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能建・天河麓誉府：天河芯的精英品质人居典范

在广州天河这片充满活力与机遇的土地上，能建・天河麓誉府以 “精英人士品质生活，理想改善人居范本” 的姿态惊艳亮相。依托央企强大品牌背书、占据天河智慧城核心区位、坐拥全维度优质配套、打造极具匠心的产品设计，项目为城市精英人群量身定制高品质生活，成为天河改善人居的新标杆。

1、【顶配区位 —— 天河智芯，发展引擎】

能建・天河麓誉府占据广州城央核心区位，堪称当之无愧的压轴巨制。项目位于天河智慧城，这里是广州 CTD 中央科创核的关键组成部分，在《广州市国土空间总体规划（2021 - 2035）》中，其地位被提升至与 “珠江新城 + 金融城”CBD 中央商务区同等高度，形成天河经济 “双核” 驱动格局 。天河作为广州经济第一区，唯一 GDP “六千亿区”，连续 17 年经济发展领跑全市，而天河智慧城作为科创发展的核心，汇聚 2500 多家高科技企业，预计年产值 1100 亿，是广州未来经济增长的重要引擎。能建・天河麓誉府立足于此，不仅尽享区域发展红利，更能借助科创产业的蓬勃发展，吸引大量高知人才汇聚，地段价值与发展潜力不可估量，成为精英人士抢占城市未来的理想之选。

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2、【交通枢纽 —— 地铁畅达，高效出行】

能建・天河麓誉府虽不是首个地铁上盖 TOD 综合体项目，但凭借优越的交通条件，实现高效便捷出行。项目距离 6 号线高塘石站仅 700 米，通过 6 号线 6 站即可换乘地铁 3 号线，4 站换乘 21 号线，5 站换乘 7 号线 。凭借这些地铁线路，30 分钟内可快速抵达珠江新城、金融城、琶洲三大城市 CBD，轻松串联起城市核心商务区域与重要节点。除地铁外，周边城市路网发达，自驾出行可通过主干道快速连接城市各区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能在城市中自由穿梭。高效的交通网络，大大提升了业主的出行效率，让城市繁华触手可及，畅享便捷的都市生活节奏。

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3、【教育资源 —— 名校为邻，优教护航】

对于重视子女教育的精英家庭而言，能建・天河麓誉府周边教育资源堪称顶级，真正实现 “家楼下名校环绕，幸福两代人”。项目家门口便是华阳教育集团高塘石小学，华阳教育集团以优质的教学质量与先进的教育理念在广州教育界久负盛名 。此外，还有广州市幼师附属幼儿园，为孩子提供优质的学前启蒙教育。从幼儿园到小学，全龄段的优质教育资源在家门口汇聚，雄厚的师资力量、丰富的教学资源与浓厚的学习氛围，为孩子的成长提供了良好的环境。无需长途奔波，孩子就能享受高品质教育，家长也能更安心地陪伴孩子成长，让家庭在教育之路上领先一步，为孩子的未来奠定坚实基础。

4、【医疗配套 —— 三甲环伺，健康无忧】

健康是品质生活的基石，能建・天河麓誉府周边医疗配套完备，为居民健康全方位保驾护航。项目 5 公里范围内分布着两大三甲医院与一家二甲医院 。这些医院汇聚了众多医学领域的权威专家，组建了专业精湛的医疗团队；配备了国际先进的医疗设备，采用前沿领先的诊疗技术；具备完善全面的医疗服务体系，涵盖各类专科与综合医疗服务。无论是日常的健康体检、疾病预防，还是突发的重大疾病治疗，业主都能在短时间内获得及时、专业、可靠的医疗服务。完备的医疗配套体系，为业主的健康生活筑牢坚实后盾，让业主在享受高品质居住体验的同时，无需为健康问题担忧，尽情享受美好生活。

5、【生态景观 —— 三山环抱，诗意栖居】

能建・天河麓誉府凭借得天独厚的生态资源，真正实现 “三公园环绕，家住公园里” 的诗意栖居愿景。项目被火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园三大自然山体公园环绕 。开发商巧妙地将山景引入社区，打造山园相容的广府自然家。社区内，近 10m 抬地高差设计的台地式半山园林，结合 Y 轴中庭中轴，营造出远离喧嚣的静谧宽境；立体自然峡谷空间与水系园林景观，让业主在家中就能从容享受山间盛景。居住于此，清晨可漫步山林，呼吸清新空气；傍晚可欣赏夕阳余晖，感受自然宁静。在繁华的天河城央，能建・天河麓誉府为业主提供了一片与自然亲密接触的绿洲，实现繁华与自然的完美融合。

6、【品牌实力 —— 央企巨匠，品质担当】

能建・天河麓誉府由实力雄厚的央企中国能源建设集团匠心打造，作为连续 10 年荣登世界 500 强的企业，品牌保障坚实可靠 。其旗下的中能建城市投资发展有限公司，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的 16 家央企之一，荣获 “中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业” 等称号。深耕广州十载，择址城市核心地段，以 “誉府” 新作致敬城市精英。在项目开发过程中，从规划设计到建筑施工，央企始终秉持高标准、严要求，选用高品质建筑材料，采用精湛施工工艺，凭借雄厚实力与丰富经验，为项目品质保驾护航，让购房者买得放心，业主住得舒心，成为房地产市场的品质典范。

7、【社区配套 —— 高端多元，生活地标】

能建・天河麓誉府社区配套完善，堪称中心首座高端文体中心与生活地标。项目周边商业配套成熟，广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈 15 分钟内可达，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多样化需求 。社区内部，配备立体私家会所，下沉庭院、静谧书吧、健身会所、无边际泳池等设施一应俱全，为业主打造高品质生活场。此外，项目还规划未来片区打造 3.8 公里广汕路产城融合带，形成高塘石、柯木塱、龙洞三大 TOD 发展中心，高塘石规划综合发展区及宜居社区，进一步提升区域价值与生活便利性。从外部繁华商圈到内部高端会所，全方位的配套设施构建起高品质、多元化的生活生态圈，提升业主居住的幸福感与归属感。

8、【产品设计 —— 匠心臻品，人居典范】

能建・天河麓誉府在产品设计上匠心独运，以 80 - 125㎡瞰山美宅，成就人居典范。项目打造 9° 轻奢住区，在设计上亮点频出：公建化立面搭配三段式设计与大面积玻璃外墙，超 43% 高窗地比，带来纯粹舒居享受；南向大面宽阔屏设计，主卧 270° 弧形飘窗，将山景尽收眼底，打造 IMAX 自然视界 。在空间利用上，户型超 100% 高使用率，灵动设计满足家庭不同阶段需求；品质高配交标，配备中央空调、新风系统、灯控系统等人性化智能精装，开启都会智慧生活。同时，铂金物业服务提供臻享智慧服务体系，从生活、健康到智慧，全方位感触艺术人文生活温度，重新定义天河改善人居标准，为精英人士打造理想的品质生活空间。

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