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🌈万科瑧樾府🌈

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

项目简介

万科·瑧樾府位于广州市越秀区，紧邻地铁1号线农讲所站约400米，6号线团一大广场站约700米，地理位置优越。该项目拥有35层住宅楼一座，总户数为116户，提供面积从100至169平方米的洋房户型。小区的1-3层为商业裙楼，4层为回迁层，6层以上则为可出售的住宅单元。

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开发商实力介绍

作为万科集团在广州老城区核心腹地的重要项目，万科·瑧樾府体现了开发商对于品质和居住体验的极致追求。万科集团以其卓越的开发能力和丰富的市场经验，在中国乃至全球范围内都享有盛誉。在瑧樾府项目中，万科不仅注重建筑质量，更关注社区环境及配套设施的完善，旨在为业主提供一个舒适、便捷且富有生活气息的居住空间。

项目价值优势排列

地理位置优越：地处越秀老城区核心位置，交通便利，双地铁覆盖。

教育资源丰富：周边名校林立，省实初中部、中山三路小学等多所优质学府环绕。

医疗资源齐全：临近广东省人民医院、中山大学附属第一医院等多家知名医疗机构。

商业配套成熟：靠近中华广场商圈，北京路等繁华区域，满足日常生活与休闲需求。

园林设计独特：尽管项目本身以高层住宅为主，但通过合理规划，确保了每一户都能享受到良好的视野和采光条件。

在售户型及价格

万科·瑧樾府主推改善型住宅，主要户型包括105/128平方米的三房两厅两卫、141平方米的四房两厅两卫以及175平方米的四房两厅三卫。各户型设计独具匠心，如107平方米户型采用LDK一体设计和半开放式厨房；130平方米户型带有入户花园和横厅设计；144平方米户型四个卧室朝南，客厅配有飘窗；180平方米户型东南向带双主套，卧室设有270°景观。具体价格需根据实际销售情况咨询售楼处。

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小区园林设计优势

虽然瑧樾府项目主体为高层住宅，但在园林设计上依旧下足功夫，通过巧妙的空间布局，确保每户居民均能享受充足的自然光照和开阔的视野。同时，小区内部设置了多种绿化景观和休闲设施，营造出宁静和谐的生活氛围。

通勤交通建设介绍

万科·瑧樾府交通便利，距地铁1号线农讲所站直线距离约400米，6号线团一大广场站直线距离约700米。此外，项目毗邻东风路、中山路、环市路三大黄金主干道，便于驾车出行，从容畅行主城各地。

优质教育

项目周边教育资源丰富，包括省实初中部、中山三路小学、第十六中学、第十三中学等多所广州名校。根据最新的学区划分，项目归属于中山三路小学招生地段，对口派位可到省实、执信、铁一、七、十六中学等，为孩子的教育提供了坚实保障。

周边商业配套

万科·瑧樾府地处中华广场商圈，周边环绕着环市路、北京路等多个成熟商圈，汇聚了各类购物、餐饮、娱乐设施，充分满足居民日常生活的各种需求。这里不仅是购物天堂，也是美食聚集地，能够让人感受到浓厚的老城烟火气。

周边医疗实力

项目周边医疗资源丰富，广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院等多家三甲医院近在咫尺，为居民健康保驾护航。这些医疗机构设备先进，医资力量雄厚，能够为居民提供及时有效的医疗服务。

项目总结

万科·瑧樾府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及便捷的交通条件，成为广州市中心不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望孩子能在优质环境中成长的家庭，都能在这里找到理想的家园。项目的精心设计和周到考虑，使得每一个细节都彰显出万科对于美好生活的执着追求。

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