2025万科理想花地·傲璟(售楼处)首页网站-(万科理想花地·傲璟营销中心)-傲璟楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
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✨万科理想花地·傲璟✨售楼处24小时电话☎:400-078-0012【售楼处已认证】✽✽万科理想花地·傲璟✽✽ 在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢 ◆万科理想花地·傲璟开发商营销中心诚挚邀请，一键预约400-078-0012，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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傲璟组团周边配套示意图
①项目基本信息
楼盘名称：万科·理想花地·傲璟
二期总栋数：4栋，总户数：844户
建筑类型：塔楼，占地面积：16000平米，建筑面积：128000平米
容积率：8.02，绿化面积：4052.61，绿化率：25%
总车位数：1053，车位配比：1:1.11
得房率：100%，装修标准：精装修
二期首推：3号楼，2-28层为2梯6户，户型包含：74-85-95-115-128平
30-44层为2梯5户，户型包含：95-128-140平
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理想花地傲璟效果图
②交通配套
项目二期距离1号线地铁花地湾站仅500米左右，步行约7分钟，未来从地铁站通过天空花麓直接到达住宅下方的商业，所需时间会更短，不过这个不知道什么时候能建好！乘坐1号线1个站可到白鹅潭，12个站到珠江新城，无需换乘，周边还有地铁11号线，届时还有地铁25号线{规划中}，22号线{在建}、28号线{规划中}，自驾方面，周边有浣花路，花地大道等干线，开车去老荔湾或者海珠西等地也比较方便。
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今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。
地铁去往北京路：项目步行至地铁口，坐1号线地铁至黄沙换乘6号线，共6站到达越秀区北京路，全程耗时35分钟。
地铁去往琶洲：乘坐1号线，4个站到陈家祠换乘8号线，再坐15个站到琶洲，全程耗时1小时，相对较远。
地铁去往珠江新城：步行至地铁，1号线直达体育西路，全程11个站，耗时41分钟。
自驾去北京路：出小区上花蕾路转洲头咀隧道，再上内环至江南大道，全程8.4公里，耗时22分钟，这是不堵车的情况下，上下班内环会堵车，通勤时间会拉长。
自驾去琶洲：花蕾路转洲头咀隧道转内环，再接东晓南路到新滘路，最好转科韵南路，全程21公里，耗时37分钟。
自驾去珠江新城：出来小区，上花蕾路转洲头咀隧道转内环，全程13公里，耗时24分钟。
这样看来，从项目无论是地铁还是自驾，去往老荔湾、越秀北京路、海珠西一块，相对会更近，通勤时间基本能控制在40分钟以内，去往琶洲或者珠江新城的话，上下班高峰期坐地铁会相对方便，约40-60分钟左右。
③教育配套
项目自身带一所54班的九年制省实验学校{花地湾校区}，该校目前已经开学，内部还打造了约4000平的首层架空层，50×23米室内恒温泳池，项目所在的乐怡居社区已经被纳入其中，业主子女可凭借人户一致入读，傲璟组团距离学校仅仅300米左右，接送非常方便。
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省实花地湾校区实景图
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初中的话，荔湾是分组摇号，理想花地对应的初中分组，有真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等等。
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④商业休闲
项目1公里内有现成的广百广场，周边还有在建的华润万象商业、聚龙湾商业区、星河COCOPARK等商业，一期家楼下即是商业，傲璟的商业形式和朗庭一期相似，部分商业已经开业了。
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小区楼下的商业，是天空花麓连接了约3.7万方的漫步式商业街区{规划中}，以地铁为核心，串联轨道、高端酒店、总部办公与超级购物中心。
届时修建完成后，从地铁出来，琳琅满目都是商铺，可以买一份晚餐，买一束鲜花，再回家。
垂直生活体验（示意图，以实际批准建设为准）
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另一套则是纵向的漫游生活方式——「天空花麓」，这是一条高架空中十多米的空中连廊，把住宅、与商场、街区商业、写字楼、地铁站、花地河滨水公园，紧紧串联在一起，下楼即上班，从此不必担忧堵在路上，也无需耗费大量时间在路上。
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通过天空花麓，下楼即公司
与购物中心不同，这座商业是一条能够步行的活力轴线，游走在城市广场、邻里广场、社区广场与市集广场，足以消遣整个下午。
它又是一处能够社交的生活主场，或与邻居在光合街区，拥抱鲜氧畅谈人生；或与闺蜜相约美容中心，做个facial；或带孩子上个兴趣班，去商超囤钟爱的零食……
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漫游式商业街区（示意图）
而且，万科理想花地朗庭的商业街区快建好了，和之前发布的效果图几乎一模一样，
中央的“花地之心”雕塑，加上以铝合金线条点缀、采用莫兰迪色系的外观，视觉效果极具质感，已经颇有高端商场的气质。
见多了新盘货不对板的争论，像这样神还原效果图的实景呈现，实在难得。
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目前朗庭的商业街区，是开放了西广场部分，已经能看出，这里并非是常规的商业体，而是当下最受年轻人喜欢的混合商业街区。
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花地湾经过多年的建设，教育、医疗、大型购物中心等早已不缺，一个年轻化的商业街区，正是补上了片区的最后短板。
据了解，朗庭的商业街区就将打造为广州首个“新岭南微度假”自然漫步休闲街区，是能边逛边玩的。这里不仅能逛街、购物，让业主在家楼下就一站式满足生活所需，也能让年轻人在这里自在地吃喝、玩乐、健身、做美甲......展示区实景图值得一提的是，整个街区是运用了往往高端商业才会用到的微气候技术，外立面也采用了新型材料，能实现低碳、环保的街区环境，购物、消费体验更加舒适、健康。
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万科·理想花地到处都是公园，有约2.5公里滨水绿带，也有27公顷立体生态空间，老人家有逛不完的大氧吧。
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⑤医疗
项目三公里内有6所甲级医院，广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院.....
周边医院示意图
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⑥小区设计、在售户型以及价格
万汇天地朗庭和傲璟组团，整体小区都抬高了，楼下4层都是商业，业主可步行直达楼下商业，或是通过空中连廊直达地铁，整个过程都不会有风吹日晒。
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天空花园走向示意图
这有点类似新加坡河畔最高的住宅项目——康宁河湾，楼下是半开放式的双层零售商场康宁坊，其住宅顶层总价已高达5000万新币（来源：联合早报），这种生活不仅舒适、效率高，价值凸显也很给力。
康宁河畔示意图
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在现场，我们也能亲身体验下商业街区与社区生活的融合，从首层商业街的电梯，就可以直达4层的社区园林或者直接回到家中。热闹的商业到私密的小区，几步之内就能无缝切换。
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而且，这仅仅是项目未来归家动线的其中一条。
未来，业主在首层，也可以通过社区大堂归家，感受酒店式的归家仪式感。
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归家动线示意图，以实际批准建设为主
业主驾车，可以通过商场或者社区的地库，从各楼栋的地下入户大堂归家，每趟归家之路无惧风雨；
归家动线示意图，以实际批准建设为主
在商场内逛街，可以通过商场中的社区专用门禁闸口归家，购物完提着大包小包，走几步路就能回到家中；
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归家动线示意图，以实际批准建设为主
在整个片区的空中花园中漫步，可以通过绿化廊桥，在绿意环抱中，穿过园林归家。
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归家动线示意图，以实际批准建设为主
很难想象，在主城区中的生活，可以如此将地铁、商业、公园、住宅完全打通，既有着现代TOD生活的便捷，又有着新加坡垂直森林般与自然无界的体验。
万科·理想花地·傲璟还花大手笔打造高端体育会所、全龄段架空层空间、空中会所等三大多元空间，堪比五星酒店全能配置！
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高端体育会所，近2000平综合活力场，篮球馆、露天泳池、健身攀岩空间、羽毛球馆、瑜伽普拉提一应俱全，工作日的清晨，电梯下楼1分钟，来一场冥想瑜伽、健身房撸铁，开启活力满满的一天。
下班回来，又能约邻居朋友去篮球馆、羽毛球馆，PK一场，周末也不用特地跑去外面，陪孩子在健身攀岩空间挑战，锻炼体育精神。
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而项目的空中园林，功能之完善、颜值之高，也超出不少豪宅社区的大园林。整个园林是参考东南亚奢华酒店风格打造，从目前实景呈现的部分，已经能畅想未来业主在这里躺平、小孩在这里嬉戏时，能有的惬意。各楼栋之间，也都有风雨连廊相连，能帮业主每趟归家路挡雨、遮阳。
项目实景图
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临景而建的露天泳池成了最懂生活的存在，4条25米标准泳道，游个来回刚好舒展筋骨。
四周草木绿意盎然，藤蔓垂落，叠水瀑布，游至转身处，和不同风景撞个满怀，广州很多豪宅，都未必有这般诗意，下楼即达的24小时运动自由，让无数处于事业上升期/家庭成长期的业主，实现生活与工作的平衡。
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目前，万科·理想花地·傲璟主推3栋，北向无遮挡，南向推窗，郁郁葱葱的园林，尽收眼底。位置也极为便捷，步行去TOD商场及地铁站，都在300米之内。
靠近西侧朗庭约1.4万平商业，加上项目自带约8400方商业，相互连通，下楼就是繁华。
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3栋高低区设计，其中低区为4-28层，户型包括74-85-96-115-129㎡。
高区为30-44层，户型包括96-129-143㎡，产品丰富，精准匹配刚需、首改和改善群体，超高选择自由度。
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傲璟贴心地保留了多个小面积段，如建面约74㎡、85㎡、95㎡，两至三房的户型设计，都有入户花园、LDKB、大阳台等，可布置归家仪式感玄关、去中心化的超大社交客厅，次卧放手办或做宠物房都可以，日后有了宝宝，房间格局完全能应对成员的变化，是全周期的悦己型户型。
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傲璟的高低分区设计，大户型全南向，能占据更广阔无遮挡的视野。且只需上下楼便能独享空中会所，恰到好处地提供了“既要又要还要”的高阶改善氛围。如建面约115㎡，五开间朝南，可最大尺度拦景入室，若想静静眺望园景或城市景观，上楼便是私家花园。
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约129㎡户型B，四开间南向采光，客厅开间最高约达6米！搭配同为约6米的阳台，室内空间感直接撑大至IMAX级尊享！LDK餐客厅一体化，厅卧即可合并做成无界大方厅，也可以灵活设计成两个多功能间或次卧。
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如发挥想象力突破常规，户型A完全能设计出五个房间！无论是孩子、父母的私人空间，还是一家几口的活动区，都能妥善安排。
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建面约140㎡豪华户型集中于高区，楼间距大，南北无遮挡，南向四开间可享极目无界视野！能最大限度拥抱室外园景和阳光，次卧平权、一体化设计的超大方厅，每个家庭成员都能兼顾阔绰的公区和私密空间，玄关位隔壁宽敞的灵动空间，可做储物间、酒柜或手办间，也可考虑作为宠物的专属蜗居。
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楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录
①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。
②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。
财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。
上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。
“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。
按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。
3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。
机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停
财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》
独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元
财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）
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