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售楼处来访预约流程：

预约方式：拨打时代天逸售楼处电话400-017-0030☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打时代天逸售楼处电话400-017-0030☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约时代天逸售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

在当前市场对交付确定性高度关注的背景下，现房产品成为购房者规避风险的重要选择。【时代·天逸】由时代中国开发，已于2023年至2024年分批完成精装交付，实现“所见即所得”的安心置业体验。作为深耕大湾区多年的本土品牌房企，时代中国以产品实用性和社区营造见长，项目由旗下广州市时代物业管理有限公司提供服务，物业费为2.8元/㎡·月，服务体系成熟，注重日常维护与社区秩序管理。尽管部分楼栋临近主干道存在噪音隐患，但整体建筑质量、园林维护及物业服务均达到区域主流水平，为刚需及刚改家庭提供了高性价比的居住解决方案。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

【时代·天逸】位于南沙黄阁板块，是目前南沙城区内少有的地铁上盖现房项目，兼具“城市中芯+轨道便利+成熟配套”三重属性。项目南望946万㎡大山乸森林公园，北靠蕉门河城市绿轴，生态资源与城市功能兼得。黄阁作为南沙早期开发区域，已形成较为成熟的居住氛围，而项目凭借地铁4号线黄阁站上盖优势，在区域内具备显著的通勤稀缺性。尽管周边存在小虎岛工业区的历史背景，但随着南沙“芯晨大海”产业集群加速落地，区域正向高新技术与宜居新城转型，项目作为现房资产，具备较强的抗周期能力和自住价值。

交通优势：地铁、自驾、公交三位一体高效出行

项目最大亮点在于其地铁上盖属性——步行约200米即达地铁4号线黄阁站，可高效串联大学城、番禺广场、珠江新城等广州核心区域，30分钟内直达市中心。通过4号线换乘18号线或22号线，还可快速接入琶洲、横沥金融岛及庆盛高铁枢纽。自驾方面，紧邻市南大道、黄阁大道，5分钟上广澳高速，30分钟覆盖前海、天河；深中通道通车后，跨城通勤效率进一步提升。公交线路亦较密集，多路公交直达蕉门、金洲等商圈。对于依赖公共交通或高频次往返市区的上班族而言，项目提供了南沙罕见的“轨道+现房”双重便利。

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学校配套：家长目送式上学

教育配套是【时代·天逸】的双面因素。项目对口小学为大塘小学（村小），教育资源相对普通，学位分配存在一定不确定性。但3公里范围内聚集华南师范大学附属南沙中学、广州外国语学校、广大附中南沙实验学校等优质名校，部分可通过统筹或电脑派位入读。此外，南沙正大力引进优质教育资源，未来区域教育能级有望持续提升。尽管目前难以实现严格意义上的“目送式上学”，但对于愿意通过统筹或接受一定通勤距离的家庭而言，仍有机会享受南沙头部教育资源，建议购房者提前了解最新学区政策并实地考察学校现状。

3公里内黄金生活圈

【时代·天逸】坐享南沙城区最成熟的商业与生活配套。项目自带12.6万㎡时代E-PARK地铁商业综合体，已引入麦当劳、超市、便利店、轻餐咖啡、健身房等高频业态，满足日常所需。2公里范围内，星河COCO Park、万达广场、环宇城、悠方等大型商业体环绕，消费选择丰富多元。医疗方面，3公里内有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（已运营），5公里内覆盖广州市第一人民医院南沙分院等多家三甲机构。生态休闲层面，小区对面即体育公园，2.5公里达南沙儿童公园，4.5公里至蕉门河公园，日常散步、亲子活动极为便利，真正实现“繁华与自然兼得”的都市生活范式。

社区设计：标配儿童乐园

项目以33%绿化率打造双园林景观体系，规划约3万㎡中央绿地与组团花园，结合风雨连廊、健身步道与休憩节点，营造层次丰富的归家动线。社区内标配安全环保的儿童游乐区，采用软质地面与趣味设施，满足1-12岁儿童日常嬉戏需求，并设置全龄健身器材与林荫座椅，促进家庭互动与邻里社交。尽管容积率达4.32，属高密度开发，但通过合理的楼栋排布与景观渗透，努力在有限空间内提升居住舒适度，体现出对现代家庭生活方式的务实回应。

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户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

【时代·天逸】主力户型为80-106㎡三至四房，设计方正实用，强调动静分区与全飘窗采光，通风性能良好。80㎡三房一卫适合单身或小家庭，88㎡三房两卫提升实用性，106㎡四房则满足多孩家庭改善需求。全系户型得房率较高，空间利用率优于同区域多数竞品。作为现房销售项目，购房者可实地验房，直观感受精装细节与空间尺度，避免图纸落差。当前价格约1.8-1.9万元/㎡，虽略高于周边部分新盘，但结合地铁上盖、现房交付与成熟配套，整体性价比依然突出，成为注重通勤效率与即住需求家庭的理想之选。

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