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项目简介

广州·啟江42序位于金融城东区，是尚品宅配拿下作为总部用地的地块。该项目占地约7600㎡，容积率高达7.4，分为南北两座塔楼，属于商业性质。项目距离珠江边非常近，仅隔一条路，享有绝佳的一线江景资源。项目主打300~466m²的超级大平层，总共有42套单位，预计价格在12万+/㎡，总价最低达到3600万起。

区位价值

广州·啟江42序所处的金融城东区地理位置优越，北临黄埔大道，南至临江大道，交通便利。同时，这里也是广州市重点发展的区域之一，拥有多家大型企业总部入驻，形成了浓厚的商业氛围。该区域不仅有丰富的自然资源如一线珠江景观，还具备完善的基础设施和便捷的交通网络，为居民提供了一个高质量的生活环境。

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在售户型及价格

广州·啟江42序推出的是面积范围在300至466平方米之间的超级大平层，总计仅有42套。按照市场预估的价格，每平方米将超过12万元，因此，最便宜的单元总价也将达到3600万元以上。这表明了项目定位高端市场，针对的是对生活品质有高要求且具有较强购买力的客户群体。

小区环境怎么样？小区亮点设计

广州·啟江42序在建筑设计上采用了木色陶板与全景玻璃幕墙相结合的方式，以“曲水流觞”的涟漪造型呼应珠江文脉，营造出独特的视觉效果。小区内部设有270°江幕会客厅、云端总部办公区与新零售体验空间，构成“垂直城市”的立体场景。这些设计元素不仅提升了居住的舒适度，同时也增强了项目的辨识度和吸引力。

有哪些学区学校配套？

虽然广州·啟江42序本身没有直接提及具体的学区学校配套信息，但其所在的金融城东区规划中包含了一所18班的小学配建。这意味着未来居民的孩子可以在区域内接受基础教育，享受教育资源的便利。

交通出行

广州·啟江42序所在位置交通十分便利，西北侧即为地铁4/5号线换乘站车陂南站，方便快捷地连接到城市的各个角落。此外，随着金羊桥、金汇桥、金启桥等三座人行天桥的建成以及即将完成的空中连廊，进一步优化了该区域的交通状况，使得居民出行更加顺畅。

有哪些商业？

金融城东区正在逐步形成自己的商圈特色，除了现有的商业设施外，预计今年8月联通金融城广场和君超中心的空中连廊将建成，两大新购物中心实现无缝连接，成为金融城的商圈扛把子。这无疑为周边居民提供了更多的购物选择和休闲娱乐场所。

有哪些医疗？

关于医疗资源，尽管具体细节未详细说明，但是作为一个位于市中心的发展成熟区域，周边必然配备了各类医疗机构，包括但不限于社区卫生服务中心、专科医院等，可以满足居民日常的医疗服务需求。

楼盘优势总结

综上所述，广州·啟江42序的优势主要体现在以下几个方面：首先是其不可复制的一线江景资源，其次是精心设计的建筑外观与内部空间布局，再者便是便捷的交通条件以及逐步完善的商业配套设施。此外，项目地处金融城核心地带，周围环绕着多个大型企业的总部，为业主提供了良好的社交平台和发展机遇。对于追求高品质生活的购房者来说，是一个极具吸引力的选择。

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