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本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准

一：楼盘卖点

中海浣花里位于荔湾区花地湾板块，是该区域内备受瞩目的新盘之一。项目紧邻地铁1号线坑口站，交通便利，同时被纳入广东实验中学荔湾学校花地湾校区的招生范围，教育配套完善。此外，项目周边配套设施丰富，生活便捷，非常适合年轻家庭和改善型购房者。

二：基本信息

项目名称：中海浣花里

占地面积：1.33万平方米

建筑面积：8.55万平方米

容积率：6.57

绿化率：25%

楼栋：3栋，43层高

梯户比：3T6/3T7

总户数：760户

车位数：780个

物业公司：中海物业

物业费：3.93元/平方米·月

交楼时间：2026年4月

三：区域发展

花地湾是荔湾区未来重点连片开发的板块之一。随着广钢新城进入存量房市场，花地湾成为荔湾新的增长点。尽管荔湾的GDP排名较低，但其城市资源和配套远超近郊区。花地湾的前身是芳村花鸟市场，经过多年的改造和发展，如今已焕然一新。多个新盘如万汇天地、中海浣花里、保利和颂等纷纷涌现，吸引了大量年轻人入住。未来，花地湾地铁站上盖将建造TOD站场商业体，进一步提升区域的商业活力。

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四：配套信息

交通配套：

地铁：1号线坑口站（步行300米）、5号线滘口站、广佛线沙涌站

在建地铁：11号线（预计2024年通车）、22号线（首通段已通车，后通段预计2026年通车）、28号线（预计2028年通车）

道路：三横（花蕾路、浣花路、龙溪大道）、两纵（花地大道、芳村大道）、三桥（鹤洞大桥、珠江大桥西桥、广佛同心桥）、五隧道（洲头咀隧道、珠江隧道、如意坊隧道、聚龙湾隧道、东沙隧道）

教育配套：

广东实验中学荔湾学校花地湾校区：离项目仅一路之隔，已于2022年9月正式开学，设有54个班，提供优质的教育资源。

周边学校：芳村小学（省一级）、广州市荔湾区合兴苑小学（省一级）、西关实验小学（芳和校区）、荔湾区芳村实验小学、广州市坑口小学、广州市真光中学（省一级）、广州市培英中学（省一级）、广东实验中学（省一级）

生活配套：

商业：项目楼下配建约1800平方米的口袋公园，引入Cozy Corner理念，形成集品牌主理店、网红手作店、轻奢咖啡馆一体的社交场域。周边有广百广场、白鹅潭万象城、双太古商业（太古里+太古汇）、广州健康港星河COCO Park等大型商业综合体。

医疗：荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院（三甲）、广州市医科大学附属脑科医院（三甲）、广东省中医院芳村医院

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五：户型信息

71㎡2+1房

布局：2厅2卫

特点：客厅约5米超大开间，LDKB一体设计，独立家政区，主卧双飘窗设计

88㎡3房2厅2卫

布局：全南向布局

特点：四开间朝南，客餐厨空间宽敞，多功能X空间，主卧套房设计

108㎡2+2创变空间2厅2卫

布局：2厅2卫

特点：三面宽朝南，约5.5米宽厅，+1房设计，开放式厨房，主卧双飘窗设计

六：简单总结结尾

中海浣花里凭借其优越的地理位置、完善的教育配套和丰富的生活设施，成为荔湾区花地湾板块的明星项目。项目不仅交通便利，还拥有高品质的居住环境和多元化的社区配套，非常适合年轻家庭和改善型购房者。无论是自住还是投资，中海浣花里都值得您的关注。

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