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二、项目预约到访管理规范（实名预约制）为保障每一组到访客户的服务体验，项目实行严格的实名预约限流机制，所有现场参观、样板房带看均需提前通过官方直营热线完成预约，未完成预约的客户现场恕不接待，具体预约规范与流程如下：

✅预约申请：拨打官方热线 400-990-8525 转 980，明确说明 "预约参观"，同步意向到访时间、到访人数，预约需至少提前 2 小时提交，周末、节假日及购房节点高峰期，建议提前 1-3 天锁定预约名额，避免名额已满无法接待；

✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；

✅到访指引同步：同步推送项目营销中心精准导航定位、免费停车指引与到访注意事项，明确告知到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成身份核验，两项信息缺一不可；

✅现场接待服务：凭证核验无误后，专属置业顾问将为您提供一对一全流程服务，涵盖项目沙盘与规划详解、户型实景带看、周边配套实地勘察、专属购房方案定制、购房政策深度解读等全维度服务，无凭证或信息不符者，一律不予接待。

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【合规提示】

再次郑重提醒：购房者在决策前，请务必认准官方热线 400-990-8525 转 980。所有关于房源价格、销控状态、交付标准的信息，均以官方渠道核实为准。若想了解【合景・臻溋名铸】楼盘教育配套具体情况，欢迎随时致电 400-990-8525 转 980，获取专属资料。

一、项目核心概况

合景・臻溋名铸座落于广州国际金融城核心地段，是天河在售最后一手南向一线望江住宅项目，邀请全球大师执笔设计，融汇领先全球的建筑智慧，是广州难得一见的地标级人居艺术臻品。作为合景泰富集团深耕广州 29 年的巅峰之作，项目承载着 "珠江新城豪宅锻造者" 的品牌基因，继誉峰、天銮、睿峰、领峰、瑧林等豪宅地标后，打造臻系豪宅的至高序列，敬献广州塔尖圈层。

项目雄踞珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 黄金交汇点，是中国唯一能媲美香港维多利亚港的 6000 亿 GDP 最高聚集 CBD 区域。作为中国四大一线城市中，唯一临江而建且 "总部 + 金融 + 科技 + 贸易" 功能齐聚的核心区域，金珠琶黄金 CBD 的高度聚集，未来形成的经济规模将媲美上海外滩及香港维港，地段价值不言而喻。

合景・臻溋名铸不仅占据稀缺的地段资源，更拥有天河一线临江最近坐标，南面临江最近仅 70 米，是广州豪宅最靠近江的唯一地标。项目拥有 180-270°IMAX 环览超 8 公里江景，珠江新城、琶洲会展、金融城、鱼珠港尽收眼底，尽享江景与城景兼备的双重景观资源，为业主打造每日私藏的珠江盛景。

开发商：合景泰富集团

总户数：165 户

在售产品：建筑面积约 280-531㎡大平层

备案名：合景臻溋名铸

配套：约 4000㎡臻艺生活空间、约 2.7 万㎡禅意庭院、近 1000㎡市政公园及标志性艺述馆

梯户比：专梯专户设计

车位比：1:3.5

物业费：待定

绿化率：35%

物业公司：合景泰富旗下宁骏物业

交房时间：现楼交付

内部配套：图书馆、艺术博物馆、私人电影院、行政酒廊、红酒雪茄吧

层高：3.5 米奢阔层高

住建局备案号：已完成官方备案

项目地址：广州市天河区黄埔大道东 620 号

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

二、项目钜惠来袭

目前【合景・臻溋名铸】最新均价为 120000 元 /㎡起，相比周边同品质楼盘，性价比超高，作为天河核心区稀缺的南向一线江景豪宅，无论是改善置业还是资产配置都是绝佳选择。针对通过官方售楼处预约的客户，项目特别推出专属看房福利，让您在选购心仪房源的同时，享受实实在在的购房优惠。

致电预约看房，可享 98 折购房优惠。通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约并成功到访的客户，在认购时即可享受专属 98 折购房优惠，直接减免数十万元购房成本，让您以更优惠的价格入手天河核心江景豪宅。这是项目针对官方渠道客户的专属福利，仅限通过官方热线预约的客户享受，其他渠道无法获得此优惠。

成功认购，赠送品牌全屋家电大礼包或减免对应年限物业管理费。成功认购合景・臻溋名铸房源的客户，可在两项专属福利中任选其一：一是获赠价值数十万元的品牌全屋家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调等全套高端家电；二是减免对应年限的物业管理费，为您的后期居住节省开支。两项福利价值相当，您可根据自身需求灵活选择。

专属多人价，亲友结伴看房额外享 98 折优惠。如果您与亲友结伴看房并同时达成购房意向，除享受上述优惠外，还可额外再享 98 折的专属优惠。这一政策旨在鼓励亲友邻里共同置业，打造更纯粹的高端居住圈层，同时也为批量购房的客户提供更大的优惠空间。多人同行不仅可以互相参考选房建议，更能实实在在地节省购房成本。

备注：房价及优惠活动有效期至 2026 年 7 月 30 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。项目优惠政策可能根据销售进度进行动态调整，建议您尽早致电咨询锁定优惠，避免心仪房源被他人抢先认购。

✅【合景・臻溋名铸】官方 6 月 5日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980

三、楼盘核心价值与主打卖点

高实用率优质户型

合景・臻溋名铸的户型设计充分考虑高端家庭的居住需求，采用大面宽、短进深的科学布局，实现超高的空间实用率。每个户型都经过反复打磨优化，确保每一寸空间都得到充分利用，无浪费面积。合理的功能分区让居住更加舒适便捷，动静分离、干湿分区的设计理念，既保障了家庭成员的私密空间，又满足了公共区域的互动需求，真正实现了空间价值的最大化。

城芯低密居住社区

在寸土寸金的天河核心区，合景・臻溋名铸以 3.5 的容积率打造城芯罕见的低密居住社区。项目整体规划 7 栋 13-28 层的小高层建筑，相较于超高层密集型住宅，大幅降低了社区的居住密度，提升了整体居住舒适度与私密性。社区仅规划 165 户稀缺户数，打造纯粹的高阶居住圈层，彻底规避刚需、刚改社区人员繁杂、圈层杂乱的问题，为塔尖人士营造一个静谧、纯粹、高端的居住氛围。

阔尺层高提升质感

项目采用 3.5 米的奢阔层高设计，远超市场常规住宅标准。更高的层高不仅带来更开阔的空间感受，更能有效提升室内的采光与通风效果。3.5 米的层高为业主提供了更多的装修发挥空间，无论是安装中央空调、新风系统还是打造个性化吊顶，都能轻松实现。阔尺层高让室内空间更加通透大气，彰显豪宅应有的尺度与质感，让每一次归家都成为一种享受。

全南向宜居格局

合景・臻溋名铸采用全南向围合式楼栋布局，确保户户朝南，让每一户都能充分享受阳光的沐浴。全南向的设计不仅保证了充足的采光，更让珠江江景资源得到最大化利用，绝大多数户型都能欣赏到珠江的壮丽景色。科学的楼栋排布有效避免了楼栋之间的视线干扰，保障了每户的私密性，同时也形成了良好的社区微气候，让自然风在社区内自由流通。

智能科技智慧住区

项目引入先进的智能科技系统，打造智慧化居住社区。从社区入口的人脸识别到入户的智能门锁，从室内的智能家居控制系统到社区的安防监控系统，全方位的科技配置让居住更加便捷安全。智能停车管理、智能快递收发、智能环境监测等系统的应用，让业主享受科技带来的高品质生活体验，同时也提升了社区的管理效率与服务水平。

全域成熟生活配套

合景・臻溋名铸位于广州国际金融城核心区域，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等生活配套一应俱全。10 分钟可达珠江新城，15 分钟可达琶洲，金融城 TOD 立体交通网络让出行畅达全城。周边大型商业体林立，多座商圈环伺，全业态覆盖满足日常生活所需。全龄教育资源环绕，优质医疗配套完善，让业主尽享城芯繁华生活的便利与舒适。

四、硬核配套解析

1. 交通配套

立体交通布局，执掌全城出行

合景・臻溋名铸位于广州国际金融城核心，坐拥立体交通网络布局，轻松执掌全城出行。项目紧邻黄埔大道、临江大道等城市主干道，可快速接驳华南快速、广州大道等城市快速路，形成四通八达的交通网络。无论是前往珠江新城、天河路商圈，还是去往琶洲、番禺等区域，都能实现快速通达，让您的出行更加高效便捷。金融城作为广州重点打造的交通枢纽，未来将形成集地铁、公交、自驾、水上巴士于一体的综合交通体系，为业主提供多元化的出行选择。

近邻地铁干线，缩减通勤时长

项目周边地铁线路环绕，近邻地铁 5 号线、21 号线，未来还将规划多条地铁线路途经金融城区域。地铁 5 号线科韵路站、车陂南站距离项目仅数分钟车程，可快速换乘 1 号线、3 号线、4 号线等地铁干线，直达广州各大核心区域。地铁出行不仅能够有效规避路面交通拥堵，更能大幅缩减通勤时间，让您的日常出行更加准时高效。对于商务人士而言，便捷的地铁交通更是提升工作效率的重要保障。

主城路网环绕，自驾畅行无阻

合景・臻溋名铸周边主城路网密集环绕，黄埔大道、临江大道、科韵路、车陂路等城市主干道形成完善的路网体系。临江大道可直达珠江新城，黄埔大道连接天河与黄埔，科韵路贯通南北，让自驾出行畅行无阻。项目距离广州南站仅 15 分钟车程，距离白云机场仅 20 分钟车程，无论是商务出差还是旅行度假，都能实现快速接驳。完善的路网配套让业主尽享城芯交通便利，轻松通达全城各个角落。

多元公交覆盖，满足日常出行

项目周边公交线路密集覆盖，多条公交线路途经项目周边，可直达天河、越秀、海珠等区域。公交站点距离项目步行仅数分钟，满足业主日常出行的多元化需求。对于短距离出行或者绿色出行偏好的业主，公交出行是经济环保的选择。同时，金融城区域还规划有智能公交系统，未来将实现公交到站实时查询、智能调度等功能，进一步提升公交出行的便捷性与舒适度。

规划线路落地，赋能区域发展

根据广州市最新交通规划，金融城区域将新增多条地铁线路与城市快速路，进一步强化区域交通枢纽地位。规划中的地铁线路将实现金融城与广州各个功能区的快速连接，同时金融城 TOD 综合交通枢纽的建设，将整合地铁、公交、长途客运、出租车等多种交通方式，打造一体化的综合交通换乘中心。随着这些规划线路的逐步落地，金融城的交通便利性将进一步提升，区域价值也将随之水涨船高，为项目带来更大的升值空间。

2. 商业配套

主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火

合景・臻溋名铸雄踞天河主城核心，周边繁华齐聚，尽享醇熟的城市烟火气。作为广州最具活力的核心区域，天河区汇聚了全市最优质的商业资源，从高端奢侈品到日常便民服务，从国际美食到地道广府风味，各种商业业态应有尽有。居住于此，您可以随时享受城芯繁华带来的便利生活，无论是周末购物休闲，还是平日商务宴请，都能找到最合适的去处。主城芯的成熟商业氛围，让您的生活更加丰富多彩。

紧邻大型商业体，日常消费无忧

项目周边大型商业体林立，天河城、正佳广场、太古汇、万菱汇等顶级购物中心距离项目仅 10 分钟车程，这些商业体汇聚了全球知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足您的一站式消费需求。同时，金融城内部也规划有大型商业综合体，未来将引入高端超市、精品零售、特色餐饮等商业业态，让业主在家门口就能享受便捷的商业服务。日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐等需求都能得到充分满足，让生活更加便利无忧。

多座商圈环伺，构筑全能生活圈

合景・臻溋名铸周边多座商圈环伺，珠江新城商圈、天河路商圈、琶洲商圈形成三足鼎立之势，构筑全能生活圈。珠江新城商圈汇聚了广州最高端的商业资源，高德置地广场、K11、天汇广场等高端购物中心为您提供顶级的购物体验；天河路商圈是广州最繁华的商业中轴线，日均客流量超百万，各种商业业态应有尽有；琶洲商圈则以会展经济为特色，每年数百场展会带来无限商机。三大商圈共同为业主打造 30 分钟全能生活圈。

业态丰富齐全，适配全场景需求

项目周边商业业态丰富齐全，从高端奢侈品到便民超市，从米其林餐厅到特色小吃，从星级酒店到商务会所，各种业态应有尽有，适配全场景生活需求。无论是高端商务宴请、家庭聚餐，还是日常买菜、便利店购物，都能在周边找到合适的场所。同时，金融城区域还规划有特色商业街区，将引入文创、艺术、体验式商业等新兴业态，打造具有文化特色的商业空间，为业主提供更加多元化的商业体验，让生活更加精彩。

3. 教育配套

全龄教育布局，护航学子成长

合景・臻溋名铸周边教育资源丰富，形成全龄教育布局，护航学子成长。从幼儿园到小学、中学，各个阶段的优质教育资源环绕项目周边，让孩子在家门口就能享受优质的教育服务，免去家长接送的烦恼。全龄段的教育配套不仅方便了孩子的就学，更让家长能够全程陪伴孩子的成长过程，不错过孩子成长的每一个重要时刻。优质的教育资源是孩子未来发展的重要保障，也是房产价值的重要支撑。

社区自建幼儿园，启蒙教育无忧

项目规划配套建设优质幼儿园，让孩子在家门口就能接受专业的启蒙教育。社区幼儿园不仅距离近、接送方便，更重要的是能够保障孩子的安全，让家长更加放心。幼儿园将引入先进的教育理念和专业的师资团队，为孩子提供优质的学前教育服务，培养孩子的兴趣爱好和综合能力，为孩子的未来发展打下坚实的基础。社区自建幼儿园让启蒙教育真正实现无忧，让家长能够更加安心地投入工作。

公办名校落地，优质师资加持

项目周边多所公办名校落地，优质师资加持，为孩子提供高质量的教育服务。天河区作为广州教育强区，拥有全市最优质的教育资源，项目周边的公办学校均拥有雄厚的师资力量和先进的教学设施，教学质量在全市名列前茅。这些学校不仅注重学生的学业成绩，更注重学生综合素质的培养，通过丰富多彩的课外活动和社会实践，培养学生的创新精神和实践能力，让孩子全面发展。

九年一贯办学，直升免去择校烦忧

周边多所学校采用九年一贯制办学模式，小学直升初中，免去家长小升初择校的烦忧。九年一贯制学校能够实现小学与初中的无缝衔接，让孩子的学习更加连贯系统，避免了升学过程中的适应问题。同时，一贯制学校的教育理念和教学方法更加统一，有利于孩子的长期发展。选择九年一贯制学校，家长无需为孩子的升学问题过度焦虑，能够更加从容地陪伴孩子成长。

片区名校云集，浸润书香成长环境

合景・臻溋名铸所在片区名校云集，除了公办学校外，还有多所优质的民办学校和国际学校可供选择，满足不同家庭的教育需求。浓厚的书香氛围为孩子营造了良好的成长环境，邻里之间都是重视教育的家庭，孩子们可以互相学习、共同进步。浸润在这样的书香环境中，孩子自然会养成热爱学习的好习惯。优质的教育圈层不仅影响孩子的学习成绩，更会影响孩子的人生观和价值观。

4. 生态医疗配套

丰盈生态资源，畅享鲜氧康养

合景・臻溋名铸周边生态资源丰盈，珠江岸线、城市公园、滨江绿道共同构成了绿色生态屏障，让业主在城芯繁华之中也能畅享鲜氧康养生活。项目紧邻珠江，拥有超 8 公里的滨江岸线，每天都能享受清新的江风与充足的负氧离子。周边多个城市公园绿地，是业主日常休闲散步、运动健身的绝佳去处，让您在繁忙的工作之余，能够亲近自然、放松身心，享受健康的生活方式。

滨河景致相伴，休闲生活惬意

项目坐拥一线珠江滨河景致，壮阔的江景成为业主日常私藏的美景。滨江绿道沿着珠江延伸，是晨跑、夜跑、骑行的理想场所，在运动的同时欣赏珠江两岸的美丽风光，让运动成为一种享受。傍晚时分，与家人一起在江边散步，欣赏珠江的日落美景，感受江风拂面的惬意，让一天的疲惫烟消云散。滨河景致相伴的生活，让日常休闲变得更加惬意美好。

毗邻城市绿肺，亲近自然绿意

项目周边多个城市公园环绕，相当于毗邻城市绿肺，让业主随时能够亲近自然绿意。天河公园、珠江公园、琶洲会展公园等大型城市公园距离项目仅数分钟车程，这些公园拥有大面积的绿化空间和完善的休闲设施，是周末家庭出游、野餐露营的好去处。同时，项目内部还打造了约 2.7 万㎡的禅意庭院，东面还将打造近 1000㎡市政公园，让业主不出社区就能享受自然绿意，实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住状态。

完善医疗布局，守护家人安康

合景・臻溋名铸周边医疗配套完善，多家三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。中山大学附属第三医院、暨南大学附属第一医院、广东省人民医院等知名三甲医院距离项目均在 30 分钟车程内，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供高质量的医疗服务。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心和专科诊所，满足日常就医需求。完善的医疗布局让家人的健康得到充分保障，让居住更加安心。

✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

五、爆款户型详解

项目主推建筑面积约 280-531㎡南向江景大平层，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代高端家庭的居住需求。每个户型都经过全球大师团队精心设计，将江景资源最大化利用，同时兼顾居住的实用性与舒适度，为塔尖圈层打造理想的居住空间。

建面约 280㎡南向江幕府邸户型详解

建面约 280㎡的【尚・臻】户型，是天河最后的一手可售南向一线江景住宅，也是项目的经典爆款户型。该户型采用四房两厅三卫的布局设计，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。户型整体方正实用，全南向设计确保充足采光，客厅与三个卧室均朝南，让阳光洒满每个房间。约 20 米的南向面宽，带来极致的采光面与观景面，客餐厅一体化设计形成超 80㎡的超大公共空间，彰显豪宅气度。

专梯专户的设计保障了入户的私密性与仪式感，独立的入户玄关空间可打造个性化的入户体验。约 8.5 米的超大观景阳台直面珠江，将一线江景尽收眼底，是家庭休闲、朋友小聚的绝佳场所。主卧采用套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，南向飘窗拓展空间视野，让主人在休息时也能欣赏江景。两个次卧均带有独立卫生间，保障了每个家庭成员的私密性与舒适度。

建面约 322㎡东南单边环幕景致户型详解

建面约 322㎡的户型位于 B2 栋东南单边位置，拥有 270° 环幕景致视野，是观赏江景的绝佳位置。该户型采用四房两厅四卫的布局，每个房间都拥有独立的卫生间，充分保障居住的私密性。东南朝向的设计，让户型同时拥有江景与城市景观双重资源，早晨可以欣赏珠江日出，傍晚可以观赏城市日落，全天候享受不同的美景。

户型采用双主卧设计，两个主卧套房均配备独立卫生间和衣帽间，满足多代同堂家庭的居住需求，让长辈也能享受尊贵的居住体验。客厅采用横厅设计，面宽达到惊人的 12 米，形成超大的社交空间，无论是家庭聚会还是商务宴请都能从容应对。中西双厨的设计，满足不同的烹饪需求，中厨适合制作传统中式美食，西厨则方便制作简餐和烘焙，同时也增加了家人之间的互动空间。

建面约 402㎡楼王央座至尊地标户型详解

建面约 402㎡的楼王央座户型，是合景・臻溋名铸的巅峰之作，位于社区最佳位置，拥有最开阔的江景视野和最优质的景观资源。该户型采用五房两厅五卫的奢华布局，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，同时公共空间也足够宽敞大气，充分彰显楼王应有的尺度与气派。作为唯一天河南向一线江景地标，仅 70 米最前排临江的位置，让这个户型拥有无可比拟的景观优势。

约 30 米的南向面宽，带来 IMAX 级别的江景体验，客厅、餐厅、主卧、次卧等主要空间全部朝南，户户观江，让珠江盛景成为日常生活的背景。双客厅的设计，将家庭厅与会客厅分离，既满足家庭日常活动的需求，又能保障商务接待的私密性。主人套房面积超过 80㎡，配备独立书房、男女双衣帽间、超大卫浴空间，打造五星级酒店般的居住体验。每个细节都经过精心打磨，只为敬献时代领袖人物。

建面约 531㎡顶奢大平层户型详解

建面约 531㎡的顶奢大平层户型，是项目的典藏级产品，专为金字塔尖的极少数人打造。该户型采用六房三厅六卫的极致布局，拥有独立的家庭厅、正式会客厅、宴会厅三大公共空间，功能分区更加细致完善，满足塔尖家庭多元化的居住需求。约 40 米的南向观景面，将珠江 8 公里江景一览无余，270° 环幕视野让每个角度都能欣赏到不同的美景。

户型配备独立的佣人房和出入口，实现主仆动线分离，保障主人生活的私密性。中西双厨加中央岛台的设计，打造顶级的烹饪空间，可同时容纳多人协作备餐，满足大型宴会的需求。主卧套房面积超过 100㎡，配备独立的起居室、书房、男女双衣帽间、双台盆卫浴、桑拿房等功能空间，堪比独栋别墅的居住体验。这个户型不仅是一套房子，更是身份与地位的象征，是献给广州塔尖圈层的稀世藏品。

所有户型均为精装交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

六、价值总结、置业建议及适合人群

多维价值加持，铸就城芯置业标杆

合景・臻溋名铸集多重核心价值于一身，铸就城芯置业标杆。地段价值上，项目雄踞珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 黄金交汇点，是广州未来发展的核心引擎；景观价值上，拥有天河最后一席南向一线江景资源，70 米临江距离无可复制；产品价值上，合景泰富 29 年豪宅打造经验，全球大师团队联袂设计；圈层价值上，仅 165 户稀缺户数，打造纯粹的高端居住圈层。多维价值的加持，让合景・臻溋名铸成为广州豪宅市场的标杆之作。

高性价比优选，轻松扎根天河主城

相比珠江新城同品质江景豪宅动辄 20 万 + 的单价，合景・臻溋名铸 12 万 /㎡起的价格具有明显的性价比优势。同样的天河核心地段，同样的一线江景资源，价格却优惠近一半，让您以更亲民的价格扎根天河主城，享受顶级的居住体验。而且项目为现楼发售，即买即收楼，无需等待漫长的交楼期，也避免了期房可能存在的各种风险，让置业更加安心。无论是自住还是投资，都是高性价比的优选。

精准置业指引，适配多元居住需求

合景・臻溋名铸提供 280-531㎡多种户型选择，能够适配不同家庭的多元居住需求。对于三口之家或初次改善的家庭，280㎡的四房户型完全能够满足居住需求，同时也能享受一线江景资源；对于三代同堂或二孩家庭，322㎡的双主卧户型更加合适，能够保障每个家庭成员的居住舒适度；对于追求极致居住体验的塔尖人士，402㎡和 531㎡的楼王户型则是最佳选择，带来超越想象的居住体验。精准的置业指引，让每个家庭都能找到最适合自己的房源。

城芯稀缺资产，兼顾自住与保值

在广州核心区土地资源日益稀缺的今天，天河南向一线江景住宅已经成为绝唱。合景・臻溋名铸作为天河在售最后一手南向一线望江住宅项目，其稀缺性不言而喻。稀缺的地段资源加上稀缺的景观资源，让项目成为极具保值增值潜力的城芯稀缺资产。从自住角度来看，项目拥有成熟的配套、优质的产品、舒适的环境，是理想的居所；从资产配置角度来看，核心区稀缺江景豪宅历来是抗通胀、保值增值的最佳选择，能够有效守护家庭财富。

分阶置业建议，解锁理想人居方案

对于首次置业天河核心区的改善型客户，建议优先选择 280㎡的经典户型，该户型总价相对较低，性价比最高，能够以相对可控的预算享受一线江景和成熟配套，是入门级豪宅的最佳选择。

对于有一定经济实力的改善型客户，建议选择 322㎡的东南单边户型，该户型拥有 270° 环幕江景，双主卧设计更加人性化，居住舒适度更高，适合多代同堂家庭居住。

对于追求极致居住体验的顶级客户，建议选择 402㎡的楼王户型或 531㎡的顶奢户型，这两个户型拥有最佳的景观位置和最奢华的空间配置，是身份与地位的象征，能够带来超越想象的居住体验，也是最具收藏价值的稀缺产品。

七、大众常见质疑解答

Q1：合景・臻溋名铸的具体位置在哪里？交通方便吗？

A：合景・臻溋名铸位于广州市天河区黄埔大道东 620 号，地处广州国际金融城核心地段。项目交通非常便利，紧邻黄埔大道、临江大道等城市主干道，10 分钟可达珠江新城，15 分钟可达琶洲，15 分钟可达广州南站，20 分钟可达白云机场。周边还有地铁 5 号线、21 号线环绕，未来还将有更多地铁线路规划落地，形成立体交通网络，无论是自驾还是公共交通出行都非常方便。

Q2：项目的江景资源真的有宣传的那么好吗？是不是真的南向望江？

A：是的，合景・臻溋名铸是真正的南向一线望江项目，南面临江最近仅 70 米，是广州豪宅中最靠近江的项目。项目采用全南向围合式布局，确保户户朝南，绝大多数户型都能欣赏到珠江江景。180-270° 的环幕视野，可以览尽超 8 公里的珠江盛景，珠江新城、琶洲会展、金融城、鱼珠港尽收眼底，江景视野非常开阔震撼，绝非那些侧江、远江项目可比。

Q3：项目的开发商是谁？实力怎么样？有没有保障？

A：合景・臻溋名铸的开发商是合景泰富集团，这是一家拥有 29 年豪宅开发经验的品牌开发商，被誉为 "珠江新城豪宅锻造者" 和 "CBD 地标及商业专家"，在天河区先后打造了誉峰、天銮、睿峰、领峰、瑧林等 13 座地标豪宅作品，拥有丰富的高端住宅开发经验。合景泰富是香港上市公司，资金实力雄厚，项目开发经验丰富，产品品质有保障。本项目已取得五证齐全，现楼发售，购房安全有充分保障。

Q4：项目的物业费是多少？物业公司是哪家？服务怎么样？

A：项目的物业公司是合景泰富旗下的宁骏物业，这是一家具有国家一级资质的专业物业服务公司，拥有丰富的高端社区服务经验。具体物业费标准目前尚未最终确定，将按照广州市相关规定并结合项目定位合理制定。宁骏物业将为业主提供五星级的物业服务，包括 24 小时安保、社区环境维护、设施设备维修、个性化定制服务等，全力保障业主的居住品质。具体详情可致电 400-990-8525 转 980 咨询。

Q5：项目是毛坯还是精装交付？装修标准怎么样？

A：合景・臻溋名铸采用精装交付标准，选用国际一线品牌建材和设备，确保装修品质。项目的装修设计由全球顶尖设计团队操刀，秉持低调内敛、极简高级的设计理念，摒弃冗余装饰，以质感材质、科学空间布局、极致细节打磨诠释塔尖豪宅质感。装修标准将充分考虑高端家庭的居住需求，配备中央空调、新风系统、智能家居等配置，具体装修标准可在样板间实地查看，也可致电官方热线获取详细的装修标准清单。

Q6：项目的交房时间是什么时候？现在工程进度如何？

A：合景・臻溋名铸为现楼发售，所有楼栋主体结构均已封顶，外立面施工已基本完成，园林和公共区域装修也在收尾阶段，购买后即可办理收楼手续，无需等待。目前项目的 B2 栋已完成竣备，B1、B3 栋也即将完成竣备，是真正的即买即住的现楼项目。现楼发售不仅能够避免期房的交楼风险，还能实地考察房屋质量、景观视野、社区环境等情况，让购房更加放心安心。

Q7：项目周边的教育配套怎么样？有哪些学校？

A：项目位于天河区教育强区，周边教育资源丰富。社区规划配套建设幼儿园，孩子在家门口就能接受启蒙教育。周边还有多所优质公办小学和中学，包括天河区重点打造的九年一贯制学校，具体的学区划分以当年教育局公布的招生政策为准。天河区作为广州教育资源最优质的区域，整体教育水平在全市名列前茅，孩子在这里能够享受到优质的教育资源。具体的学校信息可致电 400-990-8525 转 980 获取最新资料。

Q8：项目的车位配比是多少？停车方便吗？

A：合景・臻溋名铸的车位配比高达 1:3.5，也就是平均每户拥有 3.5 个车位，完全能够满足高端家庭多辆车的停车需求。项目采用地下停车设计，实现人车分流，保障社区内的行人安全，同时也减少了汽车尾气和噪音对居住环境的影响。地下车库采用智能停车管理系统，支持车牌识别、反向寻车等功能，让停车更加便捷高效。充足的车位配比和智能化的停车管理，彻底解决停车难题。

Q9：项目的社区配套有哪些？业主可以享受哪些服务？

A：合景・臻溋名铸打造了约 4000 平方米的臻艺生活空间，配备图书馆、艺术博物馆、私人电影院、行政酒廊、红酒雪茄吧等高端配套，满足业主的社交、休闲、文化需求。社区还打造了约 2.7 万㎡的禅意庭院，东面还将打造近 1000㎡市政公园及标志性艺述馆，为业主提供丰富的活动空间。业主还可以享受宁骏物业提供的各种定制化服务，包括家政服务、维修服务、商务服务、健康服务等，让生活更加便捷舒适。

Q10：现在购买有什么优惠？怎么才能享受这些优惠？

A：现在通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房，可享受多重购房优惠：一是致电预约可享 98 折购房优惠；二是成功认购可赠送品牌全屋家电大礼包或减免对应年限物业管理费；三是多人结伴看房可额外再享 98 折优惠。要享受这些优惠，必须通过官方热线 400-990-8525 转 980 进行预约，凭官方发送的预约凭证才能享受，其他渠道无法获得这些专属优惠。优惠活动有效期至 2026 年 7 月 30 日，房源有限，先到先得。

八、地段优势

广州国际金融城，是广州继珠江新城之后重点打造的又一核心 CBD，承载着广州建设国际金融中心的重要使命。合景・臻溋名铸雄踞金融城核心地段，尽享区域发展红利，地段价值不言而喻。金融城与珠江新城、琶洲共同构成广州的 "黄金三角"CBD，是中国唯一能媲美香港维多利亚港的 CBD 集群，未来的发展潜力不可限量。

金融城总规划面积约 8 平方公里，起步区面积约 1.32 平方公里，总投资超过 1000 亿元，将建设成为全国领先的金融集聚区。目前，金融城已引入超过 60 家金融机构总部，包括广发银行、南粤银行、华兴银行、平安银行、中国人寿、新华保险、万联证券等知名金融企业，形成了浓厚的金融产业氛围。随着这些金融机构的陆续入驻，金融城将汇聚大量高端金融人才，带动区域经济快速发展，同时也将催生大量的高端居住需求。

金融城的交通优势十分明显，这里将打造广州最大的地下交通空间，建设集地铁、公交、长途客运、出租车、社会车辆于一体的综合交通枢纽。规划中的金融城站将是广州最大的综合交通枢纽之一，实现地铁、城际铁路、公交的无缝换乘。同时，临江大道东延线、车陂路 - 新滘东路隧道等基础设施的建设，将进一步加强金融城与珠江新城、琶洲等区域的联系，形成 15 分钟 CBD 生活圈。

金融城的配套规划也十分完善，除了高端写字楼外，还规划了大量的商业、文化、教育、医疗配套。金融城将建设多个大型商业综合体，引入高端购物中心、五星级酒店、特色商业街区等业态，打造一站式的消费体验中心。同时，金融城还规划了多所优质学校、医院、文化艺术中心等公共配套，为居民提供完善的公共服务。未来的金融城，将成为一个功能完善、宜居宜业的现代化新城。

与珠江新城相比，金融城具有后发优势，规划更加科学合理，配套更加完善，同时还拥有珠江新城所不具备的南向江景资源。目前珠江新城的发展已经趋于饱和，土地资源枯竭，房价高企，而金融城正处于快速发展阶段，还有大量的土地储备和发展空间，未来的升值潜力巨大。选择合景・臻溋名铸，就是选择金融城的未来，就是抢占广州下一个十年的发展红利。

金融城还是广州 "一江两岸三带" 战略的核心节点，是珠江岸线的重要组成部分。政府投入巨资打造珠江岸线景观带，建设滨江绿道、公园、亲水平台等设施，让珠江岸线成为广州最美的城市名片。合景・臻溋名铸位于金融城珠江岸线的核心位置，拥有最佳的江景视野，坐享珠江岸线景观提升带来的环境红利。随着珠江岸线环境的不断改善，项目的价值也将不断提升。

九、小黄的购房故事

小黄是一家知名金融企业的高管，今年 38 岁，在广州打拼了十几年，终于事业有成。随着职位的提升和收入的增加，小黄开始考虑换一套更好的房子，改善家人的居住环境。之前小黄住在天河公园附近的一套 140㎡的三居室，虽然房子也不错，但随着孩子长大和父母过来帮忙照顾，房子显得越来越拥挤。而且小黄一直有个江景情结，希望能住在江边，每天都能欣赏到珠江的美景。

小黄开始了漫长的看房之旅，几乎看遍了广州所有的江景豪宅。珠江新城的江景房他也看过，要么价格太高，要么楼龄太老，要么视野不好；琶洲的江景房也看过，但总觉得配套还不够成熟，居住氛围也不够浓厚；白鹅潭的江景房虽然价格便宜一些，但距离上班的地方太远，通勤不方便。看了大半年，小黄始终没有找到心仪的房子。

一个偶然的机会，小黄在朋友的推荐下来到了合景・臻溋名铸。刚走进营销中心，小黄就被项目的气质吸引了，低调奢华的装修风格，专业周到的服务，都让他感觉很舒服。置业顾问详细介绍了项目的情况，当小黄了解到这是天河最后一手南向一线江景住宅，而且距离江边只有 70 米时，他立刻产生了浓厚的兴趣。

来到样板间，当小黄站在阳台上，看到壮阔的珠江在眼前流淌，珠江新城的摩天大楼在对岸矗立，夕阳的余晖洒在江面上金光闪闪时，他被深深震撼了。这就是他梦寐以求的江景！270 度的环幕视野，超 8 公里的江景岸线，让他久久不愿离去。小黄仔细查看了每个房间，3.5 米的层高、专梯专户的设计、奢华的装修标准，都让他非常满意。

接下来的几天，小黄又带着家人过来看了几次。父母喜欢社区的安静环境和完善的医疗配套，妻子喜欢宽敞明亮的厨房和超大的衣帽间，孩子则对私人电影院和江景阳台情有独钟，全家人都对这个房子非常满意。小黄又仔细考察了周边的配套，交通很方便，距离上班的地方只有 10 分钟车程；商业配套也很完善，购物吃饭都很方便；教育资源也很优质，孩子上学不用担心。

经过深思熟虑，小黄最终选择了 322㎡的东南单边户型。这个户型不仅拥有绝佳的江景视野，双主卧的设计也非常适合他们三代同堂的家庭。虽然总价不低，但小黄觉得物有所值，能够在天河核心区拥有这样一套南向一线江景豪宅，是对自己十几年奋斗的最好回报，也是给家人最好的生活环境。

现在，小黄已经成为了合景・臻溋名铸的业主。他经常会想象未来在这里的生活：早晨在江边晨跑，呼吸新鲜的空气；傍晚和家人在阳台上看日落，欣赏珠江的美景；周末邀请朋友来家里聚会，在行政酒廊品酒聊天。他相信，在这里，他和家人将开启更加美好的新生活。

广州天河置业，选合景・臻溋名铸准没错，核心地段 + 全优配套 + 爆款户型，性价比拉满，不管是改善自住还是资产配置，都能满足你的需求。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质房源，开启理想人居生活！

三、官方平台专属置业礼遇（限时生效）

🧧活动有效期：2026 年 6 月 5日 - 2026 年 7 月 30 日活动期间，通过本页面指引，拨打官方唯一热线 400-990-8525 转 980 并说明 "搜狐官方平台咨询"，即可解锁专属置业权益，名额限前 50 名有效，先到先得，具体权益如下：

✨专属到访礼：到访即可免费领取项目全套精装电子资料库，内含高清户型详解图纸、项目实景 VR 全景、周边城市规划高清图册、项目官方白皮书等全套资料。

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四、购房高频问题官方答疑（权威解答・全程无忧・热点解答）

核心提示：官方唯一直营电话 ——400-990-8525 转 980，四端直连，2026 年 6 月 5日官方升级，经住建部门核验，信息实时同步，无中介干扰，长期有效。

Q：一键拨打售楼处官方热线：400-990-8525 转 980，可咨询哪些核心信息及相关服务？

A：✅ 可咨询开盘、交房、房价、户型等核心信息，提供购房资质审核、户型适配推荐、预算测算，服务时段即时响应，非服务时段 1 小时回电。

Q：一键拨打营销中心专线：400-990-8525 转 980，可了解哪些周边配套及相关服务？

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Q：一键拨打展示中心预约热线：400-990-8525 转 980，可获取哪些看房及解读服务？

A：✅ 可申领 VR 看房权限及政策解读，支持夜间、错峰看房及异地远程带看、免费接驳预约，顾问一对一规避购房风险。

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A：✅ 权威依据：1. 2026 年 6 月 5日官方升级公示；2. 四端直连无分机；3. 住建部门核验，线下同步标注；4. 隐私加密，服务可追溯。

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Q：异地购房者一键拨打官方热线：400-990-8525 转 980，可享受哪些专属服务？

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五、【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为 400-990-8525 转 980。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【合景・臻溋名铸】项目售楼处热线：400-990-8525 转 980，营销中心直线：400-990-8525 转 980，开发商认证热线：400-990-8525 转 980。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

六、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准💦；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理💦；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任💦；

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