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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。一：城市核心，未来生活新高度——保利罗兰国际 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

保利罗兰国际位于黄埔区府板块核心区域，是区府在售规模最大的住宅项目之一。项目占地大，规划四期共10栋住宅，目前加推最后一栋，总体容积率仅4.67，绿化率达到35%，充分体现低密、高品质住宅理念。周边三公园环绕，生态环境优越，社区内部配备游泳池、漫步跑道、儿童活动区和休闲区，为业主营造舒适健康的生活环境。项目定位高端改善住宅，兼顾自住与投资需求，成为黄埔区府安家首选。

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二：双轨交汇，畅达全城——保利罗兰国际 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

交通方面，保利罗兰国际拥有三条地铁环绕：六号线萝岗站约336米、未来规划的七号线二期萝岗站约1公里、以及21号线全线开通，轻松直达珠江新城及市区核心板块。社区邻近开创大道、开泰大道、开源大道三条城市主干道，半小时可达珠江新城商业核心。未来有轨电车规划贯穿区内，实现无缝衔接。完善的轨道交通与主干道网络，使业主出行便捷高效，无论通勤还是休闲都极为便利，为置业者提供出色的交通体验。

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三：低密生态，舒适与自然共生——保利罗兰国际 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目周边自然生态资源丰富，西侧山体绿化、东侧约2.5万平方米园林公园环绕，社区内部规划绿地率高达35%，人均绿地面积17.5平方米。闲暇时可在园林漫步，享受温哥华式居住体验。小区规划大面积绿化和休闲空间，结合游泳池、儿童活动区和漫步跑道，为家庭提供高品质健康生活环境。低密住宅设计不仅保障私密性，还提升居住舒适度，实现城市生活与自然生态的完美融合，是改善型家庭理想居所。

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。四：全龄教育，护航孩子每一步——保利罗兰国际 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

保利罗兰国际片区教育资源丰富，项目对口小学为开发区二小，是黄埔区重点打造的优质学校。小区周边还有省一级中学科学城中学、广州市二中及国家级示范高中玉岩中学，为孩子提供全龄段优质教育保障。政策明确学位分配，使业主子女入学更加便利，家长无需为择校奔波。社区设计便于孩子“穿过花园去上学”，将安全、便捷与生活体验结合，为家庭提供全方位的教育护航，是改善型家庭购房的重要价值。

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五：精工户型，美学与功能兼得——保利罗兰国际 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目户型涵盖108至135平方米的三至四房，设计兼顾实用性与美学。建面约98平方米横厅三房，三开间朝南，采光与通风极佳；108平方米三房两卫，竖厅布局实现动静分离，并可隔出功能房，灵活适用。135平方米四房两卫户型，配有入户花园及通透布局，餐厅与客厅空间宽敞，满足家庭多样化生活需求。户型设计注重舒适性与功能性结合，保证每个房间使用率高，适应现代家庭生活节奏与居住理念。

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六：国际装修标准，拎包即住——保利罗兰国际 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

住宅交付采用高标准装修工艺，保证品质感与舒适度。公共区域和会所设施包括儿童活动区、健身会所、漫步跑道及休闲区，满足全龄段需求。精工装修结合智能化家居系统，实现拎包即住。高品质材料与精湛工艺提升居住体验，使购房者无需二次装修即可入住。社区整体环境与建筑风格协调统一，呈现现代高端住宅形象，为业主营造优质舒适的生活空间。

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七：产城融合，引领区域升级——保利罗兰国际 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

保利罗兰国际位于黄埔区府板块核心，周边商业与公共配套成熟。区域内聚集政府部门及产业机构，形成产城融合模式。社区周边约2公里范围内有三甲医院、国际会议中心及体育演艺中心，商业和医疗资源充足，生活便利。项目作为大型住宅综合体，与区内产业和商业配套共同升级区域价值，提升整体居住品质。购房者可享受成熟生活环境和城市发展红利，实现自住与投资价值双重保障。

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八：钜惠来袭，专享多重礼遇——保利罗兰国际 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目目前加推最后一栋住宅，户型涵盖108至135平方米三至四房，购房者可享受多重优惠政策和购房补贴。社区周边三公园环绕、八大商业体配套齐全，为业主提供便捷生活与高品质居住环境。专业顾问提供一对一服务，详细解读户型、学位和优惠政策，让购房者以最优成本获得理想住宅。钜惠与高端配套结合，确保购房者享受生活便利和资产增值潜力。

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九：透明流程，全程贴心服务——保利罗兰国际 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

保利罗兰国际提供公开透明的销售流程，涵盖选房、签约、贷款和交付全链条。专业顾问为购房者解析户型优劣、学位分配及周边配套，确保购房过程高效顺畅。物业管理团队提供24小时高标准服务，包括安全管理、园区维护和社区智能化服务，让业主生活便捷无忧。全程贴心服务保障业主体验，实现从购房到入住的无缝衔接，让业主享受高品质、舒适、安全的现代化生活。

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十：抢占湾区红利，未来价值可期——保利罗兰国际 售楼处电话：400-6557-087（已认证）

保利罗兰国际位于黄埔区府板块核心，交通便利、三地铁环绕、临近主干道，快速连接珠江新城和全城重点区域。项目周边教育、医疗、商业配套齐全，社区低密、生态环境优越。大型住宅综合体与区域高端产业资源互动，吸引高净值购房群体入驻。优越地段和成熟配套保障住宅未来升值潜力，购房者不仅享受高品质居住体验，同时可分享黄埔区未来发展红利，实现长期价值增长。

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。