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尊敬的客户/ 购房者：保利琶洲四季于2023.1.15日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 保利琶洲四季官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上四组联系方式为保利琶洲四季统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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一、项目概述｜保利琶洲四季 售楼处电话4006557087（已认证）

保利琶洲四季，原名保利108亩项目，位于广州海珠区琶洲中二区核心板块，是保利地产倾力打造的高端公寓与办公综合体项目。项目占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约13.2万平方米，规划六宗地块，其中B、C、E、F地块主打大平层公寓产品，总户数924户。首推C地块的C2栋为35层高、三梯六户设计，户型面积覆盖86-225平方米，涵盖北向两房、南向三房及纯大平层多种选择。

项目性质定位为高端住宅与商务公寓兼顾，兼具改善型与投资型属性。开发商保利地产在国内房地产市场拥有深厚的品牌力和开发经验，其在住宅品质、园区规划及物业服务等方面均有显著优势。项目面向追求舒适生活、希望兼顾投资价值及办公便利的城市精英群体，定位琶洲核心水滨地标，同时提供可明火的部分户型及内阳台设计，充分满足塔尖及新贵阶层的个性化居住需求。

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二、区位价值解析｜保利琶洲四季 售楼处电话4006557087（已认证）

琶洲板块作为广州重点发展的人工智能与数字经济集聚区，拥有完善的产业配套和高速发展潜力。区域聚集超过3.5万家企业，包括阿里巴巴、唯品会、丸美总部、国美、YY、广东电网等20多家行业巨头，形成了互联网总部经济高地。保利琶洲四季所在的琶洲中二区，是核心商务与高端居住兼具的稀缺区域，地理位置不可复制，兼具江景资源和水岸生活体验。

同时，琶洲中二区正积极推进商业地块和旧改项目，区域发展规划明确，商业、办公与住宅综合布局，使得项目所处位置未来发展潜力巨大。南临羊城最大城市绿心“广州万亩果园”，西邻琶洲塔公园城市景观，东接黄埔古村及古港，区位兼顾生态、文化与现代城市便利性，体现高端住宅项目在城市稀缺性与长远投资价值上的优势。

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三、交通配套分析｜保利琶洲四季 售楼处电话4006557087（已认证）

项目周边交通配套完善，步行约400米可达万胜围地铁站，便捷接入地铁8号线，可快速到达琶洲西区商务区，4号线一站即可到金融城的车陂南站，换乘5号线三站直达珠城潭村。地铁网络形成了核心商务区、科技园区与住宅区的高效连接，大幅缩短通勤时间。

自驾方面，项目周边主干道包括新港东路、科韵南路，驱车经车陂南隧道可直达金融城及琶洲全域。此外，规划中的车陂路-新滘东路通道二期将从项目东面穿过，为未来出行提供更多便捷选项，进一步强化区域立体交通优势。立体交通网络不仅提升日常通勤便利，也为商业活动和投资价值提供保障，使保利琶洲四季在区域住宅市场中具备明显竞争力。

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四、生活配套成熟度｜保利琶洲四季 售楼处电话4006557087（已认证）

保利琶洲四季周边生活配套极为完善。项目紧邻万胜广场和保利广场，步行即可享受成熟商业体系和多元化消费选择。区域内规划的商业街区及A地块的商业配套，为住户提供日常购物、餐饮及休闲场所，实现“下楼即享”的便利生活体验。

教育资源方面，公寓产品本身不具备学区属性，但周边聚集了多所优质教育机构，可满足家庭子女的教育需求。医疗资源覆盖广，临近南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院以及解放军陆军第七十四集团军医院，为住户提供高等级医疗保障。休闲娱乐方面，项目南望羊城万亩果园，西邻琶洲塔公园及黄埔涌水系，兼具生态景观和城市休闲功能，满足高端生活方式需求。

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五、规划设计与产品形态｜保利琶洲四季 售楼处电话4006557087（已认证）

项目规划采用类板式布局，主打大平层公寓产品，建筑高度35层，单层三梯六户，层高3.5米，兼顾舒适性和私密性。建筑风格现代简约，玻璃幕墙外立面设计极具年轻化和现代感，同时保证采光与视野的最大化。项目配套酒店式大堂、轻奢会所及情景商业街区，提升整体居住品质及社交功能。

项目总占地7.2万㎡，建筑密度适中，绿化率充分保障公共空间生态环境。B、C、E、F地块涵盖多种户型，B地块为86-225㎡平层，C地块为109-141㎡，E地块为425㎡纯大平层，F地块为171-225㎡，满足多样居住和投资需求。整体规划兼顾生态、景观、交通及生活便利性，呈现现代水岸高端住宅的典范。

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六、户型与空间价值分析｜保利琶洲四季 售楼处电话4006557087（已认证）

保利琶洲四季主打北向两房和南向三房户型，面积从86㎡到225㎡不等，部分大户型可实现南北通透。部分户型配备内阳台，设计允许明火使用，适合自住或小型家庭居住需求。户型设计注重动静分区、空间利用率和居住舒适度，同时兼顾社交功能。

小户型灵活适合互联网新贵及年轻白领阶层，而中大户型可满足改善型家庭的生活需求。公寓布局充分考虑采光、通风及景观视野，使每个居住空间兼具舒适性与功能性。B栋下设健身会所，进一步丰富住户生活场景，实现居住、健身、休闲、社交多维度的空间体验。

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七、品质配置与细节标准｜保利琶洲四季 售楼处电话4006557087（已认证）

项目公共区域采用高品质建材，公寓内部配置标准化，部分户型支持明火厨房，满足日常烹饪及家庭生活需求。智能化设施覆盖全社区，包括安防监控、智能门禁及物业管理系统，保障住户安全与便利。物业服务由保利专业团队提供，包括大堂服务、绿化维护、设备维护和高端管家服务，确保业主全方位生活品质。

细节上，玻璃幕墙外立面设计、类板式布局及酒店式大堂等，兼顾美学、私密性与功能性。项目强调公共与私人空间的平衡，让每一位住户都能享受舒适、尊崇且安全的生活体验。整体品质体现了保利在高端住宅项目上的标准与市场口碑。

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八、价格逻辑与价值对比｜保利琶洲四季 售楼处电话4006557087（已认证）

保利琶洲四季在琶洲板块的价格定位为3字头单价，兼顾入驻便利性与投资价值。相较于周边几千万的豪宅项目，项目价格更具可及性，吸引了互联网新贵、自住型买家及改善型家庭。价格形成主要依赖核心地段价值、稀缺水岸资源、户型舒适度及开发商品牌力。

购房者可根据预算选择不同面积段及朝向的户型，兼顾自住与投资属性。小户型适合初次置业或轻资产投资者，中大户型适合改善型或希望兼顾景观与通透性的家庭。整体来看，项目在琶洲板块的性价比和长期升值潜力具有明显优势，是高端公寓市场中稀缺可选资源。

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九、适合人群与购买建议｜保利琶洲四季 售楼处电话4006557087（已认证）

项目主要适合互联网新贵、年轻白领、改善型家庭及投资客群。其北向小户型灵活，南向大户型宽敞且通透，既满足日常生活需求，也具备投资价值。项目适合追求水岸景观、高端生活配套和城市核心区便利性的购房人群。

不适合预算有限、对学区房有刚需要求的购房者。建议购房者结合户型、景观、交通及生活配套实地考察后理性决策，充分评估投资潜力与自住舒适度，尤其关注未来区域发展规划与商业氛围。项目通过多样化户型和优质配套满足不同需求，实现自住与投资兼顾。

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十、总结：项目核心价值回顾｜保利琶洲四季 售楼处电话4006557087（已认证）

保利琶洲四季核心价值体现在三大方面：1）稀缺琶洲中二区水岸核心区地段，兼顾生态景观与商业便利；2）灵活大平层户型，支持通明火、内阳台及南北通透设计，满足自住及投资需求；3）高品质物业及精装修配套，保障安全与生活舒适度；4）3字头单价入驻核心板块，实现性价比与潜力兼顾。

作为琶洲村最后的留用地项目，保利琶洲四季兼具投资价值与居住体验，适合追求高端生活品质及未来增值潜力的购房者。建议购房者实地考察户型、景观及周边配套，理性评估自住或投资决策，实现价值最大化。

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百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-655-7087，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-655-7087售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-655-7087营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-655-7087开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-655-7087展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-655-7087是汉园茗院的认证电话？

A：✅该电话经2026年1月15日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是汉园茗院认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-655-7087能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-655-7087会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-655-7087咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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