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方圆美林滨江壹号：城央璀璨处的理想人居

一、核心地段，潜力无限

方圆美林滨江壹号所处位置得天独厚，得益于广州塔 - 琶洲 CBD 片区的连片开发政策，这里已成为广州最重要的商务区之一。作为城市发展的关键区域，吸引了大量知名企业入驻，是产业经济的中轴。华南地区总部经济和高端产业高度聚集，众多甲级写字楼林立，以极小的面积贡献了可观的经济总量，与北京 CBD、上海陆家嘴齐名。同时，该地段还集全市商业中心、国际交往中心、高等教育中心等功能于一身，未来发展潜力不可限量。

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二、便捷交通，畅达全城

项目交通十分便利。距离客村站 B 出口仅约 300 米，真正实现地铁上盖。此外，约 900 米处有 APM 线【广州塔】站，2 站可达珠江新城、琶洲；12 号线【岭南广场】站在建，还有 19、20 号线的规划。约 1.5 公里就能直达珠江新城、琶洲 CBD，紧邻世界级商务中心，无论是日常通勤还是外出出行，都能快速便捷地抵达目的地，轻松畅达城市各处。

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三、优质教育，助力成长

周边教育资源丰富，为孩子的成长提供了有力保障。幼儿园有新田幼儿园、锦安苑幼儿园；小学方面，新港中路小学距离项目仅 180 米，且有直升绿翠中学的优势，客村小学也在附近。省一级中学众多，如市六中、绿翠中学、执信中学琶洲实验学校等。从启蒙教育到中学阶段，丰富的优质教育资源，让孩子在家门口就能享受良好的教育，为未来发展奠定坚实基础。

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四、醇熟配套，品质生活

生活配套一应俱全。小区内拥有 1.5 万㎡景观面积，6000㎡的中心园林规划精妙，“全林下生活荟” 涵盖多种社交空间，8 重景观节点移步异景。周边商业氛围浓厚，丽影广场、珠影星光城提供一站式吃喝玩乐服务。文化场馆近在咫尺，可随时穿梭于广州博物馆、广州美术馆（新馆）等之间。医疗资源也有保障，附近有广州新海医院（二甲）、省第二人民医院（三甲）。居住在此，品质生活轻松可得。

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五、匠心户型，舒居典范

项目在户型设计和建筑规划上独具匠心。采用 “新中式合院” 设计，并进行 30 度楼体扭转，不仅实现更宽敞楼间距、开阔景观视野，还保证了良好的通风和采光。外立面打造极具辨识度，“高山流水” 的建筑线条、灰白高定立面搭配约 2.9 米巨幕玻璃，与周边景观呼应，营造独特东方美学，为业主带来舒适且具品质感的居住体验。

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六、稀缺景观，视野绝佳

项目景观资源稀缺且独特。北向户型直望广州塔，高层还可望江，周边环绕着公园和小蛮腰景观，毗邻珠江新城和琶洲，能看到国内顶尖的摩天地标群。家楼下市政公园与赤岗塔相互辉映，繁华与静谧完美融合。这种稀缺的景观视野，在城市中心极为难得，为业主打造了独一无二的居住环境。

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