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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

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番禺电建洺悦玉府位于市桥大夫山生态居住区，地处广府文化中重视自然宜居的区域脉络之上。大夫山作为番禺标志性生态资源，承载着广府人对山水生活的向往，项目紧邻这片 9000 亩国际级森林公园，延续广府传统居住中亲近自然的理念。周边虽有村落与厂房，但项目依托央企电建的开发实力，在生态居住区打造兼具现代居住品质与自然文化底蕴的社区，让居者在都市中感受广府山水生活的宁静。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

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番禺电建洺悦玉府虽非直接临江，但坐拥大夫山生态资源这一比 CBD 更恒久的居住财富。项目直线距离约 600 米即达大夫山森林公园，2 公里范围内还有滴水岩森林公园、莲湖湿地公园，三公园环绕形成沉浸式城市氧吧。从阳台可眺望大夫山美景，早晨的阳光与傍晚的余晖让自然融入日常。这种被生态资源环抱的居住环境，相比单一的 CBD 商业氛围，更能满足人们对长期宜居生活的追求，成就独特的生态居住资产。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

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番禺电建洺悦玉府所在的市桥大夫山生态居住区，新房供应稀缺，尤其是现房产品更为少见。项目自 2020 年开盘至今，在大华紫悦府、龙光天赢等周边楼盘售罄后，成为区域内少有的在售新房。目前在售 1、3、4、7 栋建面约 105-125㎡三至四房品质现房，价格 1.9 万起，这种兼具生态资源与现房优势的房源，在板块内长期供应紧张，对于追求即买即住和自然环境的购房者来说，是难得的选择。

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

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番禺电建洺悦玉府依托禺山西路主干道，享受番禺本地成熟配套与广州主城的双资源共振。项目通过禺山西路连接番禺大道、东新高速等，快速抵达市桥商圈、万博 CBD，3.5 公里范围内有海乐荟购物中心、奥园广场等商业配套。医疗方面，3 公里内有亚太综合医院、市桥医院等，虽距离地铁站较远，但自驾可便捷融入主城生活圈，坐享番禺生态居住与主城商业医疗资源的双重便利。

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

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番禺电建洺悦玉府营造隐奢生态生活氛围，周边大夫山森林公园提供天然休闲场所，业主可晨练、散步亲近自然。小区配有底商满足基本生活需求，3.5 公里内成熟商圈可提供丰富购物娱乐选择，虽非滨江但拥有独特的山林烟火气。项目注重居住宁静感，远离城市喧嚣，让居者在享受自然生态的同时，通过自驾便捷获取生活所需，体验山林与城市交融的隐奢生活。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

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番禺电建洺悦玉府由世界 500 强央企中国电力建设集团开发，电建地产作为三峡大坝、大兴国际机场等世界著名工程的缔造者，拥有强劲抗风险能力与高品质开发经验。项目作为电建在番禺大夫山板块的代表作，以现房呈现卓越晴翠系列高端改善产品，配备高端会所，从建筑品质到物业服务都彰显央企实力，在珠江畔生态居住区敬献值得信赖的品质住宅作品。

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

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番禺电建洺悦玉府在大夫山生态居住区打造人居新范式，项目容积率 2.66，绿化率 35%，营造低密舒适的居住环境。规划 9 班幼儿园，虽无自建中小学，但依托生态资源优势，将居住与自然紧密结合。125㎡四房户型采用正南北横厅设计，双阳台南北对流，超 6 米景观阳台享大夫山景；105㎡三房三开间朝南，动静分离，以人性化户型设计提升居住体验，树立生态居住区品质标杆。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

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番禺电建洺悦玉府顺应居住需求，打造 105-125㎡三至四房新规户型迭代生活想象。105㎡三房三开间朝南，约 3.9 米大开间竖厅，双阳台设计望园景山景；125㎡四房正南北横厅，双阳台南北对流，超 6 米宽景观阳台享大夫山头排景观。智能健康精装交付，配置全屋新风系统、净水系统、智能马桶盖等，现房呈现让业主直观感受户型实用性与通透性，以优质产品设计提升生态居住体验。

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