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1、新世界・凯粤湾：生活之跃 —— 城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

新世界・凯粤湾坐落于荔湾区西关板块，傲踞广佛门户枢纽与白鹅潭 CBD 核心，是由拥有 45 年香港品质生活经验的新世界中国地产，深耕荔湾十年打造的 120 万㎡西关品质生活大城。作为广州最后一批一线临江项目，这里汇聚老城区稀缺一线江景，生活配套成熟完善。交通方面，项目拥有三地铁 + 内环路的多维交通体系，便捷通达广佛各地，无论是日常通勤还是跨城出行都高效顺畅。商业配套上，10 万㎡新西关商业广场、西湾荟已全面开业，涵盖购物、餐饮、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。生态环境宜人，6 万㎡滨江亲水园林为业主提供了休闲放松的好去处，一线江景与园林景观交相辉映，营造出舒适的居住氛围。教育资源更是项目的一大亮点，家门口就有 2-16 岁的美善教育体系，包括凯粤湾实验幼儿园、公办广州四中、西关培正小学、真光中学附属小学等优质学校，让孩子在家门口就能享受优质教育。如此全维的资源配置，让业主轻松掌控城市核心生活，体验便捷与品质并存的老城生活。

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2、新世界・凯粤湾：产品之跃 —— 集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

新世界・凯粤湾在产品打造上，深度融合岭南文化与东方美学，营造出独特的 “锦绣八景”。项目作为 120 万㎡的西关品质生活大城，建筑风格兼具现代感与岭南特色，从外立面的线条设计到细节装饰，都能看到西关元素的巧妙融入，如借鉴骑楼的廊柱设计、融入满洲窗的纹样等，让建筑既彰显时代气息，又传承地域文化。6 万㎡滨江亲水园林以岭南园林 “师法自然” 为理念，打造了多个景观节点，搭配水景、绿植、亭台等元素，再现岭南园林的雅致韵味。10 万㎡新西关商业广场则延续了西关骑楼的商业格局，让业主在购物休闲的同时，感受浓厚的西关文化氛围。项目户型设计也融入东方美学中的空间哲学，注重采光与通风，将江景与园景引入室内，实现自然与生活的和谐共生，集萃岭南文化与东方美学的精髓，为业主带来独特的居住体验。

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3、新世界・凯粤湾：舒居之跃 —— 片区首个新规户型，使用率接近 100%

新世界・凯粤湾推出的 95-133㎡三至四房户型，在空间设计上展现出极高的舒适度与实用性，作为片区内注重居住体验的项目，其户型使用率接近 100%，充分满足改善型家庭的需求。95㎡三房户型布局紧凑合理，动静分区明确，客厅与阳台相连，保证了充足的采光与通风，卧室空间大小适宜，能为家人提供舒适的休息环境。133㎡四房户型则更为宽敞，拥有独立的功能分区，既可以满足多人口家庭的居住需求，又能为业主提供专属的书房、休闲区等空间，提升生活品质。户型设计中，充分考虑了居住的便利性，如合理的动线规划、充足的储物空间等，让每一寸空间都得到充分利用。新规下的户型优化，使得空间的实用性进一步提升，无论是三口之家还是多代同堂，都能在这里找到舒适的居住方式，体验舒居生活的跃升。

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4、新世界・凯粤湾：品质之跃 —— 精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

新世界・凯粤湾由深耕地产 45 年的香港新世界中国地产打造，延续了其在二沙岛新世界别墅、珠江新城凯旋新世界等项目中的精工匠筑理念，致力于为业主带来高品质的生活体验。项目作为 120 万㎡的大城，从规划到建设都精益求精，建筑质量过硬，选材考究，充分体现了香港品质生活专家的水准。社区内打造了首个下沉会所，为业主提供了一个高端、私密的社交与休闲空间。会所内设施齐全，功能多样，无论是朋友聚会、商务洽谈还是休闲娱乐，都能满足业主的需求，提升了社区的整体品质。6 万㎡滨江亲水园林的打造也耗费了大量心血，园林设计精美，绿植搭配合理，滨江景观资源得到充分利用，让业主在家就能享受公园般的生活环境。这种对品质的极致追求，让业主的生活品质得到显著跃升，体验到高端社区的尊崇与舒适。

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5、新世界・凯粤湾：服务之跃 —— 亲情和院定制升级，跃享尊崇服务

新世界・凯粤湾在物业服务方面，以 “亲情和院” 为核心理念，并结合项目特点进行定制升级，为业主提供尊崇贴心的服务。项目注重营造有温度的社区氛围，物业团队专业且富有亲和力，能够及时响应业主的需求，从日常的安保、清洁到设施维护，每一项工作都细致入微，确保社区环境整洁、安全有序。物业还会定期组织各类社区活动，如邻里节、文化讲座、亲子活动等，增进业主之间的交流与互动，让社区充满温馨和谐的氛围。针对项目内有较多家庭的特点，物业还提供了一系列贴心服务，如代收快递、家政服务预约、教育咨询协助等，为业主解决生活中的各种难题。这种定制升级的 “亲情和院” 服务，让业主感受到超越普通住宅的尊崇体验，生活更加便捷舒心。

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6、新世界・凯粤湾：集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

新世界・凯粤湾的 6 万㎡滨江亲水园林，在造园过程中集萃了岭南四大名园之一梁园的造园精髓，尤其参照了梁园半边亭的设计理念。梁园以其精巧的布局、雅致的景观闻名，半边亭作为其标志性建筑，既具有实用功能，又能巧妙地借景入画。项目在园林中设置了类似的观景亭，半倚园林景致，半临滨江风光，既为业主提供了休憩观景的场所，又以 “框景” 的手法将周边的江景、园景纳入其中，形成一幅优美的画面。园林中的植物选择也借鉴了梁园的特点，选用了榕树、荔枝树等岭南本土树种，搭配各类花卉，营造出四季有景的效果。水景设计则参考了梁园 “叠山理水” 的手法，让园林更显灵动自然，让业主在社区中就能感受到岭南古典园林的独特韵味。

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7、新世界・凯粤湾：高低搭配 —— 开阔视野，俯视中心大园林景观

新世界・凯粤湾在楼栋布局上采用了高低搭配的设计，使得部分楼栋拥有开阔的视野，能够俯视中心大园林景观。项目作为 120 万㎡的大城，合理规划了不同高度的楼栋，避免了建筑的密集感，保证了良好的通风与采光。低楼层的业主可以近距离感受 6 万㎡滨江亲水园林的细节之美，与自然亲密接触；高楼层的业主则能将中心大园林的全貌尽收眼底，同时还能欣赏到一线江景，视野开阔，景观效果极佳。这种高低搭配的布局，让不同楼层的业主都能享受到优质的景观资源，提升了居住的舒适度与观赏性，使整个社区的景观价值得到最大化发挥。

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8、新世界・凯粤湾：全南朝向 —— 全南向户型，通风采光更佳

新世界・凯粤湾的 95-133㎡三至四房户型多采用全南向设计，充分考虑了广州的气候特点，致力于为业主提供良好的通风和采光条件。全南向户型能够最大限度地接收阳光照射，让室内空间明亮温暖，尤其在冬季，阳光的进入能提升室内温度，带来舒适的居住体验。同时，良好的朝向有利于空气对流，在夏季能引入自然风，降低室内温度，保持空气清新，减少对空调的依赖，既节能环保又提升了居住舒适度。客厅与阳台相连，南向的阳台不仅拓展了使用空间，还能让更多的阳光和新鲜空气进入室内，让整个居住空间更加通透宜居，为业主营造出健康舒适的生活环境。

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