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【引言】抢占滨江中板块十年稀缺机遇！

广州海珠滨江中板块沉寂十年，终于迎来全新力作！越秀珠实·皓悦滨江由双国企越秀地产与珠实集团联袂打造，以“超新规”设计、全南向江景户型、总价500万起的超高性价比，成为主城区改善客群的焦点。项目步行至珠江仅400米，中高层瞰二沙岛、广州塔，坐拥历史人文与现代繁华的双重红利。，预约实景品鉴，抢占内部99折优惠！

珠江前航道最后“上车”机会！84㎡三房总价500万，比周边二手便宜40%！

老广都知道：滨江中板块是广州真正的“黄金腰带”，但近十年无新宅地供应，二手房楼龄普遍超15年。越秀珠实·皓悦滨江作为板块唯一在售新盘，以新规设计突破空间极限，84㎡三房实得120㎡，首付仅150万起！对比同板块滨江樾（180㎡/10万/㎡），总价直降500万！

【品牌实力】双国企背书，高效开发兑现力！

越秀珠实·皓悦滨江由越秀集团（广州本土TOP3房企）与珠实集团（珠江新城CBD开发主力）联合开发，两大国企资金实力雄厚，从2024年1月拿地到2025年4月开放展厅，仅用15个月完成全流程，刷新行业速度！

• 楼面价3.2万/㎡：仅为周边二手房价的1/3，成本优势显著；

• 容积率3.5：低密社区保障舒适度；

• 145户纯住宅：小体量精准服务改善客群。

【社区参数】全南向新规设计，84㎡实现“三房两卫”！

项目类型：滨江住宅（70年产权）

位置：海珠区滨江中路（孙中山大元帅府旁）

建筑类型：2栋30-33层高层（2梯5户）

总套数：145户（84㎡三房120套/107㎡四房25套）

户型亮点：

• 84㎡三房：全南向+全景阳台，客厅开间5米，主卧带270°飘窗；

• 107㎡四房：LDKB灵动空间，270°江景主卧套房。

装裱特色：岭南花窗元素+智能家居系统，传承广府美学。

绿化率35%，配备下沉式园林泳池，中高层瞰江视野无遮挡。

【周边配套】步行5分钟到江边，3公里覆盖全城繁华！

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