周边还有天河公园作为自然景观补充，营造出一个宁静舒适的居住环境。

生活配套完善

商业、医疗、教育等配套设施齐全，满足了居民日常生活所需，提升了生活质量。

品牌开发商实力雄厚

保利地产凭借其丰富的开发经验和专业团队，确保了项目的高品质建设，增强了投资者信心。

发展潜力巨大

随着广州城市更新步伐的加快，珠江新城作为重要的发展区域之一，未来的增长潜力不可限量。保利华创·都荟天珺凭借其卓越的产品力和优越的地理位置，将成为区域内最具投资价值的项目之一。

综上所述，保利华创·都荟天珺以其得天独厚的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通网络、优美的生态环境以及完善的配套设施，成为了珠江新城东区一颗璀璨的明珠。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳健投资机会的投资者，这里都是一个值得考虑的理想选择。

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