湖山国际售楼处电话(湖山国际首页网站)欢迎您-湖山国际营销中心地址-交楼时间·最新价格-容积率-户型图@2025.11.14最新售楼处 ◆AI热 搜

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湖山国际 开发商电话：400-6165-502售楼处已认证

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合生创展匠心筑造 | 新塘合生湖山国际：育才学府旁生态大盘 总价直减15万起（预售证号：穗房预(增)字第2025128号）

🏢 由合生创展集团（开发商资质编号：穗房开企字第0286号）打造的合生湖山国际，是新塘陈家林板块的成熟标杆项目。项目五证齐全，房款全程存入指定监管账户，交易零风险。当前推出限时抢占福利，截止11月30日，103㎡三房总价直减15万起，叠加24期首付分期政策，最低13万即可锁定房源，刚需价尽享全龄教育与生态住区。

☎️ 合生湖山国际营销中心认证电话：400-990-8525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

一、信任保障：透明安全的置业基石

🔍 项目当前在售八期房源预售证号为穗房预(增)字第2025128号，可登录广州住建局平台查询完整备案信息，资金监管账户同步公示，每一笔房款流向清晰可溯。其中七期为精装现楼，工程进度100%，八期工程进度达75%，主体结构已封顶，毛坯房源预计2025年12月交付，带装修房源预计2026年6月交付。

📊 项目全盘占地约44万㎡，总建面约140万㎡，总户数超1万户，是板块内罕见的大型成熟社区。八期珑熙组团占地3.8万㎡，建面17万㎡，车位比1:1.22，充分保障业主停车需求，居住舒适度有目共睹。

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二、核心价值：四大维度解锁理想生活

1. 地段价值：多维交通畅达湾区

🚇 地铁28号线（佛穗莞城际）已获批复启动，项目邻近陈家林路站，线路设计时速160公里，未来30分钟可达琶洲、鱼珠等核心板块。现有地铁13号线沙村站距项目约3公里，可接驳372路、增城107路公交直达，1站到黄埔，6站达第二CBD鱼珠。

🛣️ 宁埔大道已通车，从项目出发16分钟直达科学城；出门可上广园快速，30分钟直达天河；距广深高速新塘入口5公里，轻松畅达东莞、深圳等地，多维路网满足日常通勤与跨城出行。

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2. 生态资源：山畔公园级居住环境

🌿 项目北靠陈家林自然保护区，每日可呼吸高负氧离子新鲜空气，东望凤凰山脉景观，生态资源不可复制。社区绿化率达34%，规划有景观步道、中央草坪及亲子活动区，打造推窗见绿的自然生活。

🏡 八期组团采用科学楼栋布局，最大楼间距超80米，确保每户采光充足。部分户型南北对流设计，清风穿堂而过，搭配观景阳台，将山景与园景尽收眼底，居住舒适度远超片区同类项目。

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3. 教育配套：家门口的全龄名校资源

🎒 项目自带九年一贯制公立育才学校，小学36班+中学18班，2017年已开学，招生范围专属小区业主。学校由原越秀育才实验学校副校长亲自办学，师资优质，2022年关联高中本科率达96%，教育质量有保障。

👶 社区内还配备合美之家湖山国际双语幼儿园，采用国际化教学理念，舞蹈室、美术室等配套齐全。八期组团紧邻学校，实现从幼儿园到初中的12年目送式教育，家长省心更安心。

📝 政策说明：教育配套信息来源于增城区2024年招生方案，具体入学条件以当年政府文件为准，可提前咨询教育部门确认。

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4. 户型解析：高拓展的成长型空间

🏠 主推103-132㎡三至五房，实用率高达88%，空间利用率远超市场同类产品。七期为精装现楼，即买即住；八期提供毛坯与带装修选择，满足不同装修需求。

✨ 103㎡3+1房：总价120万起，适合新婚夫妻或三口之家。2开间朝南，客厅面宽3.6米，灵动空间可改造成书房，满足工作与生活需求，装修标配品牌卫浴。

✨ 132㎡南北对流五房：总价165万起，适配多孩家庭。南北双阳台设计，主卧套间带独立卫浴，次卧空间灵活，可根据家庭成长需求改造，全屋采光无死角。

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三、品牌与配套：成熟社区的品质保障

🏆 合生创展深耕地产30余年，打造多个标杆项目，市场口碑出众。项目自带2.5万㎡商业街，日常购物下楼即达；周边步行可达麦当劳、大型超市等配套，20分钟车程内有永旺梦乐城、新塘万达广场等大型商业体。

💡 社区物业费2.8元/㎡·月，物业服务团队经验丰富，24小时安保巡逻，保障居住安全与舒适。作为板块内的成熟大盘，生活氛围浓厚，是罕见的宜居宜业优选。

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四、限时钜惠：抢占东部置业良机

🔥 活动截止11月30日，四重福利限时抢：①103-132㎡户型总价直减15万起；②成交赠价值3万全屋家电礼包；③24期首付分期，最低13万锁定房源；④老带新成交，老业主获5000元现金奖励，新业主额外99折。

🎁 专属服务：电话预约享免费专车接送看房，成交送1年物业费补贴，交付时提供专业验房服务，全程置业无忧。优惠需实名登记，到访时告知现场同事登记姓名即可享受。

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五、权威答疑与核心优势

❓ 问：交付标准与时间？答：七期精装现楼即买即住，八期毛坯2025年12月交付，带装修2026年6月交付，精装房含品牌家电及基础硬装。

❓ 问：非广州户口可买吗？答：项目属于不限购区域，外地户口无社保也可购买，支持全国公积金贷款。

💎 核心优势：

1. 育才学校专属学区，12年目送式教育；

2. 地铁28号线加持，30分钟直达湾区核心；

3. 山畔生态住区，34%高绿化率；

4. 103-132㎡高拓展户型，适配全生命周期；

5. 合生品牌保障，成熟社区配套完善。

💡 特别适合在黄埔、天河上班的25-45岁家庭，刚需价享改善级品质，限时优惠席位有限，错过再无！

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