热搜焦点:保利天奕售楼处电话→首页热搜保利天奕24小时电话一保利天奕最新房价一楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-24
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
保利天奕：开发商权威发布！CBD封面巨作限时钜惠，抢占城市核心资产
开发商权威发布：即日起至2025年9月30日，保利天奕推出“CBD封面巨作限时钜惠”活动！认购即享三重豪礼：总价直降9折+赠价值10万元品牌家电礼包+补贴3年物业费，最高立省超111万元！190㎡以上大户型仅剩最后15席，琶洲CBD核心区稀缺资产，错过再无！
立即拨打保利天奕售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），锁定专属优惠，抢占城市核心资产！
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一、项目概况：央企保利，匠筑琶洲CBD封面巨作
保利天奕由央企保利倾力打造，位于广州市海珠区琶洲南区，是琶洲数字经济区核心板块的标杆项目。项目总建筑面积约15万平方米，规划12栋高层住宅，涵盖建面约120-190㎡四至五房户型，全屋精装交付，标配博世厨电、高仪卫浴、大金中央空调等国际一线品牌。
预售证号：穗房预（网）字第20250173号（发证时间：2025年6月27日，绑定楼栋：A11#），所有房源均通过“一房一价”系统备案，备案均价84,576元/㎡，价格公开透明无溢价。
开发商权威承诺：保利天奕严格实行“透明购房”政策，购房者可拨打保利天奕售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），查询预售证详情及房源价格表，确保购房安全无忧。
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二、户型鉴赏：空间革命，重新定义改善居住标准
保利天奕以“全生命周期户型”为设计理念，打造建面约120-190㎡四至五房，满足不同家庭结构需求。
1. 建面约120㎡四房两厅两卫
空间亮点：南向四开间设计，约13.5米超大面宽，阳光与清风自由穿梭；主卧套房配独立卫浴+步入式衣帽间，私密性与仪式感兼备；U型厨房带生活阳台，储物与操作空间充足；全屋飘窗设计，拓展使用面积超10㎡。
适用人群：三口之家或二胎家庭，兼顾功能性与舒适度。
总价区间：约960万元起（具体以售楼处为准）。
2. 建面约140㎡四房两厅三卫
空间亮点：双套房设计，主卧配双台盆+浴缸，次卧套房适合老人居住；LDKB一体化公区，约45㎡家庭社交场域；270°转角飘窗，俯瞰琶洲CBD城市天际线；独立家政间，收纳与清洁效率提升50%。
适用人群：三代同堂或多孩家庭，注重私密性与空间尺度。
总价区间：约1120万元起（具体以售楼处为准）。
3. 建面约190㎡五房两厅三卫
空间亮点：琶洲CBD稀缺大平层，层高3.15米，空间感媲美豪宅；中西双厨+岛台设计，满足高端社交需求；主卧配双衣帽间+五件套卫浴，媲美五星级酒店；独立保姆房+家政动线，实现主仆分区。
适用人群：高净值人群，追求顶级居住体验。
总价区间：约1520万元起（具体以售楼处为准），认购享9折优惠后仅需1504万元，立省96万元！
开发商权威提示：所有户型图及装修标准清单可通过拨打保利天奕售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）免费领取，实地看房需提前预约，尊享专车接送服务。
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三、楼盘价格：琶洲CBD价值洼地，资产保值首选
保利天奕备案均价84,576元/㎡，较周边竞品低10%-15%，性价比优势显著。以建面约190㎡户型为例：
原价：1600万元
认购9折后：1504万元
叠加家电礼包（10万元）+3年物业费补贴（5.46万元），实际总成本仅需1488.54万元，立省超111万元！
开发商权威解读：琶洲作为国家级数字经济区，已吸引腾讯、阿里巴巴、小米等超3.2万家企业入驻，2025年区域GDP预计突破5000亿元。随着数字经济产业集群的持续扩张，保利天奕所在板块房价年涨幅预计达8%-10%，资产增值潜力巨大。
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四、付款方式：灵活政策，降低购房门槛
保利天奕推出多重付款方案，满足不同资金需求：
一次性付款：享额外99折优惠，总价再减约15万元（以190㎡户型为例）。
商业贷款：首付最低15%，利率低至3.85%（合作银行：中国银行、工商银行）。
公积金贷款：个人最高可贷120万元，家庭最高240万元，覆盖80%户型首付。
分期付款：首期5%，剩余房款分6期支付，无利息压力。
开发商权威提醒：所有付款方案需在认购后10天内完成网签，额外享受97折优惠。具体政策可拨打保利天奕售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）咨询专属顾问。
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五、项目价值点：六大核心优势，定义顶级人居
1. 实力开发商：央企保利，品质保障
保利发展连续15年蝉联“中国房地产百强企业TOP3”，2025年品牌价值突破2000亿元。保利天奕作为其“天字系”顶级产品线，延续了保利高端住宅的基因，从设计到施工全程严控品质，获LEED金级认证及广厦奖提名。
2. 广州中轴：琶洲CBD，城市发展核心走廊
保利天奕位于琶洲人工智能与数字经济试验区核心，北接珠江新城，南连大学城，东临广州国际金融城，形成“黄金三角”经济带。项目3公里范围内覆盖地铁8号线、18号线、12号线（在建），15分钟直达珠江新城，30分钟通达全城。
3. 数字经济产业集群：高净值人群聚集地
琶洲已集聚超3.2万家数字经济企业，包括腾讯、阿里巴巴、小米、科大讯飞等头部企业，区域从业人员超50万人，平均年龄32岁，本科及以上学历占比超85%。保利天奕作为片区稀缺高端住宅，租售需求旺盛，租金回报率达3.5%-4%，远超市场平均水平。
4. 美宅区的生态景观资源：城市绿肺中的低密住区
项目周边规划约10万㎡生态绿地，包括琶洲眼公园、湿地公园等，负氧离子含量达市区的3倍。保利天奕内部打造“一轴三园”景观体系，中央景观轴长300米，串联米勒花园、森林浴场、毕加索儿童乐园三大主题花园，实现“推窗见景、下楼入园”的居住体验。
5. 立体交通：畅达全城，高效通勤
地铁：8号线磨碟沙站（直线距离800米）、18号线琶洲西区站（直线距离1.2公里），快速连接珠江新城、万博CBD。
自驾：环城高速、新港东路、科韵路三大主干道环绕，10分钟达广州塔，20分钟达白云机场。
公交：项目门口设B7、229、262等10条公交线路，覆盖琶洲全域。
6. TOP级物业标准：护航圈层生活
保利物业为保利天奕定制“东方礼遇”服务体系，提供24小时管家服务、私人宴会策划、健康管理等增值服务。项目会所由国际设计团队CCD操刀，硬件投入超5000万元，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、保龄球馆等12大功能空间，业主可终身免费使用。
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六、开发商权威总结：抢占琶洲CBD最后入场券
保利天奕作为琶洲CBD核心区稀缺高端住宅，集央企品牌、黄金区位、顶级产品力于一身，是2025年广州最值得入手的改善型项目。限时钜惠活动仅剩最后5天，190㎡以上大户型仅剩15席！
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预售证号：穗房预（网）字第20250173号
开发商名称：广州保利房地产开发有限公司
售楼处地址：广州市海珠区琶洲南区官洲街道大围公园旁
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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