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佛山金融街仙湖悦府

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最新楼盘介绍：低密湖居现房，仙湖悦府打造南海宜居新标杆

金融街·仙湖悦府位于佛山市南海区丹灶镇仙湖片区核心，是区域内罕见的低密度湖景现房社区。项目总占地面积约5.3万㎡，建筑面积约7.95万㎡，整体容积率仅为1.5，绿化率达35%，规划总户数621户，配建792个车位，车位比超1:1，居住舒适度高。社区由多栋小高层洋房与叠拼别墅组成，当前主推建面约100–121㎡滨湖洋房及133–150㎡临湖叠墅产品，总价区间约110–140万元，首付13万起即可入住。作为已交付可办证的现房项目，仙湖悦府以“即买即住、所见即所得”的确定性优势，成为广佛外溢刚需与改善客群关注的焦点。

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开发商背景、顶级圈层：上市国企匠心筑就智慧社区

项目由上市国企金融街控股开发，该企业连续17年位列中国沪深上市房企综合实力十强，品牌实力雄厚。金融街深耕地产28年，打造“金品家”九大精工体系与“金智家”十大科技系统，并创新推出“融社区”智慧生活服务平台，构建安全、健康、便捷的全周期服务体系。物业服务由其旗下北京金融街物业佛山分公司提供，服务标准对标一线城市。业主群体以本地改善家庭、广佛产业人才及重视教育与生态的购房者为主，社区氛围宁静、圈层纯粹，未来随着仙湖氢谷产业导入，有望吸引更高素质人才聚居，进一步提升区域价值。

交通便捷出行无忧：五维路网+轨道规划，畅达广佛湾区

仙湖悦府虽处生态湖区，但交通通达性日益增强。项目紧邻桂丹路主干道，博爱路西延线、广佛新干线西延线、季华路西延线等多条广佛黄金走廊正在推进，未来将高效串联禅桂与广州荔湾。高速方面，广三、广昆、广州绕城三大高速环绕，自驾30分钟可达广州白云、祖庙核心区。轨道交通方面，规划中的丹灶吊轨电车10号线将在仙湖设站，连接佛山西站，实现10分钟到禅桂、30分钟抵广州；8号线则通达西樵山景区。更值得关注的是，广州地铁28号线正研究西延至仙湖片区，若落地将极大提升区域战略地位。此外，项目距佛山沙堤机场约30分钟车程，未来珠三角新干线机场（规划中）亦在50分钟辐射范围内，形成立体化出行网络。

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教育配套：十二年一贯制名校就在对面，优质教育触手可及

项目最大亮点之一是与佛山市南海实验学校仅一路之隔。该校由南海区委区政府投资15亿元打造，是全区首所区直属十二年一贯制公办学校，规划126个班、超6000学位，定位“再造一间石门中学”，目标成为广东省一流名校。2022年已招收首届初中生，并引入北大、国科大等顶尖高校毕业生充实师资。小学部招生政策对仙湖社区户籍生倾斜，中签率显著高于其他片区。孩子步行上学，家长省心安心，真正实现“出家门进校门”的理想教育场景，为家庭长期发展奠定坚实基础。

3公里内商业与医疗呵护：基础配套完善，高端资源便捷可达

项目周边商业以社区型配套为主，南湾新天地、珍丰广场、佳盛购物广场等满足日常购物、餐饮需求；项目自身亦配建约806㎡社区商业，便利生活触手可及。30分钟车程内可直达千灯湖万达、保利水城及祖庙岭南天地等成熟商圈，兼顾日常与品质消费。医疗资源方面，7分钟车程即达南海第八人民医院（丹灶医院），10分钟可达2021年启用的南海人民医院新院——一所现代化三甲综合医院，位于粤桂黔高铁经济带试验区，诊疗能力强劲。完善的医商配套，既保障基本生活所需，又可快速接入城市级资源，构建起“静谧而不偏远”的宜居格局。

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小区绿化、会所满足日常：五重园林+观湖平台，悦享湖居生活

仙湖悦府以“山林雅居”为设计理念，打造“五进归家、一带两轴、三园五巷”的园林体系，融合东方礼序与自然生态。社区内部规划健身中心、瑜伽馆、棋牌室、共享书吧、儿童天地等多元功能空间，满足全龄段业主社交与休闲需求。尤为突出的是，项目坐拥约2.3万㎡代建观湖绿地平台，直面约1800亩仙湖无遮挡湖景，四季皆景——春季黄风铃木盛开形成华南最大观赏带，日常可漫步亲水栈道、观赏水舞喷泉。周边更有翰林湖公园、金沙岛国家湿地公园等生态资源环绕，真正实现“推窗见湖、出门入园”的诗意栖居。

新规户型图：洋房叠墅双选择，低密高质定义湖居新标准

项目主力产品分为两类：约100–121㎡滨湖洋房，主打三至四房格局，南向采光、通透布局，适合刚需上车或首次改善；约133–150㎡临湖叠拼逸墅，则以上下分层、私家庭院、高得房率为特色，满足对品质与隐私有更高要求的家庭。虽非新规后超高使用率户型，但凭借1.5超低容积率、纯板式建筑与一线湖景资源，空间尺度感与居住体验远超同价位产品。全系现房销售，精装交付，品质可见，规避期房风险。在总价110–140万区间内，能同时拥有国企品牌、名校旁、湖景资源与即住属性的项目，仙湖悦府无疑是南海西部极具稀缺性的价值之选。

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