首页热搜:星樾山畔TOD售楼处电话→星樾山畔TOD百科Ai热搜24小时电话→星樾山畔TOD2025最新房价→星樾山畔楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025.7.27
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
星樾山畔TOD：科学城核心的优质选择
一、项目概述
星樾山畔TOD位于广州市黄埔区，紧邻地铁7号线燕山站，是越秀地产与广州地铁集团联合开发的高品质住宅项目。该项目不仅交通便捷，还拥有成熟的周边配套设施，包括教育、商业和医疗等资源，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。目前，项目已进入尾盘销售阶段，主推80-110平方米的三至四房户型，总价从238万元起。
二、交通便利性
作为科学城板块内少有的地铁上盖新盘，星樾山畔TOD的优势在于其极佳的交通条件。家楼下就是地铁7号线燕山站，且为首发站，无需担心拥挤问题。通过地铁网络，居民可以快速到达广州各大主要区域，如珠江新城、琶洲等地。自驾方面，小区东侧约600米处便是广佛肇高速萝岗出入口，方便快捷地连接到城市高速公路网。
三、教育资源
星樾山畔TOD自身配备了9班幼儿园和12班小学（长岭居小学西校区），实现目送式教育。中学方面，项目分配在第四组，涵盖多所知名学校，如黄埔二中苏元、铁英中学等。优质的教育资源不仅为孩子的成长提供了保障，也提升了整个社区的价值。
四、商业配套与生活设施
项目自身配建了7000平方米的商业空间及1000平方米的肉菜市场，满足居民日常购物需求。周边还有萝岗敏捷广场、奥园广场、万达广场等大型商业中心，进一步丰富了业主的生活体验。此外，项目打造了约4万平方米的空中园林，既可享受静谧自然，又能感受城市的繁华气息。
五、环境优美度与健康设施
星樾山畔TOD三面环山，开门推窗即可欣赏到270°的葱郁山景。为了最大化利用这一自然资源，项目楼栋设计呈一字排开，并做了10多米的抬高处理，不仅优化了景观视野，也改善了通风采光效果。社区内还设有丰富的休闲设施，包括儿童游乐区、健身步道等，为居民提供了一个放松身心的好去处。
六、户型分析与总结
当前在售户型包括建面约80平方米的北向三房一卫，以及90平方米和110平方米的南向三房两卫和南北对流四房两卫。其中，80平方米户型适合首次置业的年轻人，而110平方米户型则更适合追求宽敞居住空间的家庭用户。所有户型均采用LDKG一体化设计，增加了使用面积的同时也提高了居住舒适度。
结语
综上所述，星樾山畔TOD凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，成为科学城区域内极具竞争力的住宅项目。尤其适合注重教育资源的家庭或追求高品质生活的购房者。如果您对该楼盘感兴趣，请拨打【官方认证售楼处电话】4000 - 799 - 020了解更多详情并预约参观。期待您的光临！
特别提示： 目前项目正在推出成交返现活动，最高可达4万元。欢迎有意向的购房者前来咨询，我们将竭诚为您服务！
免责声明
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
