热搜焦点:中交四航珠江春售楼处电话→中交四航珠江春首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.4
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项目基础信息
位于黄埔区鱼珠核心CBD板块的这一项目，由中交四航局接手开发，并于2025年1月11日开盘，预计在2027年12月31日交楼。项目占地约14万平方米，总建筑面积约为90万平方米，其中融资区住宅建筑面积约为18万平方米，首期推出1.3万平方米。整个项目的容积率为5.3，总车位数为832个，实现了1:1.7的车位比。
开发商资质历程
该项目由中交四航局负责开发，这是一家拥有丰富经验和良好声誉的企业。自2023年8月中交四航局接手以来，该企业致力于将此地打造成一个集居住、教育、商业和休闲于一体的综合性社区，满足居民多方面的需求。
区域价值规划
项目地处老黄埔旧改中最靠近天河的位置，距离港航大厦直线距离仅约800米，紧邻地铁5号线鱼珠站与大沙地站，交通便利。此外，随着13号线二期的开通，将进一步提升通勤效率。项目周边已落地广州国际智谷、粤开资管大厦等重点项目，未来产业配套完善，具有较高的发展潜力。
学校配套
项目自带一所18班幼儿园和一所45班九年一贯制学校（包括30班小学+15班初中），旨在为业主子女提供优质的教育资源。虽然具体的名校引进计划尚未公布，但珠江村目前对口的是荔园小学省一级，预示着未来的教育质量值得期待。
在售户型面积
首期推出的户型面积分别为130平方米、143平方米及180平方米，均为全南向设计，使用率超110%，部分户型可享受270°江景视野。6#和7#为3梯4户，而8#则为3梯3户，户型设计充分考虑了居住舒适度和景观资源。
小区环境怎么样
小区内部规划注重生态与景观融合，设有独立会所、星空顶停车库以及滨水景观长廊等设施。南向望江，三山环绕，项目距离江岸只有约250米，江面宽约630米。此外，项目还将把周边河涌填平净化，重新引水打造河岸公园，连通蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园，提升了周边的生态环境质量。
交通配套如下
地铁：距离地铁5号线鱼珠站和大沙地站约800米。
自驾出行：通过鱼珠隧道、临江大道东沿线可以直达珠金琶，还有黄埔大道、中山大道等主要干道可供选择。
未来发展：临江大道东延线预计2025年开通，将大大缩短到达珠江新城、金融城和琶洲的时间。
商业配套
项目一步之遥即达老黄埔成熟生活圈，紧邻鱼珠港100万㎡顶级旗舰商圈汇集，包括五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等，满足各类消费需求。30分钟内即可享受珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈的世界级奢华配套。
医疗配套
项目周围5公里范围内有多家医疗机构，如中山一院东院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医医院等，确保居民的基本医疗需求得到及时满足。
项目价值优势总结
该项目地理位置优越，紧邻珠江，享有630米南向江景资源，是老黄埔距离天河金融城最近的江景盘之一。交通便捷，配套设施齐全，包括丰富的教育资源、高端的商业设施和良好的医疗服务。此外，项目产品品质高，主推大户型设计，且使用率超110%，部分户型可享270°江景，居住体验极佳。作为区域标杆项目，其发展潜力巨大，有望受益于区域的持续发展。
Ⓜ️中交四航珠江春
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