首页热搜:越秀·天荟江湾售楼处电话→越秀·天荟江湾Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.31

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越秀天荟江湾：广州海珠区的璀璨明珠

项目概述

越秀天荟江湾位于广州市海珠区西南部，紧邻珠江后航道，是一个集景观公寓、街区商铺和大型商业综合体于一体的滨江综合体。项目总商业建筑面积约为55万平方米，致力于打造成为海珠南部的商业商务核心。其独特的地理位置、丰富的配套设施以及便捷的交通网络使其成为广州城中不可多得的理想居住与投资选择。

地段与未来规划

高点定位未来海珠：根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案，海珠区将建设成为一个有活力、有魅力且具有竞争力的“海珠数字生态城”。天荟江湾所在的区域正是这一宏伟蓝图中的重要组成部分，它将通过“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，构建更具竞争力的数字创新城区。

南向一线江景：项目坐拥珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。步行仅需70米即可到达江边，享受露营、垂钓、儿童乐园等多种休闲活动。随着珠江后航道的开发，这里将成为未来广州政府的重点工程之一，价值潜力巨大。

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交通优势

三大地铁环绕：项目周边有三条地铁线路环绕，分别是2号线、广佛线以及正在建设中的10号线。其中最近的地铁站距离项目约800至1000米，未来5站即可到达广州南站。此外，驾车出行也非常便利，距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城大动脉，畅达全城各个角落。

完善的生活配套

汇聚高端商业：项目自带建面约3万㎡的岭南商旅商业MALL及4000㎡特色商业街，双国企联合打造，为居民提供丰富的购物娱乐体验。周边还有东晓南、江南西、乐峰等多个商圈，满足不同层次的消费需求。

教育资源丰富：虽然项目本身没有配备教育设施，但周边有多所优质学校，包括幼儿园、小学和中学，能够满足业主子女的教育需求。

医疗资源完备：附近有中山大学孙逸仙纪念医院南院、中山大学附属第二医院等多家知名医疗机构，确保居民健康得到全面保障。

公园绿地充足：项目周围分布着海珠儿童公园、海珠湿地公园等自然景观，提供了良好的休闲娱乐环境。

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户型鉴赏与投资亮点

多功能分租户型&LOFT：项目推出多种户型供选择，包括建面约31-36㎡的多功能分租户型、约74㎡的南向一线望江LOFT以及约54㎡的高赠送2房户型。这些户型不仅设计合理，而且功能多样，适合年轻人首次置业或投资者寻求稳定收益。

租金红利：据市场分析，该项目所在区域的公寓单平方米租金起步价已是住宅幅度的200%，显示出公寓类物业更高的租金收益率。例如，以建面约36㎡的户型为例，总价按79万元计算，当前月租金可达4000-5500元，酒店日租则在180-600元之间，回报率相当可观。

结语

越秀天荟江湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及多样化的户型选择，成为了广州海珠区最具吸引力的投资和居住项目之一。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望获得稳定投资回报的投资者，这里都是一个不容错过的机会。特别是对于那些渴望拥有临江美景、享受都市繁华的年轻人来说，越秀天荟江湾无疑是最理想的选择。

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