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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，保利上宸项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一：官方认证统一热线（四端直连）
✅保利上宸售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅保利上宸营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
✅保利上宸开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅保利上宸展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为保利上宸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月27日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
上宸花园：花都区的璀璨明珠
卖爆的秘诀是？
嘿，您知道为啥上宸花园这么火吗？这楼盘优势可太多啦！首先，它的位置超棒，在花都区中轴 CBD 融创板块，坐拥大湾区唯一的空铁双枢纽，发展潜力巨大。
开发商是保利置业，世界 500 强，深耕花都超 18 年，品质有保障。交通方面，虽然现在到在建的地铁 18 号线花城街站有点距离，但开通后 8 站就能到珠江新城，半小时通勤超方便。教育资源那叫一个优质，自配幼儿园，旁边就是省一级的广铁一中花都铁英学校，还有广州市第六中学花都校区，一站式教育链省心省力。
休闲和商业配套也很丰富，下楼就是大园林，周边融创文旅城各种娱乐设施齐全。户型设计实用率高，还有政策利好，非本市户籍购房者子女能享受广州户籍同等待遇。这样的楼盘，性价比超高，您说能不吸引人吗？
高标准的基础配套
上宸花园由保利置业打造，这家开发商可是中国保利集团旗下的境外上市房企，世界 500 强企业，开发经验那叫一个丰富。项目占地面积约 6.39 万㎡，建筑面积约 30 万㎡ ，绿化面积 3.3 万平方米 ，总栋数 18 栋，22 - 26 层高 ，总户数 1822 户 。梯户比为 2 梯 4 户或 2 梯 6 户 ，得房率 100％ ，容积率 3.2 ，绿化率 35% ，总车位数 1934 个，车位配比 1：1.03 ，物业公司是保利物业，物业费 2.8 元 /㎡ 。
小区内部规划了 5 万㎡一环双轴六主题风情园景，有亲水平台、乐活有氧跑道、童梦游乐区，户均园林面积高达 30㎡，居住环境舒适宜人。还自配 18 班公立幼儿园，为业主子女提供便利的学前教育。
四通八达的交通
交通便利性未来可期！目前距离在建的地铁 18 号线花城街站约 2 公里，预计 2026 年开通后，8 站就能直达珠江新城，大约 30 分钟的通勤时间，能大大缩短与市区的距离，适合在市区工作的人群。虽然现在需要依赖电动车或公交接驳，但开通后交通状况将显著改善。
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公路交通也很便捷，临近广州北站，能快速接入全国铁路网络。周边有多条城市主干道，像花都大道、花城街等，方便业主自驾出行，无论是去周边城市还是在花都区内活动，都比较轻松。
顶级的书包与目送式教育
教育配套相当出色！项目内设有 18 班公立幼儿园，满足幼儿教育需求。直线距离约 260 米处就是广铁一中花都铁英学校，这可是省一级九年一贯制公立学校，2025 年 9 月就开学啦。广州市第六中学花都校区距离项目约 3 公里，也已经开学了。从幼儿园到初中，形成了 “幼 - 小 - 初” 一站式教育链，家长接送孩子方便，基本能实现目送式教育，为孩子提供优质的教育环境，让家长们省心又放心。
成熟的商圈与配套
休闲配套超丰富！下楼就能享受 5 万㎡一环双轴六主题风情园景，约 600㎡亲水平台，600 米乐活有氧跑道，约 320㎡童梦游乐区，在小区里就能享受休闲时光。项目临近融创文旅城，出门就能体验 60 万㎡世界乐园、亚洲最大室内滑雪场、儿童主题公园、华南唯一的室内全时恒温水乐园等娱乐配套，一家人的休闲娱乐都能满足。
商业配套方面，虽然小区内没有底商，但距离 500 亿文旅城仅 450 米，那里有 11 万㎡商业中心、1.5 万㎡国际风情酒吧街，日常购物、休闲娱乐都很方便。医疗配套也有保障，广晟地产和中国铁建共同打造的广州市妇女儿童医疗中心花都院区已动工，未来居民看病就医更便捷。
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新规户型 + 高得房率
上宸花园主力户型有 93㎡三房、110㎡四房、112㎡四房、122㎡四房、131㎡四房，户型设计以南向为主，部分户型还带有全屋收纳系统，实用率较高。虽然文中未明确提及新规户型，但从整体项目来看，这样的户型设计能够充分利用空间，满足不同家庭的居住需求，得房率达到 100％，让业主能享受到更多的实际使用面积，居住舒适度也随之提高。
核心价值总结
总的来讲，上宸花园优势多多。地段处于花都区核心发展区域，交通潜力大，教育资源优质，休闲、商业、医疗配套完善。小区基础配套设施好，园林景观优美，户型实用率高。再加上保利的品牌保障和政策利好，不管是刚需自住，还是投资，都是非常不错的选择。别犹豫啦，赶紧入手！
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