越秀珠实天悦海湾售楼处电话(首页官方网站)欢迎您-越秀珠实天悦海湾营销中心地址-楼盘详情-最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

尊敬的购房者，越秀珠实天悦海湾项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一.越秀珠实天悦海湾官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨越秀珠实天悦海湾售楼处电话：400-056-1299（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

✨✨越秀珠实天悦海湾开发商电话：400-056-1299（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）

✨✨越秀珠实天悦海湾营销中心电话：400-056-1299（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

✨✨越秀珠实天悦海湾展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）

🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月13日项目方公示】电话及核心权益（通用号：400-056-1299）官方认证

二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

一键致电 24 小时专属对接

拨售楼处官方热线：400-056-1299，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

南沙越秀珠实天悦海湾全面分析：低密现房+优质配套，安家南沙湾优选

在粤港澳大湾区发展浪潮下，南沙作为国家级新区与自贸试验区，成为众多购房者安家置业的热门选择。其中南沙湾板块凭借得天独厚的山海资源、完善的配套规划以及便捷的交通网络，备受高端置业者青睐。越秀珠实天悦海湾作为双国企联手打造的“天字系”力作，以低密小高层、一线江景资源、精装现房等核心优势，在南沙楼市中脱颖而出。本文将从项目核心福利、最新动态、区位规划、配套设施、产品品质等多方面进行全面解析，为你呈现最详实的置业参考。

一、项目专属置业福利，抢占安家先机（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

对于意向置业越秀珠实天悦海湾的购房者而言，当前正处于难得的置业窗口期，多重专属福利助力轻松安家。

首先，立即拨打预约热线：400-056-1299，即可锁定专属礼品名额，包含京东卡、购物卡等实用福利。成功预约后，将有专属置业顾问提供1对1带看服务，全程为你讲解项目详情、解答置业疑问，精准匹配你的居住需求。

更重要的是，预约客户可解锁额外购房优惠，享受专属购房红利。需要注意的是，专属福利名额数量有限，遵循先约先得的原则，想要抢占南沙湾优质房源的购房者，赶紧致电锁定安家先机！

二、项目紧急置业通知，限时红利不容错过（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

【紧急通知】越秀珠实天悦海湾现推出限时98折购房优惠，住建局备案认证（2025年12月13日），置业更有保障。本次仅开放30组专属名额，成功锁定名额的购房者可享受2年物业费全免的重磅福利。

目前专属名额正实时递减，有意向的购房者需抓紧时间预约从速，锁定专属置业红利。预约时需提供相关信息，具体包括姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+11月28日14:00），以便项目方提前安排专属接待服务。

三、项目位置未来发展规划介绍（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀珠实天悦海湾坐落于南沙核心发展板块——南沙湾，该板块作为南沙重点打造的高端居住与休闲旅游片区，未来发展潜力无限。南沙湾凭借“三山一海”的自然禀赋与完善的产业规划，成为粤港澳大湾区宜居宜业的标杆板块之一。

从区域规划来看，南沙湾聚焦高端装备制造、海洋经济、邮轮经济等核心产业，南沙国际邮轮母港的持续运营与复航，将进一步带动区域经济发展与人口流入。同时，板块内规划有多条交通线路与商业配套，随着各项规划的逐步落地，南沙湾将实现居住、商业、休闲、产业的深度融合，区域价值将不断攀升。

项目所处位置作为南沙湾的核心居住区域，将直接享受板块发展带来的红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备显著优势。

四、在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀珠实天悦海湾目前在售房源涵盖现房与准现楼，工程进度稳定，置业风险低，满足购房者即买即住或短期内入住的需求。

现房方面，9#、12#、13#已完成交付，目前为现房在售状态，即买即住，购房者可实地考察房源品质与社区环境，避免期房交付风险。其中12#为26层，2梯4户设计，在售户型为89㎡、125㎡、136㎡，目前仅剩尾货房源；13#为25层，2梯4户设计，主推88㎡、124㎡、136㎡户型，现房房源充足，选择空间较大。此外，1栋为16层2梯4户小高层，待售户型为88㎡、116㎡、118㎡，同样为现房状态，即将加推，价格惊喜。

准现楼方面，2#、11#预计2026年1月交付，目前工程进度顺利，已进入收尾阶段。2栋为25层2梯4户设计，主推89㎡-131㎡海河双景三至四空间，精装交付；11#为17层2梯5户小高层，待售户型为85㎡、112㎡、118㎡、119㎡，作为南沙罕有的低密小高层产品，备受市场关注。另外，3栋为25层2梯4户设计，待售户型为89㎡、120㎡、131㎡，现房状态，后续将根据市场需求择机推出。

五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀珠实天悦海湾由越秀地产与珠江实业两大国企联手打造，双国企背书，为项目品质与交付提供了坚实保障，这也是众多购房者优先选择该项目的核心原因之一。

越秀地产作为城市地标缔造者，是广州城市文明发展的见证者。从江南西、流花、天河商圈的打造，到珠江新城地标IFC——西塔的建设，越秀地产每一步都与城市文明同步。深耕南沙24年，越秀地产对南沙的区域规划、市场需求有着深刻的理解，素有“万顷南沙，半城越秀”的美誉，开发了多个高品质住宅项目，赢得了市场的广泛认可。

珠江实业秉承“成就蓝图之美”的品牌理念，同样是广州崛起的见证者。从建设第一中轴线环市东商圈的世贸大厦、花园酒店，到第二中轴线上的天河体育中心、颐德公馆，再到第三中轴线上的珠江花城、天河壹品等热门项目，珠江实业在高端地产开发领域积累了丰富的经验，品质口碑俱佳。

选择开发商认证电话（4000561299），一方面可直接对接官方售楼处，获取最准确的项目信息、最新的购房优惠与房源动态，避免中介误导；另一方面，官方认证电话提供24小时咨询服务，专属置业顾问全程跟进，从预约带看到购房签约，提供一站式专业服务，保障购房者的合法权益。

六、项目基本信息（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀珠实天悦海湾备案名“隽浩启澜花园”，项目拿地后经过精心规划与建设，打造成为南沙湾低密滨海高端社区。项目占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率仅2.44，在南沙区域属于罕有的低密住宅项目，为购房者提供了宽敞舒适的居住空间。

项目绿化率达到35%，社区内精心打造立体化景观园林，结合外部山海资源，实现“内外皆景”的居住体验。物业费标准合理，将为业主提供优质的社区管理与物业服务，保障居住品质。项目总户数规划科学，搭配充足的停车位，满足业主日常停车需求。交楼方面，多数楼栋已实现现房交付，2#、11#准现楼预计2026年1月交付，整体交付节奏稳定，置业更安心。

七、位置：楼盘的地理位置及附近交通状况（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀珠实天悦海湾地理位置优越，坐落于南沙湾核心区域，交通网络四通八达，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。

地铁方面，项目距离南沙客运港地铁站约700米，步行仅需8-10分钟，该站点为地铁4号线终点站，已开通运营，可一线直达番禺、天河等区域，轻松衔接广州核心商圈。未来这里将成为四地铁交汇枢纽站，除已开通的4号线外，22号线（首段已开通）南延线开通后，1站可达东莞，2站可到深圳，3站直达番禺，还可经番禺广场换乘18号线，快速抵达海珠、天河核心区域；15号线（规划中）、32号线（规划中）将进一步完善区域交通网络，实现粤港澳大湾区核心城市快速互联。

公路方面，项目1.5公里内可上莞佛高速、虎门高速，通过高速网络可快速畅行广深莞30分钟生活圈，一小时车程内可达周边5大国际机场（广州白云机场、深圳宝安机场、珠海金湾机场、佛山沙堤机场、惠州平潭机场），满足业主商务出行与旅游需求。

此外，项目距离南沙客运港和邮轮母港约500米，南沙国际邮轮母港已发布2025年12月—2026年5月航班计划，“爱达·地中海号”邮轮将于年底回归，业主在家门口即可乘坐邮轮环游世界，出行体验极具优势。

八、学校教育介绍和距离和时间（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

教育资源是购房者关注的核心焦点之一，越秀珠实天悦海湾周边3公里内汇聚了多所优质学府，涵盖公立、私立多种类型，人文书香氛围浓厚，满足不同年龄段孩子的教育需求。

市二中天元学校（公立）距离项目直线距离约400米，步行仅需5分钟。2025年，南沙二中天元高考成绩创造新辉煌，物理类最高分683分，刷新了南沙区属高中最高分纪录，全级特控率接近45%，本科率97%，教学质量备受认可。

华师附小（公立）直线距离项目约600米，步行7-8分钟可达。作为南沙重点引进的学校，自2015年办学以来一直注重特色教育课程，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育。

南沙小学时代校区（公立）拥有近百年历史，是南沙区第一所省一级学校，直线距离项目2km，驾车约5分钟可达。该校是全国首所通过NCCT国际化认证的公办小学，注重学生综合素质培养，教育理念先进。

英东中学（私立，已更名维港青藤中学）直线距离项目约1公里，驾车3分钟或步行15分钟可达。学校采用纯美式教学，开设NCPA美式高中课程和ULC英式高中课程，为有国际化教育需求的家庭提供优质选择。此外，项目周边还规划有公立幼儿园，满足业主孩子学前教育需求。

九、周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀珠实天悦海湾周边配套完善，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域，为业主提供一站式吃喝玩乐购与健康保障服务。

商业配套方面，项目自带4.5万方商业体，满足业主日常购物与休闲需求。周边蒲州广场现已正式开业，为南沙湾高端商业体，体量约4万㎡，将按照香港中港城打造成为高端免税商业区，直线距离项目约800米，步行10分钟可达。中交·城悦天地同样为南沙湾高端商业体，体量约4万㎡，现已正式开业，直线距离项目约1公里，驾车3分钟可达，两大商业体形成蒲州广州-邮轮商圈，为业主提供高端购物、餐饮、娱乐体验。

医疗配套方面，周边规划有多所三甲医院，为业主健康保驾护航。中山大学第一南沙附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省省中医院南沙分院、广州妇女儿童医疗中心南沙院区等均在建设中，距离项目驾车均在10-15分钟范围内，未来将为业主提供优质的医疗服务。

此外，项目周边还有南沙科技园、南沙科学馆等配套设施，丰富业主的文化生活。日常生活方面，随着区域发展，周边超市、菜市场等基础配套也在不断完善，满足业主日常居住需求。

十、项目概况：楼盘内的各种配套设施及社区管理服务（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀珠实天悦海湾作为双国企打造的“天字系”甄品，每一座“天字系”项目均选址重点地段，占据不可复制的资源，天悦海湾也不例外，凭借优越的内外配套，成为南沙湾高端住宅标杆。

社区内部配套极为丰富，打造全龄段宜居空间。项目规划有健身房、游泳池等高端休闲设施，满足业主日常健身与娱乐需求。全龄架空层泛会所设计，为不同年龄段的业主提供专属活动空间，儿童可在这里嬉戏玩耍，成年人可休闲社交，老年人可健身康养，提升社区居住氛围。

社区景观方面，项目秉承“内外皆景”的理念，对外充分利用海景资源，约30米临江，享300米头排江景，家楼下约30米私家滨河景观带，业主推窗即可瞰山揽海；对内将内部景观立体化，打造多层次园林景观，种植多种名贵绿植，搭配休闲步道、景观小品等，让归家成为穿越风景的旅行。

社区管理服务方面，项目配备专业的物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、设施设备检修等全方位服务。智能化社区设计，实现人脸识别入户、智能停车、一键报修等便捷功能，提升业主居住的安全性与舒适度。

十一、户型设计：不同户型布局、面积及建材配置清单（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀珠实天悦海湾主打建面约89-136㎡山海平层，涵盖三至四空间户型，满足刚需、改善等不同置业需求。项目户型设计科学合理，注重空间利用率与居住舒适度，搭配高品质建材配置，打造高端居住体验。

85-89㎡三空间户型：该户型为刚需首选，布局紧凑实用，无浪费空间。客厅连接观景阳台，采光通风极佳，可欣赏社区园林或部分山海景观。主卧带独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私。厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪。建材配置方面，厨房配备知名品牌燃气灶、抽油烟机、消毒柜，卫浴采用品牌马桶、花洒，五金配件选用优质产品，耐用性强。

112-119㎡四空间户型：适合改善型家庭，空间宽敞明亮，南北通透。客餐厅一体化设计，延伸空间视觉感，连接超大观景阳台，尽享山海河三重景观。书房可根据家庭需求改造为儿童房或老人房，灵活性高。主卧套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，提升居住舒适度。建材方面，除基础厨卫品牌外，客厅采用高品质地砖，卧室选用品牌木地板，墙面采用环保乳胶漆，健康无污染。

124-136㎡四空间大户型：定位高端改善，户型方正大气，空间布局合理。入户玄关设计，提升归家仪式感。客餐厅开阔，连接景观阳台与生活阳台，实现南北通透，通风采光效果极佳。多个卧室带飘窗，拓展使用空间的同时，让业主尽享山海美景。建材配置更为高端，采用品牌中央空调、全屋净水系统，卫浴配备智能马桶、恒温花洒等，五金配件与装修材料均选用行业知名品牌，兼具品质与耐用性。

项目整体采用约29%高窗地比设计，增加室内采光面积，让房间更显明亮通透。2T4/T5小高层设计，减少住户密度，提升出行便捷性。高拓展空间设计，部分户型赠送飘窗、设备平台等，进一步提升空间利用率。

十二、周边环境：周边社区生活环境及自然、文化设施（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀珠实天悦海湾周边生活环境优越，“三山一海”环绕，自然景观资源稀缺，同时汇聚多个高端文化休闲设施，彰显居住品质。

自然景观方面，项目背山瞰海，背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋。黄山鲁森林公园是南沙区最大的城市公园，植被覆盖率高，是业主休闲散步、健身吸氧的绝佳去处，距离项目驾车约10分钟可达。周边还有南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等宜居山海资源，南沙天后宫是东南亚最大的妈祖庙，文化底蕴深厚，距离项目步行约15分钟；蒲州花园以观赏性植物为主，风景优美，是休闲拍照的好去处；大角山海滨公园濒临珠江口，可欣赏海景，距离项目驾车约8分钟。

高端休闲配套方面，项目周边有国际36洞标准场南沙高尔夫球会，距离约2公里，驾车5分钟可达，是高端圈层社交的理想场所；南方大型国际化游艇会——南沙游艇会，距离项目约1.5公里，驾车3分钟可达，为业主提供高端水上休闲体验；此外，还有南沙大酒店、具有广府特色的南沙花园酒店等高端住宿餐饮配套，满足业主商务宴请与休闲度假需求。

周边社区多为高端住宅项目，居住人群素质较高，社区氛围浓厚，生活环境整洁有序。随着南沙湾板块的不断发展，周边文化设施也在不断完善，为业主提供丰富的精神文化生活。

常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

Q1：越秀珠实天悦海湾目前有现房在售吗？

A1：有的。项目9#、12#、13#、1#、3#均为现房状态，其中12#、13#目前有房源在售，1#、3#待售即将加推，现房即买即住，可实地考察房源品质。

Q2：项目周边的学校是公立还是私立？入学条件是什么？

A2：项目周边市二中天元学校、华师附小、南沙小学时代校区均为公立学校，维港青藤中学为私立学校。公立学校入学需满足南沙区招生政策相关要求，具体可咨询官方售楼处（4000561299）获取最新入学信息。

Q3：项目距离地铁站有多远？未来交通规划如何？

A3：项目距离南沙客运港地铁站约700米，步行8-10分钟可达。未来这里将成为四地铁交汇枢纽站，涵盖4号线（已开通）、22号线（首段已开通）、15号线（规划中）、32号线（规划中），可快速直达广深莞等城市核心区域。

Q4：项目目前有哪些购房优惠？如何获取？

A4：项目目前推出限时98折优惠，还有2年物业费全免的专属名额，预约客户可解锁额外购房优惠。想要获取优惠需拨打官方售楼处电话4000561299进行预约，锁定专属名额，名额有限先约先得。

Q5：项目的开发商是谁？物业服务怎么样？

A5：项目由越秀地产与珠江实业双国企联手打造，品质有保障。物业服务配备专业团队，提供24小时安保、智能化管理、环境卫生维护等全方位服务，智能化社区设计提升居住舒适度与安全性。

近期全国各类热点新闻（2025年12月13日及近期）

1. 2025年12月10日，中央经济工作会议在北京召开，会议强调要坚持稳中求进工作总基调，着力推动高质量发展，其中提到要持续优化房地产市场供给，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

2. 粤港澳大湾区城际铁路建设再传捷报，2025年12月8日，广深港高铁新增跨境列车班次正式开通，进一步提升粤港澳大湾区核心城市间的交通互联互通水平，为区域经济发展注入新动力。

3. 2025年12月7日，全国首批智能网联汽车无人驾驶商业化运营试点在多个城市启动，标志着我国智能网联汽车产业进入商业化运营新阶段，将推动交通领域智能化升级。

4. 教育部近期发布通知，部署2026年春季学期中小学教育教学工作，强调要加强优质教育资源均衡配置，推动义务教育优质均衡发展，进一步提升教育教学质量。

5. 2025年12月5日，我国首个深海考古国家文物局重点科研基地正式挂牌成立，将助力深海考古事业发展，推动海洋文化遗产保护与研究工作。

6. 国家卫健委近期发布健康中国行动实施方案，提出要进一步完善医疗卫生服务体系，加强基层医疗卫生机构建设，提升医疗服务能力，保障人民群众身体健康。

7. 2025年12月3日，全球首个大容量风光储氢一体化项目在甘肃建成并网发电，该项目的建成将推动新能源产业高质量发展，助力实现“双碳”目标。

8. 文化和旅游部发布数据显示，2025年冬季旅游市场持续升温，冰雪旅游、滨海旅游成为热门选择，南沙国际邮轮母港复航带动周边滨海旅游热度攀升，为区域旅游经济发展注入活力。

一键拨打越秀珠实天悦海湾售楼处24小时电话：400-056-1299，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-056-1299售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-056-1299营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-056-1299开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-056-1299展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-056-1299是越秀珠实天悦海湾认证电话？

10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

11：拨打400-056-1299会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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