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新世界天馥：白鹅潭畔的品质之选

一、核心区位：西翼 CBD 的潜力高地

新世界天馥立定西翼 CBD—— 白鹅潭核心区域，尽享区域高速发展红利。2023 年起，白鹅潭交通路网、文化地标、重奢商业、金融中心等叠加爆发。这里将成为广州新的商业、文化与金融集聚地，项目所处地段价值与日俱增，无论是自住还是投资，都极具潜力，为业主开启与城市共成长的美好篇章。

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二、交通枢纽：立体交通畅行全城

交通条件得天独厚，构建了三地铁 + 两大桥 + 三隧道 + 门口公交车站的立体交通体系。作为地铁 5 号线滘口上盖物业，半小时可通达广州中心五区，且与 6 号线、11 号线交汇，在建及规划中的 22 号线、28 号线进一步强化与广州核心区的联系。自驾方面，坐拥双大桥、三隧道，如意坊隧道 2024 年 4 月开通后，5 分钟可上内环，畅达全城，实现 15 - 30 分钟舒适通勤，为业主的日常出行和商务活动提供极大便利。

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三、教育资源：12 年正统名校护航

教育配套堪称豪华，打造 12 年正统名校圈。配建幼儿园，省一级西关培正小学为孩子奠定坚实基础，周边百年学府广州四中、省一级真光中学等优质教育资源环伺，形成完善教育体系。优质教育不仅为孩子成长提供保障，更为家庭营造浓厚学习氛围，让孩子在良好教育环境中茁壮成长。

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四、商业配套：多元商业咫尺之间

商业配套丰富多元。项目自带约 4.3 万㎡社区商业，由同源广粤天地商业运营团队管理，电影院、咖啡厅近在咫尺。3 公里范围内辐射白鹅潭太古里、万象城等未来顶奢商业，以及领展购物广场、新光城市广场商圈等，步行即可享受吃喝玩乐一站式服务。万象城计划 2026 年开业，引入超 500 个重奢品牌，双太古预计 2027 年运营，未来商业氛围将更加浓厚，满足业主高端消费与日常休闲需求。

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五、医疗保障：三甲集群守护健康

医疗资源完善，为业主健康保驾护航。3 公里内汇聚 5 所三甲医院，形成 15 分钟医疗圈。广州中医药大学第三附属医院与项目正对面，步行 5 分钟可达，2 公里范围内还有广医一、广医三、省中医等知名医院。全龄段专项保护的健康社区新模式，让业主在面对健康问题时能及时获得专业医疗服务，居住更安心。

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六、产品亮点：品质人居细节满满

产品设计独具匠心，从户型到装修皆为品质生活考量。76 - 139㎡的 3 - 4 房户型多样，部分高层可观江景。5.0 创新均衡户型设计合理，空间利用率高。全屋配备五大智能系统，涵盖新风洁净、四季适温等功能，提供舒适居住体验。同源瑰丽酒店的奢华双入户大堂设计，彰显尊贵身份。项目带精装修交付，为业主省去装修烦恼，以高品质产品兑现舒适人居承诺，尽管靠近高架存在噪音风险，但整体优势突出，是白鹅潭区域值得关注的优质楼盘。

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