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中建精诚壹号：天河智慧城的「刚需突围者」

项目概括

中建精诚壹号位于广州市天河区智慧城核心区域，是广州第三中轴上的「中央科创区（CTD）」。这个由世界500强央企——中国建筑集团倾力打造的小高层社区，以78㎡刚需户型、超100%使用率以及价格下调的优势，成为天河楼市的焦点。项目不仅享有「广州东进」政策红利，还承接了区域内25万高知人才的居住需求，未来增值潜力巨大。

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地理位置

中建精诚壹号地处天河智慧城中心地带，紧邻科韵路和华观路，交通便利。距离地铁21号线天河智慧城站1.8公里，虽然需电瓶车或打车接驳，但规划中的10/30号线华观站仅约600米，预计通车后将极大提升通勤效率。自驾方面，火炉山隧道通车后，15分钟可达金融城和琶洲，30分钟直达珠江新城。

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户型信息

78㎡ 2+1房2厅2卫：四开间采光设计，LDKG一体化客餐厨布局，约5.5米双面宽阳台，主卧开间达到3.8米，实用率超过100%，堪称「刚需神户型」。

89㎡ 3+1房2厅2卫：九面采光全明户型，配备约5.6米阳台和独立主套，空间灵活多变。

118㎡ 4+1房2厅2卫：十一面采光设计，约6米宽厅加270度飘窗，适合三代同堂家庭。

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学校配套

清华附中湾区学校二期（公立12年制，108班）距项目仅约1公里，计划于2025年与项目同期竣工。尽管非对口直升，小学需3公里摇号，初中全区摇号，但对于预算有限且对学位要求不是顶级的家庭来说，依然具有吸引力。

医疗配套

周边医疗资源丰富，20分钟车程内可达南方医科大学第三附属医院、复大肿瘤医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

商业生活

低密社区 + 湖山生态：北靠9000亩火炉山森林公园，东临3万㎡东大湖，提供丰富的户外活动空间。

社区园林：5400㎡美学园林，包含9景观+1水景，并配有4000㎡架空层泛会所和3500㎡人文艺术馆，带来改善级社区体验。

日常配套：小区配建1047㎡社区商街，满足日常生活需求；2公里内有万科广场，15分钟车程可达太古汇、K11等顶级商圈。

后续发展

随着天河智慧城的发展壮大，区域内已聚集2800多家科创企业，包括小鹏、网易、酷狗等头部企业。作为「广州东进」战略的重要组成部分，中建精诚壹号不仅受益于政策红利，还将享受产业人口带来的长期增值潜力。

结语

中建精诚壹号凭借其优越的地理位置、合理的价格策略、创新的户型设计以及完善的配套设施，成为天河区内备受关注的刚需盘。无论是对于在智慧城、金融城工作的年轻群体，还是追求高品质生活的家庭，这里都是一个理想的选择。如果您正在寻找一处性价比高的住宅项目，不妨考虑一下中建精诚壹号。

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