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保利珠江印象位于广州市荔湾区，紧邻白鹅潭商务区，是保利地产在该区域的重要开发项目之一。该项目于2023年12月以楼面价约25713元/平方米的价格拿下，占地面积约为15684平方米，总建筑面积约为12327平方米，容积率为2.3。保利珠江印象规划有两栋高层住宅楼，每栋楼均为32层高，采用2梯5户的设计。项目地理位置优越，紧邻珠江天悦和幸福湾，周边交通便利，配套设施完善。凭借其独特的滨水景观资源和丰富的社区配套，保利珠江印象迅速成为区域内备受瞩目的高端住宅项目。

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【项目投资方向】

保利珠江印象的投资方向主要集中在高端住宅开发上，旨在满足改善型购房者的需求。项目规划了69-113平方米的小户型，设计精巧且实用性强，适合首次置业者及追求高品质生活的家庭。保利珠江印象不仅注重户型的设计与使用率，还采用了高品质的装修材料，确保每个细节都达到高标准。此外，项目所在的白鹅潭商务区经过多年的发展，已成为广州中心区内的成熟大城，拥有完善的基础设施和丰富的商业资源。通过整合周边的优质资源，保利珠江印象不仅为居民提供了便捷的生活服务，也为投资者带来了可观的回报。

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【项目数据介绍】

保利珠江印象占地面积约为15684平方米，总建筑面积约为12327平方米，容积率为2.3，总户数约为320户。项目规划有两栋高层住宅楼，分别为32层高，梯户比为2梯5户。住宅单元面积从6日讯到113平方米不等，涵盖了二至三房户型，满足不同家庭结构的需求。项目内部绿化率较高，人均绿地面积大，楼间距宽敞，营造出安静舒适的居住环境。车位方面，项目也提供了充足的停车位，方便居民停车需求。项目整体设计注重实用性和舒适性，户型使用率高达115%以上，极大地提高了空间利用率。

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【项目教育资源】

保利珠江印象所在区域教育资源丰富，项目西南面规划有一所24班的小学，办学主体已确定为康有为纪念小学。同时，地块本身配建了一所6班幼儿园，基本满足教育需求。东沙片区目前教育设施存在缺口，现状已建部分尤其缺少初中和高中。为此，规划优化地块补足部分教育设施缺口，规划小学24班（超配5班），幼儿园18班（超配4班），富余班数可补充片区教育设施缺额。这些优质的教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为业主子女的成长提供了坚实的保障。教育资源离家近，还能兜底，配建的小学环境更好，教学质量也有保障。

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【项目商业资源】

保利珠江印象周边商业资源丰富，背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万平方米，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。一期体量约90万平方米的健康方舟已投入运营，其中约12万平方米的健康港星河COCOPark已经投入使用，目前已有横店影院、万家MART等商家进驻。汇聚潮玩和全球美食，是广州城西最大的购物中心之一，包含地下1层，地上两层。通过整合周边的商业资源，保利珠江印象不仅为居民提供了便捷的生活服务，同时也提升了整个区域的商业活力。居民可以轻松享受一站式购物和娱乐体验，满足各种生活需求。

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【项目小区配建】

保利珠江印象注重小区内部配套设施的建设和优化，致力于打造一个宜居宜业的理想家园。项目配建了一所6班幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。此外，项目周边规划用途较多，集居住、商住兼容交通站场用地于一体。项目紧邻地铁10号线东沙站，在建轨道线路有地铁10号线（计划于2024年开通运营）、11号线和22号线。周边共有2处立交节点，分别为东沙立交和快捷路二期-东沙大道节点立交，实现环城高速与东新高速的交通转换。项目内部绿化率较高，人均绿地面积大，楼间距宽敞，营造出安静舒适的居住环境。通过精心设计和合理布局，保利珠江印象成功打造了一个兼具文化底蕴和现代生活气息的居住环境，为业主提供了一个高品质的生活体验。

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【项目在售户型】

保利珠江印象当前在售户型包括69-113平方米的二至三房，每个户型都经过精心设计，既保证了实用性又兼顾了舒适性。约69平方米的两房户型，设计紧凑合理，得房率高，开间约3.4米，小户型也能享受大客厅的开阔感；约85平方米的三房两卫户型，南北通透，通风采光极佳，主卧面积约15平方米，功能齐全；约108平方米的三房两卫户型，四开间朝东南，超12米东南向采光面，主卧面积约20平方米，宽敞明亮，适合大家庭居住；约113平方米的三房两卫户型，进一步提升空间利用率，主卧面积约25平方米，配备独立衣帽间和卫浴，享受极致的居住体验。这些多样化的户型选择，使得保利珠江印象在市场上具有较强的竞争力，满足了不同家庭结构的需求。同时，项目还提供预约看房享受优惠，吸引了众多购房者的关注。通过全球顶尖品牌的装修材料和高标准的设计理念，保利珠江印象为每位业主打造了一个舒适、豪华的居住环境。

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