热搜焦点:越秀珠实天悦海湾售楼处电话→越秀珠实天悦海湾首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.16

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项目基础介绍

越秀地产和珠江实业联合开发的南沙湾项目，位于广州市南沙区核心地段。项目于2022年10月1日开盘，并计划于2025年12月31日交付使用。项目占地面积为42897㎡，建筑面积达151399㎡，总栋数为9栋，总户数为796户，容积率为2.44。绿化率达到了35%，车位配比为1:1.3，提供了充足的停车位。

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开发商实力

该项目由越秀地产与珠江实业共同打造，两家开发商均在行业内享有较高声誉。越秀地产以其高品质的建筑标准和卓越的物业管理服务著称，而珠江实业则以其实力雄厚的资金背景和丰富的开发经验闻名。两者的合作确保了项目的品质和服务。

区域价值规划

南沙湾板块作为广州南部的重要发展区域，地理位置优越，北连狮子洋及邮轮母港，西瞰黄山鲁、虎门大桥，南望天山鹿山，东接南沙客运港地铁站。未来，随着区域内交通网络的完善和商业设施的发展，该区域的价值将进一步提升。

在售户型及价格

南沙湾项目提供了多种户型选择，包括89㎡、106㎡、113㎡、124㎡、125㎡、136㎡等多种面积段，满足不同家庭的需求。具体的价格信息需要联系销售获取最新优惠详情。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

南沙湾项目拥有约2.44的低容积率和35%的高绿化率，社区内绿树成荫，空气清新。项目特别设计了全龄架空层泛会所，提供多样化的休闲娱乐空间。此外，项目还拥有“三山一海”的独特景观资源，背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋，自然环境极为优越。

学区学校配套

项目内配备了一所9班省级华师附属幼儿园，周边有省级公立华师附小（直线距离约600米）、广州市二中天元中学（市二中直属，直线距离约500米）。此外，还有公立执信中学南沙学校（4公里），私立英东中学（直线距离约1公里）等知名学府，教育资源丰富。

交通配套如下：

项目交通便利，距离地铁4号线南沙客运港站仅800米。同时，正在建设中的22号线首段、规划中的15号线和32号线也将交汇于此。项目临近南沙客运港和邮轮母港，通过港前大道可便捷地接入广龙高速，1.5公里即可上莞佛高速/虎门高速，快速畅行广深莞地区。

商业配套有哪些？

项目自带4.5万㎡商业体，已签约广州酒家，未来还将引入奶茶店、生鲜超市、儿童乐园等多元业态。周边还有约76万㎡南沙国际邮轮母港综合体，以及世贸大厦、南沙科技园等一线繁华商业配套，心悦城邮轮母港也已开业，为南沙湾增添了一个高端商业体。

医疗配套有哪些？

中山大学第一南沙附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院以及广州妇女儿童医疗中心南沙院区等多个三甲医院正在建设中，将为居民提供全面的医疗服务保障。

项目休闲配套

项目2公里范围内有南沙游艇会、高尔夫球场、天后宫景区等休闲设施，周末可以带孩子出海体验帆船运动或去蒲州花园拍照留念。背靠天山、鹿颈山及黄山鲁森林公园，东临狮子洋，让居民能够享受到独特的自然风光。

项目价值优势总结

南沙湾项目凭借其得天独厚的地理位置、优质的教育资源、完善的医疗设施、便捷的交通条件以及丰富的商业和休闲配套设施，成为南沙区不可多得的优质住宅项目。特别是对于追求高品质生活的购房者而言，这里不仅提供了舒适的居住环境，还具备较大的增值潜力。随着南沙湾区域的不断发展和完善，该项目的投资价值将进一步显现。

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