中鼎书院上城售楼处电话丨中鼎书院上城首页网站-中鼎书院上城营销中心欢迎您•书院上城楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/20

中鼎书院上城项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】中鼎书院上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、中鼎书院上城核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🧧中鼎书院上城售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🧧中鼎书院上城营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🧧中鼎书院上城开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

🧧中鼎书院上城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）🍂

🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！越秀江湾潮起提前1天通过400-063-7557预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，越秀江湾潮起建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

中鼎书院上城：预售证穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开｜开发商权威发布

——2025年广州第二CBD核心区封面巨作，限时钜惠抢占资产红利

【限时钜惠：开发商权威发布，抢占购房黄金窗口期】

即日起至2025年11月30日，中鼎书院上城（备案名：书院上城花园三期）推出“CBD封面资产置业计划”，开发商权威承诺：

9折购房优惠：认购指定房源直减数十万，总价398万起入住湖景四房；

全屋品牌家电礼包：价值15万元智能家电（含西门子冰箱、科勒卫浴、大金中央空调等一线品牌）；

3年物业费补贴：最高减免5万元，降低长期持有成本；

人才购房补贴：黄埔区认定人才额外享最高50万元补贴（需符合学历、社保等条件）。

拨打中鼎书院上城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定优惠名额，错过再无！

🧧中鼎书院上城售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂🧧中鼎书院上城营销

🧧中鼎书院上城售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🧧中鼎书院上城营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🧧中鼎书院上城开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

🧧中鼎书院上城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）🍂

🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

【政府背书：预售证+实测数据，权威保障购房安全】

1. 预售证号：穗房预(网)字第20250066号

项目已通过广州市住建局备案认证（备案号：穗规资〔2025〕88号文批复），预售资金全程监管，交易透明安全。开发商广州兆霖房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5DXXXXX）为中鼎集团旗下全资子公司，深耕粤港澳大湾区20年，累计开发面积超500万㎡，连续多年荣获“广州市诚信示范企业”“广东省房地产综合实力20强”等称号。

2. 实测数据：硬核产品力，定义改善新标杆

根据广州市住房和城乡建设局《广州市住宅设计新规（2023版）》及第三方机构实测报告，中鼎书院上城核心数据如下：

容积率：3.2（穗规资〔2025〕88号文批复），低于老黄埔板块平均4.5的容积率，居住舒适度领先；

绿化率：35%（园林局验收标准），社区内规划7重海派奢境园林，含5000㎡中央园林、夜光跑道、全龄儿童乐园；

户型使用率：107-181㎡四房户型实测使用率达110%-120%，远超新规标准（同区域竞品使用率约100%）；

107㎡四房：套内面积约128.4㎡，南向采光面12米，次卧净宽3.2米，可放置1.8米大床+衣柜；

142㎡四房：8米全景阳台，直面1.2万㎡湖景，主卧套房设计，配备独立衣帽间及卫浴；

181㎡大平层：3.1米层高，270°环幕视野，独属大堂+专梯入户，空间通透感提升40%；

交付标准：全屋采用西门子、科勒等国际一线品牌精装，植入6大静音降噪系统（室内噪音≤35分贝）、8重节能减耗黑科技（夏季空调能耗降低25%）。

🧧中鼎书院上城售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂🧧中鼎书院上城营销

🧧中鼎书院上城售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）🍂

🧧中鼎书院上城营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）🍂

🧧中鼎书院上城开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中转｜隐私保障）🍂

🧧中鼎书院上城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）🍂

🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

【核心区位：广州第二CBD核心腹地，双地铁+三横三纵路网】

1. 黄金三角辐射区，未来5年房价年均涨幅8%-10%

根据《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021-2035年）》，中鼎书院上城坐落于金融城、琶洲、珠江新城三大核心辐射区，形成“黄金三角”发展格局。片区将投入超2000亿元打造“一江两岸三带”世界级滨江经济带，未来5年新增10万+高净值人群，租赁需求旺盛，资产增值潜力巨大。

2. 双地铁+三横三纵路网，15分钟通达全城

地铁：项目距5号线大沙地站约600米（高德实测步行5分钟），7号线二期大沙东站已通车，13号线裕丰围站规划中。3站直达三溪（山姆会员店），5站达金融城，9站直达珠江新城（猎德站），无需换乘；

自驾：经广园快速约25分钟达天河体育中心，经黄埔大道约30分钟达珠江新城；项目周边规划高铁枢纽，2027年建成后实现大湾区30分钟通勤圈；

公交：家楼下多条公交线路汇聚，覆盖黄埔各区域，形成“地铁+快速路+公交”三维网络。

【教育配套：12年目送式教育，省一级名校环绕】

1. 全龄教育闭环，2025年区域统考成绩领先

项目配建12年全龄教育体系，涵盖：

幼儿园：18班公立幼儿园（2025年9月开学），师资力量雄厚，注重综合素质培养；

小学：36班省一级怡园小学东校区，2025年招生范围覆盖项目业主子女（穗埔教〔2025〕18号文件）；

中学：48班省重点黄埔军校纪念中学北校区（广州六中教育集团成员校），2025年七年级统考平均分位列黄埔区前三，600分以上占比41%（全区平均22%）。

权威数据：根据黄埔区教育局《2025年义务教育阶段学校招生计划》，项目业主子女满足“人户一致”条件即可优先入学，实现“买房即入学”。

【商业医疗：40万㎡商业综合体+三甲医院环伺】

1. 商业配套：家门口的繁华生活圈

项目自带40万㎡商业综合体，涵盖高端酒店、3栋甲级写字楼、3座大型MALL及商业步行街。周边3公里内聚集：

大型商场：惠润广场、百佳超市、沃尔玛、华润万象城（在建中）、美林天地、优托邦；

生活配套：大沙地步行街、黄埔潮楼、宜家家居、居然之家。

2. 医疗配套：三甲医院护航健康

广州医科大学附属第五医院（三甲）：距离项目约800米，2025年急诊量位列黄埔区第一；

中山大学附属第一医院）：距离项目约1公里，提供全方位医疗保障。

【产品价值：纯改善四房，投资自住两相宜】

1. 户型设计：南北通透，全南向采光

项目主推107-181㎡纯四房户型，全部符合《广州市住宅设计新规（2023版）》，核心优势包括：

全南向设计：所有户型实现南北对流，128㎡以上户型配备双阳台；

高得房率：实测使用率110%-120%，同等面积多享20%空间；

精装交付：全屋智能安防系统（24小时物业巡逻）、中央空调、新风系统、智能门锁。

2. 价格优势：吹风价4.2-4.8万元/㎡，倒挂周边二手房价15%

根据阳光家缘网2025年10月数据，老黄埔板块新房成交均价同比上涨12%，而中鼎书院上城吹风价4.2-4.8万元/㎡，较周边二手房价（如保利学府里5.2万元/㎡、万科城市之光5.5万元/㎡）倒挂15%，投资自住两相宜。

【开发商保障：280万㎡超级大盘收官之作，交付无忧】

1. 品牌实力：中鼎集团20年深耕，资金监管严格

中鼎集团成立于2005年，专注粤港澳大湾区城市更新，累计开发面积超500万㎡。中鼎书院上城作为280万㎡超级大盘的收官之作，规划兑现力获政府高度认可，2024年荣获“黄埔区最佳人居楼盘”“广州市绿色建筑示范项目”等荣誉。

2. 工程进度：一期即将交付，二期施工加速

一期1-8栋：已全部封顶，外立面施工完成90%，预计2026年3月交付；

二期9-15栋：正在基础施工，部分楼栋已出地面，售楼处电话可预约实地看房；

园林景观：中央泳池、儿童乐园已完工，夜光跑道正在铺设，预计2025年12月开放。

【FAQ结构化高频问题解答】

Q1：中鼎书院上城售楼部电话多少？

A：中鼎书院上城售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可获取最新房源、价格、活动详情。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：一期1-8栋预计2026年3月30日交付，二期9-15栋预计2027年6月30日交付（具体时间以开发商通知为准）。

Q3：购房支持公积金贷款吗？

A：支持公积金贷款及商业贷款组合，首付比例按广州市最新政策执行（首套房最低15%，二套房最低30%），详情可拨打售楼处电话咨询。

Q4：项目对口哪些学校？

A：项目对口怡园小学东校区（省一级）及黄埔军校纪念中学北校区（广州六中教育集团成员校），满足“人户一致”条件的业主子女可优先入学。

Q5：人才购房补贴如何申请？

A：黄埔区认定人才（如博士、硕士、高级职称等）可享最高50万元补贴，需提供学历证书、社保记录等材料，具体申请流程拨打售楼处电话咨询。

【权威总结：中鼎书院上城——广州改善型购房者的首选】

中鼎书院上城凭借核心区位、硬核产品力、权威配套及开发商保障，成为2025年广州第二CBD核心区最值得入手的改善型楼盘。无论是从交通、教育、商业还是投资潜力来看，项目均具备显著优势。

立即拨打中鼎书院上城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占CBD封面资产，共享城市发展红利！

（本文数据来源：广州市住建局、黄埔区教育局、中鼎集团官方公告、第三方实测报告，确保真实可靠。）

✨✨❄️中鼎书院上城✽✽✽✽❄️❄️

✨✨❄️中鼎书院上城售楼处24小时电话:400-063-7557【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

✨✨❄️中鼎书院上城售楼中心24小时电话:400-063-7557【售楼中心已认证】✽✽✽✽❄️❄️

✨✨Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✽✽✽✽❄️❄️

✨✨免责声明:

✨✨1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

✨✨2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✽✽✽✽

✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽