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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

越秀・天悦云湖由越秀地产精心打造。越秀地产，作为房地产行业的知名品牌，拥有深厚的历史底蕴与丰富的开发经验。多年来，凭借对品质的执着追求，打造了众多经典项目，在建筑质量、社区规划、物业服务等方面积累了良好口碑，为业主构筑了一个个温馨舒适的家园。

越秀地产以其前瞻性的战略眼光和强大的综合实力，在城市建设中扮演着重要角色。其开发的项目遍布多个城市，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，每一个项目都成为当地的标志性建筑。在越秀・天悦云湖的打造过程中，越秀地产充分发挥自身优势，整合优质资源，致力于为业主带来高品质的居住体验。

越秀地产不仅注重项目的硬件设施建设，更关注业主的生活需求和精神体验。从社区的整体规划到每一个细节的雕琢，都融入了对品质生活的深刻理解。无论是建筑外观的设计，还是内部空间的布局，都经过精心考量，力求为业主打造一个舒适、便捷、温馨的居住环境。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

越秀・天悦云湖坐落于白云湖数字科技城这一黄金区位，作为白云区重点规划发展的区域，其未来前景不可限量。白云湖数字科技城聚焦数字科技产业，正全力构建集研发、生产、应用为一体的完整产业链。目前，已有众多知名企业纷纷入驻，涵盖人工智能、大数据、云计算等前沿领域，形成强大的产业集聚效应。随着产业的不断发展壮大，将吸引大量高素质人才汇聚于此，为区域发展注入源源不断的活力。

项目虽未直接毗邻江景，但周边自然环境优美，生态资源丰富。白云湖作为广州最大的人工湖，不仅为区域增添了宜人的景观，还在调节气候、改善生态环境方面发挥着重要作用。未来，随着周边生态配套设施的进一步完善，项目所在区域将成为宜居宜业的理想之地。

在产业发展与生态环境的双重利好加持下，越秀・天悦云湖所在区域的价值持续攀升。房产作为区域价值的重要载体，具有巨大的保值升值潜力，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。选择越秀・天悦云湖，就是选择了一个充满潜力的未来。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

尽管文中未明确提及越秀・天悦云湖周边存在超 4 万 /㎡地王，但白云湖数字科技城近年来土地市场表现活跃，土地价值稳步提升。随着区域内产业的蓬勃发展以及各项基础设施的不断完善，吸引了众多品牌开发商的关注，土地竞争日益激烈，这在一定程度上反映了市场对该区域未来发展的高度认可。

在产业加持方面，白云湖数字科技城已吸引超过 400 家优质企业入驻，涵盖多个高新技术领域。这些企业的聚集，带来了大量的就业机会和高收入人群，进一步推动了区域经济的繁荣。产业的发展不仅提升了区域的知名度和影响力，还带动了相关配套设施的建设和完善，如商业、教育、医疗等。随着区域配套的日益成熟，板块的吸引力不断增强，房价也有望随之稳步上涨。

居住在越秀・天悦云湖，业主不仅能享受到当下舒适便捷的生活环境，还能坐享区域发展带来的房产增值红利。未来，随着白云湖数字科技城的持续发展，项目所在板块的升值潜力将逐步释放，为业主带来丰厚的回报。这里，将成为城市发展的新热点，价值攀升的新高地。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

越秀・天悦云湖堪称地铁上盖物业，与地铁 8 号线亭岗站直线距离仅约 100 米，这一得天独厚的交通优势，让业主的出行变得轻松便捷。通过地铁 8 号线，可快速直达荔湾、越秀等核心区域，无需担心地面交通拥堵，节省大量通勤时间。无论是日常上班、购物还是休闲娱乐，都能轻松实现。

除了地铁优势外，项目周边还构建了四横四纵的 4D 立体交通路网。横向道路连接城市主要干道，纵向道路贯通南北，形成高效便捷的交通网络，驾车出行同样十分便利。通过这些道路，可快速抵达广佛双城的各个区域，实现城市间的无缝对接。无论是前往佛山进行商务洽谈，还是周末前往佛山休闲度假，都能轻松畅达。

发达的交通网络，不仅为居民的日常出行提供了多种选择，还极大地提升了项目的区位价值。便捷的交通条件吸引了更多的人才和资源汇聚，进一步推动区域的发展，为越秀・天悦云湖的业主带来更多的发展机遇和生活便利。在这里，出行变得轻松愉悦，城市之间的距离不再遥远。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

项目周边商业配套丰富，小区配建约 3000㎡多元商业区，10min 生活圈内，庆丰广场、万民广场等商业配套满足休闲需求。这些商业中心汇聚了国内外众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足居民一站式吃喝玩乐购的需求，为业主提供丰富多彩的都市生活体验。

随着区域的进一步发展，项目周边的商业氛围将愈发浓厚。未来，可能会有更多大型商业项目落地，知名品牌商家入驻，进一步丰富业主的生活配套。届时，繁华生活将尽在家门口，业主无需远行，即可享受高品质的商业服务，真正实现便捷生活。在这里，购物、娱乐、美食触手可及，生活充满无限精彩。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

越秀・天悦云湖周边自然环境优美，虽无一江一山的独特景观，但项目周边环绕着多个公园，形成了天然的生态屏障。这些公园各具特色，为居民提供了丰富的户外活动空间。在这里，业主可以尽情享受大自然的美好，放松身心，缓解生活压力。

紧邻的公园，以其独特的艺术氛围和丰富的休闲设施，成为居民日常休闲的好去处。公园内设有阳光草坪、游龙景墙、彩虹桥等景观，营造出舒适惬意的休闲空间，业主可以在这里露营、野餐、漫步，享受大自然带来的美好时光。活力运动公园则规划了乒乓球、羽毛球、篮球等多种运动场所，满足不同年龄段业主的运动需求。在这里，业主可以尽情挥洒汗水，释放压力，享受运动带来的快乐。

多个公园相互串联，形成自然与人文共生的活力空间，为居民提供了丰富的户外活动空间。在繁华的都市中，业主能够尊享健康、舒适的绿色生活，远离喧嚣，回归自然，享受高品质的居住体验。这里，是都市中的一片绿洲，让生活充满生机与活力。

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7、【醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

项目周边配套设施十分完善，教育资源得天独厚。项目配套幼儿园 1 所，周边 3 公里范围内红星小学（区级公办）、滘心小学（区级公办）、石井中学（市级公办）等学府林立。这些学校拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，为学生提供了优质的教育资源，让业主子女在家门口就能享受到良好的教育，为孩子的成长成才奠定坚实基础。

医疗方面，周边广安医院、东方医院、石井人民医院 3 家医疗机构配套，另外已敲定广州市人民医院在区域内落址一所三甲医院。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主和家人的健康提供全方位的保障。无论是日常体检、疾病治疗还是突发医疗状况，都能在短时间内得到及时有效的救治。

此外，项目还配备了多维智慧配置，包括智慧城市管理服务、智能化市政基础设施、智慧社区与智慧园区等系统。这些智慧化设施为居民的生活提供了全方位的智能守护，实现了社区管理的智能化、便捷化，让居民享受更加安全、舒适、便捷的生活。在这里，生活变得更加安心、便捷，一切尽在掌握之中。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

越秀・天悦云湖作为品质改善项目，致力于打造高端圈层社区。项目在规划设计上独具匠心，采用高标准建设，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都严格遵循高品质标准，确保建筑质量卓越。社区规划注重营造舒适、私密的居住环境，精心打造园林景观，种植各类珍稀植物，形成四季有景、移步异景的园林景观效果。

项目规划了一系列高端配套设施，如高端会所、健身房、游泳池等，为业主提供高品质的休闲娱乐空间。在户型设计上，推出建面约 87㎡ -127㎡多种户型。建面约 87㎡的 3 房 2 厅 2 卫户型，约 3 米净层高，明朗舒适四开间布局，客餐厨一体化，灵活满足全家志趣，主套置观景飘窗，清晨飘窗晒太阳，傍晚阳台叹落日。建面约 102㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，四开间大气格局，通透明朗，约 6 米长阳台，享 IMAX 惬意景致，雍容主卧套间，尊贵生活尽情享受。建面约 94㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，94 平带主套，市面同面积多一房，空间使用更灵动，采用经典竖厅，带市面罕见约 6.2 米宽景阳台，餐厅带飘窗设计，与客厅形成南北对流，采光更通透，双向望景，四开间一线瞰中心园林泳池，一房一景，惬意十足。建面约 107㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，明朗四开间朝南，约 6.7 米的超大南向巨幕阳台，全景式的飘窗，让采光铺满各一寸分区，U 型厨房采用折叠式的隔断，随心自在开放，敞阔四房舒居，温馨三代同堂。建面约 127㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型，奢阔主套，私享 “L” 型豪华衣帽间及景观飘窗，LDK (餐客厨一体) 横厅设计，家庭互动更便捷，约 6M 超长景观阳台设计，带南北对流飘窗。

社区内的物业服务也十分贴心，专业的物业团队提供 24 小时贴心服务，从日常的社区维护到安全保障，都做到无微不至。在这里，业主不仅能享受到高品质的居住环境，还能结识志同道合的邻里，形成高端的圈层社交圈，满足业主对品质生活和社交需求的追求。选择越秀・天悦云湖，就是选择一种高品质的生活方式，开启一段尊贵的人生旅程。

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