热搜焦点: 卓越晴翠府售楼处电话→ 卓越晴翠府首页Ai热搜24小时电话→卓越晴翠府最新房价→楼盘百科详情→卓越晴翠府营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.1
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广州【卓越晴翠府】楼盘最新详细信息，图文解析
卓越晴翠府售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）
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1. 基本信息
项目名称：卓越晴翠府
开发商：卓越置业
占地面积：66284平方米
建筑面积：199000平方米
绿化率：30%
容积率：2.8
总户数：1262户
车位数：1562个
车位比：1:1.24
户型面积：建面约76-130㎡三至四房宽景臻品
2. 区位优势
地理位置：
具体地址：广州市番禺区桥南街蚬涌村大口涌以西地块。
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交通便利性：距离最近的地铁站（3号线和18号线番禺广场站）约3.4公里，步行不现实。小区旁边就是番禺大道，自驾出行相对便捷。
周边配套：
商业中心：半径3公里内有番禺广场、奥园广场、荔园新天地、蚬涌市场、永旺梦乐城、基盛万科里等成熟商圈。
教育资源：离小区800米有一所诺宝幼儿园，周边3公里范围内有多所学校，包括蚬涌俊贤小学、象圣小学、象圣中学、广东番禺中学等。此外，家门口就有市桥实验小学和桥城中学集团象圣学校。
医疗设施：3公里范围内有三甲医院如番禺区中心医院和番禺区中医院。
自然环境：晴翠府距离北边的市桥水道直线距离大约400-500米，多为平房，高层有机会望江。
3. 户型设计
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多样化户型选择：
最新加推楼栋：9号楼，预计2025年6月收楼。
主要户型：
76㎡三房两卫：极致小户型设计，适合刚需家庭。
89㎡三房四开间朝南：提供充足的采光，主卧设有270°转角飘窗。
116㎡四房：空间宽敞，适合大家庭居住。
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130㎡五开间朝南：高端改善户型，主卧设有270°转角飘窗。
设计亮点：
高使用率：所有户型设计紧凑，使用率高，部分高层还能享受市桥水道景观。
多样化的布局：通过V字型、蝶型、枪型等多种布局形式，最大化采光和楼间距，提升居住舒适度。
4. 生活配套设施
内部配套：
“晴会所”酒店式会所：对标瑰丽酒店，涵盖了怀德私厨、茶室、行政酒廊、尚动健身房、书吧、咖啡吧、泳池等功能场景。
社区图书馆：四大功能空间包括社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园，满足不同年龄段业主的需求。
多功能架空层：打造业主的第二会客厅，拥有约3.6万㎡森系园林，畅享24小时有氧舒适生活。
翠街市：已进驻FunnyCookies滑板店、飞凡星途少儿艺术中心、妙芙宠物生活馆等商家，打造多维社交生活体验。
外部配套：
日常生活配套：社区内配建有大型肉菜市场、社区服务中心和托儿所、居民健身场所等。
繁华商圈：半径3公里内有多个成熟商圈，满足全方位的购物需求。
5. 优点总结
价格合理：完全贴着拿地成本价在卖，性价比高。
便捷的自驾出行：可以直接上番禺大道，交通便利。
卓越的品牌保障：晴翠系列产品的定位为高端改善，是卓越第八座晴翠系产品。
高端会所设施：小区打造私享会所“晴会所”，规划配建行政酒廊、私宴、茶室、咖啡吧等社交功能场景。
极致的户型设计：多种户型设计紧凑实用，使用率高，部分高层还可享受市桥水道景观。
稀缺新房资源：桥南板块稀缺的新房供应，具有一定的投资价值。
适合人群：
注重居住品质的家庭：卓越晴翠府提供了丰富的社区配套设施和高品质的居住环境，非常适合追求生活品质的家庭。
自驾出行者：尽管公共交通不够便利，但对于能够接受自驾出行的家庭来说，该项目是一个不错的选择。
刚需买家：对于预算门槛不高且希望获得优质居住体验的刚需买家来说，卓越晴翠府是一个值得考虑的选择。
未来发展潜力：
尽管卓越晴翠府所在区域的发展潜力有限，但由于其优越的地理位置、丰富的社区配套设施和合理的定价策略，该项目仍具有一定的升值潜力。特别是其低总价、高实用性户型和优质的教育资源，使其在未来市场中具有较强的竞争力。
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