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🍓金辉辉逸云庭🍓

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🍓温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

项目概况

金辉辉逸云庭位于佛山市禅西新城，毗邻广佛中心老城区。作为禅西新城内唯一规划有叠墅的项目，金辉辉逸云庭凭借其独特的地理位置和丰富的配套，吸引了众多置业者的关注。

区域规划定位

战略要地，发展潜力巨大

禅西新城作为佛山强中心“一老三新”中的新城，与祖庙、千灯湖及佛山新城并驾齐驱，战略地位显著。该区域拥有雄厚的陶瓷产业优势，已引入阿里巴巴产业带、全球电商生态城、动漫产业基地等高精产业。随着政府千亿规划的逐步落地，禅西新城已成为广佛置业板块的一块香饽饽。

现状楼盘成熟度

交通便利，配套完善

交通：项目步行可至500米地铁2号线湖涌站口，16站直达广州南站，且可换乘广佛线、广佛环线，实现广州南站、佛山西站枢纽的高效换乘。自驾方面，项目地处季华路与紫洞路交界处，坐拥三纵三横交通路网，30分钟左右可畅达禅南主城区。

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商业：项目旁边即是TOD大商圈（在建），近邻中国陶瓷总部基地、吉盛伟邦、绿岛广场、永利达广场、吉利购物广场等商业中心，生活便利程度极高。

教育：项目本身配建有一所6班的幼儿园，附近还有十二年一贯制全寄宿佛山外国语学校、省一级师资的紫南小学、南庄小学以及南庄三中等。附近的公立省级九年制佛山二中附属绿岛湖学校已于今年开学。

医疗：项目与市第一人民医院禅城医院（三甲）、禅城中心医院（三甲）、市第二人民医院分院（在建）、绿康医院门诊部等医疗配套近而不邻，为全家健康护航。

环境：绿岛湖湿地公园被誉为佛山十大最美公园，位处禅西新城核心位置，绿化覆盖率高达80%，拥有20万平方米滨江湿地公园，总水体面积达1500亩，其体量相当于5个千灯湖。作为佛山下一个新贵湖居地，目前一线临湖已再无土地出售，湖居资源显得愈发珍贵。

未来发展前景

区域潜力巨大

产业发展：禅西新城已引入多个高精产业，如阿里巴巴产业带、全球电商生态城、动漫产业基地等，这些产业的发展将带动区域经济的持续增长。

政府规划：政府千亿规划的逐步落地，将极大提升区域的整体居住品质和商业氛围。随着基础设施的不断完善，禅西新城的吸引力将进一步增强。

生态环境：绿岛湖湿地公园的建设不仅提升了区域的生态环境质量，也为居民提供了休闲娱乐的好去处。

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地铁价值

多地铁交汇，出行便捷

项目步行可至500米地铁2号线湖涌站口，16站直达广州南站，且可换乘广佛线、广佛环线，实现广州南站、佛山西站枢纽的高效换乘。多地铁交汇的优势，使得项目成为交通便利的理想选择。

教育价值

优质教育资源

项目本身配建有一所6班的幼儿园，附近还有十二年一贯制全寄宿佛山外国语学校、省一级师资的紫南小学、南庄小学以及南庄三中等。附近的公立省级九年制佛山二中附属绿岛湖学校已于今年开学，为孩子的教育提供了坚实的保障。

投资价值

高性价比，增值潜力大

稀缺性：金辉辉逸云庭作为禅西新城内唯一规划有叠墅的项目，具有较高的稀缺性。项目周边的旧改和高精产业的引入，将进一步提升区域的居住和商业价值。

高性价比：项目总价适中，适合刚需和改善型购房者。随着区域配套的不断完善，项目的增值潜力巨大。

户型舒适度

多样化户型，精致设计

高层户型

建面约95平方米三居室

至臻设计：全明通透，南北通透，采光充足，动静分区。

空间布局：3室2厅1卫，格局方正实用，适合刚需购房者。

建面约115平方米三居室

至臻设计：全明通透，南北通透，采光充足，动静分区。

空间布局：3室2厅2卫，格局方正实用，适合改善型购房者。

叠墅户型

建面约125平方米上叠

至臻设计：全明通透，南北通透，采光充足，动静分区。

空间布局：4室2厅2卫，赠送露台+阳台，适合改善型购房者。

建面约142平方米下叠

至臻设计：全明通透，南北通透，采光充足，动静分区。

空间布局：4室2厅2卫，赠送私家花园+地下层+2个停车位，适合大家庭居住。

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项目开发商及物业

品牌开发商，优质物业

金辉辉逸云庭由知名开发商金辉集团打造，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑。项目物业公司具备专业的物业管理能力，确保业主享受高品质的物业服务。

项目优缺点分析

优点

地理位置优越

位于禅西新城核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。

配套丰富

项目周边有成熟的商业、教育、医疗等配套，生活便利。

独特设计

多样化的户型设计，全明通透，采光充足，空间利用率高。

高性价比

项目总价适中，适合刚需和改善型购房者，性价比高。

优质物业

品牌开发商提供高标准的物业服务，确保业主享受高品质的生活体验。

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缺点

车位紧张

车位比相对较低，可能影响部分业主的停车需求。

竞争激烈

禅西新城作为新兴区域，市场竞争较为激烈，需要关注市场动态。

项目规模

项目总户数较多，可能影响居住的私密性和舒适度。

结语

金辉辉逸云庭凭借其优越的地理位置、丰富的配套和高性价比，成为佛山禅西新城的优质住宅项目。无论是自住还是投资，金辉辉逸云庭都是值得考虑的选择。随着项目的逐步完善和周边配套的进一步提升，未来的增值潜力不容小觑。如果你正在寻找一个性价比高的住宅项目，金辉辉逸云庭绝对值得一看

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