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长隆万博华润置地中心：六大超核新都芯 生态万象综合体

｜长隆万博CBD航拍

一、项目概况

长隆万博华润置地中心坐落于广州·长隆万博，具体位于番禺大道与汉溪大道交汇处。该项目由行业领先的华润置地开发，总建筑面积达到了约91万平方米，是一个集生态、商业和居住为一体的大型综合体项目。项目一期住宅占地约5.6万平方米，总建筑面积约38.1万平方米；二期住宅占地约5.7万平方米，总建筑面积约36.9万平方米。容积率为4.48，绿化率达到35%，旨在为居民提供一个舒适、便捷的生活环境。

｜项目效果示意图

二、区位优势

长隆万博华润置地中心地处番禺最核心的万博CBD区域，周边聚集了希音、欢聚集团、小米互联网等知名企业，就业机会丰富，发展潜力巨大。项目临近地铁3号线、7号线和18号线，步行即可到达汉溪长隆站，三站可达琶洲，四站可到珠江新城。此外，靠近汉溪大道，自驾30分钟内可达珠江新城、琶洲、金融城等核心商圈，并且临近广州南站这一世界级交通枢纽，无论是公共交通还是自驾出行都非常便利。

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三、教育资源

项目规划了丰富的教育资源，包括21班幼儿园、72班小学和36班中学。其中，已引入广大附中番禺实验学校合作办学，确保业主子女能够享受到优质的教育条件。这些教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为家庭提供了更多的选择和便利。

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项目学校示意图

四、商业配套

长隆万博华润置地中心自身规划了约7000平方米的酒店式私家会所和116万平方米的商业街，周边还汇聚了四海城、万象、天河城等14座地标性商业体，共计1500多家商家。无论是购物、娱乐还是餐饮需求，都能在这里得到满足，形成了浓厚的商业氛围。

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五、医疗配套

项目意向引入公立综合医院，有望成为首个在楼盘内引入公立医院的项目，进一步保障了居民的健康。此外，周边还有广州市番禺区第二人民医院等医疗机构，为居民提供全面的医疗服务。

六、产品设计亮点

悦璟B户型（约123㎡）：采用LDKG设计，南向卧室，厅卧空间灵活改造，配备约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野。

悦宸F户型（约140㎡）：客厅开间约4.85米，南北对流主卧，三面窗270°采光，约8.4米双面宽阔景阳台。

悦观G户型（约204㎡）：LDKG一体化设计，约9.3米南向IMAX观景阳台，约40平方米豪华主卧套房，X幻变空间多元共享。

七、居住环境

小区内设有7.2万平方米的园林，居住氛围舒适宜人。周边生态环境优越，3公里范围内有177个公园，距离最近的仅299米，方便居民日常休闲散步。

八、品牌实力

由华润置地开发，品牌知名度高，口碑好，在建筑质量、物业服务等方面有保障，让购房者放心。作为高端项目，价格相对较高，备案均价6.8万元/平方米，折后单价5.5万起，适合追求高品质生活的家庭。

九、未来发展潜力

2023年，长隆万博商务区正式跃升为千亿级产业平台，未来将推动长隆、万博、里仁洞三大板块融合联动，打造大湾区超级CBD。随着番禺政府的持续投入，该板块的发展前景广阔，房产具有较大的增值空间。

十、总结

尽管长隆万博华润置地中心存在一些缺点，如周边环境问题、较高的房价和容积率等，但其优越的地理位置、完善的配套设施、出色的产品设计以及强大的品牌实力使其成为了城市中轴上不可多得的理想居住地。对于那些追求高品质生活、寻求投资机会的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

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