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保利翔龙天汇：天河东门户的理想居所

区位优势与未来发展潜力

保利翔龙天汇位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”上，地处天河智慧城和黄埔科学城的交汇处。作为“天河东门户”，项目不仅享有双城的发展红利，还毗邻天河智慧城这一科创前沿阵地，以及广州科技城的发源地——科学城。这里汇聚了众多知名企业和创新资源，如网易、小鹏等企业均在此落户，形成了强大的产业聚集效应。

基础信息概览

开发商：保利发展控股 & 翔龙集团

占地面积：约13.36万平方米

建筑面积：约66.26万平方米

住宅总户数：3143户

容积率：4

绿化率：35%

车位配比：1:1.12（部分楼栋达到1:1.2）

在售产品：建面约84-196平方米的三至四房户型

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交通便利性

项目距离地铁6号线黄陂B出口仅约400米，步行即可到达，方便老人和小孩出行。通过地铁，只需一站即可抵达天河高唐石，六站后可换乘3号线前往天河客运站。此外，项目紧邻广汕公路，便于快速通往广州市区其他区域。

教育资源配套

保利翔龙天汇自建了一所24班幼儿园，周边还有多所学校可供选择，包括科学城小学（南校区）、黄埔军校小学、黄陂小学（市一级）等。中学方面，有第117中学、黄埔军校中学等优质教育资源。同时，社区附近还规划有新的小学和中学，进一步丰富教育选择。

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生活配套设施

社区内规划了约1.8万平方米的商业街，并且周围3公里范围内分布着多个大型购物中心，如东方汇、科学城商业广场、广州黄埔大悦汇等，为居民提供便捷的生活购物体验。此外，项目被多个公园环绕，如黄陂生态公园、天麓湖森林公园等，空气质量优越，是理想的生态宜居之地。

社区内部设施

小区内部设有约2.1万平方米的中央花园，包含650米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地等设施，满足业主多样化的休闲需求。特别值得一提的是，项目还配备了观山眺台、熊猫主题儿童乐园等特色场景，提升了居住体验。

户型设计亮点

项目采用了环抱式高层布局，确保每一户都能享受到良好的视野和日照条件。以下是几种典型户型的设计亮点：

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99㎡3+1房2卫：户型升级，灵动入户空间，配备约6米长的南向阳台，主卧套房设计，保证私密性。

140㎡4房2卫：LDK一体化联厅设计，南北通透，客厅近6米超大进深，阳光入户花园增添生活情趣。

196㎡3+2房3卫：四开间朝南，采光充足，南北通透，空气对流健康森呼吸，景观大阳台连通次卧，双套房设计适合三代同堂家庭。

结语

保利翔龙天汇凭借其得天独厚的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，成为了天河智慧城和黄埔科学城交汇地带的理想居所。无论是追求高质量生活的年轻家庭，还是希望享受舒适退休生活的老年人，都可以在这里找到满意的解决方案。随着未来几年更多项目的建成和旧改工作的推进，这里的居住环境和发展潜力将进一步提升，成为真正的宜居宜业之地。希望这篇介绍能帮助您更好地了解这个项目，为您的购房决策提供有价值的参考。

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