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君曜府：市二宫板块的现代居住新选择
历史与未来交汇之地
市二宫板块，作为广州第一中轴南拓首站，承载着厚重的历史底蕴。自十三行时期起，这里就凭借临江、港口的优势，成为中外贸易的重要场所。如今，这一区域不仅位于千年中轴正脉与珠江水脉的黄金交汇点，而且按照规划将打造成“滨江岭南文化商圈”和“海珠新活力文商旅融合圈”，进一步提升区域价值。
项目背景与发展历程
君曜府项目的开发并非一帆风顺。地块早在2013年就被拍下，但由于涉及土地置换、复建费用及未完成拆迁补偿协议等问题，直到2021年才正式进入开发阶段。尽管占地面积仅为3038平方米，但建筑面积达到了16200平方米，容积率高达8.1，体现了其高效的利用空间。
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区位优势与交通便利性
交通便捷：君曜府位于地铁2号线和在建中的28号线（佛穗莞城际）交汇的市二宫站上盖，为居民提供了极佳的通勤条件。
快速到达各大商圈：通过2号线可轻松抵达北京路、万国、江南西等热门商圈；待28号线开通后，从市二宫站出发仅需三站即可到达琶洲，畅达广佛莞三市中心城区。
周边道路网络完善：临近江南大道、内环路、滨江路等主要干道，并且家门口就有市二宫公交站，多条日夜班线路覆盖各区。
教育资源丰富
教育资源是君曜府的一大亮点。项目紧邻公办省一级名校——海珠区实验小学，中学对口五中、六中、南武等老牌名校，周围还有30余所优质学校，涵盖从幼儿园到高中全龄段教育，为家长实现“目送式”教育提供了可能。
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生活配套齐全
滨江生活体验：距离珠江直线约500米，业主可以享受独特的滨江生活方式，如沿江漫步、垂钓等。
丰富的休闲娱乐设施：项目楼下即有市二宫商圈，配备网球场、游泳馆、电影院等多种设施；1公里范围内拥有五大商圈，购物、餐饮、娱乐应有尽有。
医疗保障：2公里范围内有多家三甲医院，确保居民健康无忧。
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户型设计与智能化配置
君曜府主打建面约82至123平米的三至四房户型，所有户型均采用精装交付，并赠送全屋空调和厨房四件套。此外，还与美的控股睿住智能合作，打造AI智能家，提供实用且人性化的功能和收纳设计。每层电梯大堂采用拼花岩板，彰显品质感。
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君曜府以其独特的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源以及高品质的生活配套设施，成为了刚需和刚改购房者的理想之选。随着市二宫板块未来的持续发展，这里无疑将成为更加宜居宜业的新地标。
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