建发·九龙仓央玺(售楼处)建发·九龙仓央玺首页网站-建发·九龙仓央玺营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21

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白云芯藏·新中式生活范本｜建发九龙仓・央玺，一座TOD上的文化人居新地标

1. 项目落子白云城芯，坐拥城市发展的黄金十字轴

建发九龙仓・央玺选址广州白云区核心腹地，正处白云新城与白云站枢纽交汇地带，是近年来广州重点打造的“北拓”战略关键节点。项目不仅毗邻石井河生态廊道，更可远眺白云山、近观珠江水系支流，形成“山—水—城”三位一体的自然格局。随着白云站综合交通枢纽全面启用，区域价值持续跃升，央玺所处位置恰好处于城市发展红利的核心辐射圈内。这里不仅是广佛同城化的重要门户，更是未来连接粤港澳大湾区多城联动的战略支点。从城市规划角度看，该片区已纳入广州“十四五”重点发展板块，土地开发强度与基础设施投入逐年提升，为居住者带来长期稳定的资产预期。

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2. 新中式双园林社区，岭南文化与现代生活的诗意融合

项目以“新中式”为设计主线，打造双园林滨水社区，巧妙融入百鸟朝凤灰塑、广彩瓷艺、岭南壁画等传统元素，在细节中传递广府文化的温度。不同于市面上千篇一律的“仿古风”，央玺通过现代建筑语言重新诠释东方美学——屋檐起翘、窗棂雕花、庭院错落，既有古典韵味，又不失当代居住的舒适性。园林布局注重“步移景异”，结合水景、绿植与休憩空间，营造出静谧雅致的生活氛围。值得一提的是，社区内还设有博雅学堂、文化长廊等特色空间，让文化浸润日常，真正实现“居有所美，心有所归”。

3. 七轨交汇TOD模式，15分钟直达白云CBD，30分钟通达天河

交通是衡量居住价值的关键指标。央玺所在区域堪称广州北部轨道交通密度最高的板块之一——1.6公里范围内规划及在建地铁线路多达7条，目前已开通的8号线石潭站步行仅约800米。未来22号线（芳白城际）全线贯通后，将以160公里/小时的“地铁高铁”速度串联广州中心城区、南沙乃至东莞滨海湾，并有望与深圳18号线实现换乘，真正实现广深莞“半小时生活圈”。此外，项目周边“三横四纵”路网发达，机场高速、华南快速、黄石西路等主干道环绕，15分钟车程可达白云新城CBD，30分钟内轻松抵达珠江新城或天河商圈，高效通勤无压力。

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4. 下楼即享繁华商圈，2.6万方运达广场年底亮相

生活便利度直接影响居住幸福感。央玺与在建的运达商业广场仅隔300米，该项目作为白云站商圈首个商业综合体，一期主体已完工，预计年内正式开业。规划涵盖轻奢零售、网红餐饮、亲子教育、5A甲级写字楼等多元业态，将填补区域高端商业空白。业主下楼即可满足购物、社交、办公等多重需求，真正实现“15分钟优质生活圈”。此外，周边还有百信广场、万达广场等成熟商业体支撑，日常消费选择丰富，无论是周末家庭聚餐，还是下班后的咖啡小憩，都能轻松实现。

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5. 名校环伺+自配幼儿园，构建全龄段教育闭环

教育配套是家庭置业的核心考量。项目周边聚集多所优质学校，包括省一级民办性质的白云云雅实验学校、广外附设白云外国语学校等，覆盖小学至高中阶段。更难得的是，社区内规划建设一所12班制公立幼儿园，实现“目送式上学”，极大提升接送安全性与便利性。同时，社区特设“博雅学堂”，引入艺术、国学、科创等素质教育课程，为孩子提供课堂之外的成长空间。从学前教育到升学路径，央玺构建起一条清晰、优质、便捷的教育链，让家长安心，让孩子赢在起点。

6. 四大主力户型解析：109㎡复式到140㎡横厅，满足多元家庭结构

央玺主打改善型产品，提供四种主力户型，面积区间约109㎡至140㎡，均为大四房设计，精准匹配二胎家庭、三代同堂或追求品质生活的年轻群体。

其中，“棋语”119㎡南北对流四房，通风采光俱佳，功能分区合理；

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“映月”140㎡奢阔横厅四房，客厅面宽超7米，公共区域开阔通透，适合社交与家庭互动；

“鸣悦”与“沐风”两款109㎡复式四房，则通过上下分层实现动静分离，在有限面积内最大化空间利用率，兼具私密性与趣味性。所有户型均注重实用率与生活动线，真正做到“小面积不小家，大面积更奢享”。

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7. 医疗资源触手可及，健康守护就在家门口

虽然项目宣传中未重点强调医疗配套，但依托白云区成熟的公共服务体系，周边医疗资源其实相当完善。直线3公里范围内有广州市白云区人民医院、广东省第二人民医院民航院区等综合性医疗机构，车程10分钟内可达。此外，随着白云新城医疗板块的加速建设，未来还将引入更多三甲医院分院及专科诊疗中心。对于注重健康的家庭而言，这种“平急结合”的医疗保障体系，既能应对日常问诊，也能在突发情况下快速响应，为全家人构筑坚实健康防线。

8. 全龄乐活社区+滨水公园，打造有温度的邻里生活

央玺不仅关注“住得舒服”，更致力于营造“活得精彩”的社区生态。内部打造“全龄乐活社区”理念，配备恒温泳池、智能健身房、社区图书馆（藏书超5000册）、多功能文化站及业主会所（含茶室、棋牌室等），满足不同年龄段的兴趣与社交需求。外部则与石井河公园仅一街之隔，园内设有800米滨水漫步道、亲子游乐区和景观平台，是晨跑、遛娃、散步的理想场所。这种“内外双公园”配置，让自然与人文交织，邻里关系在共享空间中悄然升温，真正回归有烟火气的社区生活。

9. 价格趋势理性分析：高性价比背后的长期价值逻辑

目前项目尚未公开具体售价，但从其地段、产品力与配套来看，具备显著的性价比优势。参考白云新城近期新房成交均价约4.5万-5.2万元/㎡，而央玺凭借TOD属性、新中式稀缺产品及全维配套，定价若在此区间甚至略低，都将极具竞争力。更重要的是，随着白云站枢纽全面运营、22号线通车及周边商业教育落地，区域价值正处于上升通道。对于自住客户，这里提供高品质生活；对于投资者，则具备可观的租金回报与资产增值潜力。理性来看，央玺并非短期炒作标的，而是适合中长期持有的优质不动产。

结语：理想生活，不止于房子，更在于场景与未来的共鸣

建发九龙仓・央玺之所以备受关注，不仅因其产品过硬，更在于它精准回应了当代人对“理想家园”的深层诉求——既要城市效率，也要自然诗意；既要文化底蕴，也要现代便利。在这里，你可以清晨在石井河边慢跑，傍晚在社区图书馆翻一页书，周末带孩子逛新开的商场，工作日通勤却毫不焦虑。这种“进可繁华、退可宁静”的生活状态，正是都市人梦寐以求的平衡点。

常见问答参考：

Q：项目是否为现房？

A：目前为在建项目，预计交付时间请以官方公示为准。

Q：是否有学位保障？

A：配套幼儿园为公立性质，中小学按教育局划片政策执行，建议购房前咨询最新招生政策。

Q：复式户型是否算两层产权？

A：复式为单层产权，层高设计实现空间分层，具体以不动产权证登记为准。

这座扎根白云芯的新中式人居范本，正等待懂得生活的人来书写属于自己的篇章。

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本文内容“建发·九龙仓央玺 ”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式： 400-6887-290 ）已于 2025年11月21日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。