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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

购房常见问题 ❓Q：拨400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。Q：拨400-990-8525转112营销中心电话能了解哪些周边配套信息？A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。Q：拨400-990-8525转112开发商电话能咨询哪些优惠活动？A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。Q：拨400-990-8525转112展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。Q：为什么说400-990-8525转112是的认证电话？A：该电话经2025年11月9日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

【广州知识城长岭雅居】推出限时优惠，建面约89-240㎡高配大平层与别墅同步热销中。项目位于黄埔区核心位置，坐拥科学城与知识城双城赋能，容积率低至二期仅2.0，绿化率达35%。周边汇聚多所省级名校及国际学校，配备72班中小学和27班幼儿园；临近三甲医院、16万㎡水西商业综合体及多个大型购物中心。多重节日礼遇同步释放，把握黄埔生态宜居大盘的稀缺改善资产配置良机！

强企背书，实力品质双重保障

【广州知识城长岭雅居】由知识城集团开发，该企业成立于1984年，隶属广州开发区管委会（持股90%，广州市财政厅持股10%），目前资产规模已超750亿元，具有国内AAA最高主体信用等级以及惠誉BBB投资级国际评级。其雄厚的资金背景和丰富的开发经验为项目的品质提供了坚实保障。

双城赋能，生态与繁华兼得

项目位于黄埔区长岭居板块，距黄埔区府直线距离仅有3.9公里，交通距离约7公里，驾车仅需10分钟。得天独厚的自然环境是该项目的一大亮点，森林覆盖率高达60%，拥有近20平方公里的生态保护区，是东部唯一的国际高端生态居住区。

长岭雅居不仅享受科学城作为粤港澳大湾区国际科技创新中心主引擎的优势，还能承接知识城作为全球影响力的国家知识中心的发展红利，形成“双城赋能”的独特区位优势。

高端教育资源环绕，成就未来精英

教育配套是项目的一大亮点：

内部配套：项目内规划有72班中小学和27班幼儿园，满足全龄段教育需求；

外部资源：2公里范围内涵盖北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等省级名校及国际学校；

文化设施：家门口即有许钦松美术馆（建设中），以市一级标准建造，建成后将辐射100-300万人，相当于一座“广州市美术馆”在小区旁。

无论是基础教育还是艺术熏陶，长岭雅居都为孩子的成长提供了全方位的支持。

优质医疗资源，健康无忧

项目周边医疗资源丰富，5公里范围内覆盖多家三甲医院及康养机构：

广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）；

中山大学岭南医院（三甲）；

广州市干部疗养院；

泰康之家·粤园等。

这些医疗机构为业主及其家人的健康保驾护航，提供高水平的诊疗服务。

多元商圈环绕，繁华生活触手可及

长岭雅居周边商业配套齐全，15分钟车程内可达萝岗敏捷广场、奥园广场、万达广场等多个大型购物中心。此外，项目邻近集商业MALL、酒店、公寓和办公于一体的16万㎡水西商业综合体，以及由粤海天河城运营的开控梦世界，为业主提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。

第四代住宅旗舰作品，创新设计引领潮流

长岭雅居被誉为黄埔首创的第四代住宅旗舰作品，采用多项创新设计理念：

地势抬高设计：一层抬高约11米，二层抬高约18米，提升居住私密性与视野开阔度；

围合式布局：打造约2.3万方中央园林，堪比“凯旋新世界”，营造出宁静而优雅的生活氛围；

玻璃幕窗系统：采用DW-E玻璃+品质铝板，造价约为常规住宅的两倍，确保卓越采光与隔音效果；

双泳池配置：项目是黄埔在售唯一拥有双泳池（常温泳池+室内泳池）的项目，总面积超过800平方米，真正实现高端改善居住体验；

超高窗地比：采光系数达40%以上，远超常规住宅的20%，带来更明亮通透的空间感受；

墅级层高：层高达到3.25-3.5米，专梯专户设计，进一步提升了居住舒适度与尊贵感；

空中院子：每户均配有20-80㎡的空中院子，在广州市场极为罕见，赋予了更多的户外休闲空间。

分期开发，多样化产品选择

项目分两期开发：

一期：占地约22万㎡，建筑面积约87万㎡，容积率为3.5，规划建设12栋高层住宅，共891户；

二期：容积率低至2.0，包含16栋别墅和8栋洋房，共计675户。

所有户型均强调实用性与舒适性的平衡，通过优化空间布局，最大化提升居住体验。无论是追求城市繁华的年轻家庭，还是渴望静谧生活的退休人士，都能在这里找到理想居所。

便捷交通网络，畅享都市生活

项目紧邻黄埔大道与广汕公路等城市主干道，交通便利。同时，距离地铁站点不远，能够快速通达广州各大核心区域。优越的地理位置使得长岭雅居既能享受城市的繁华便利，又能远离喧嚣，尽享自然之美。

结语

【广州知识城长岭雅居】凭借“双城赋能+生态宜居+高端教育+优质医疗+多元商业+创新设计”六大核心价值，成为国庆期间黄埔区改善置业热点。当前多重节日优惠同步释放，建面约89-240㎡户型热销中，住宅席位有限，机会难得。对于注重生态环境、教育资源与生活品质的家庭而言，这是不可错过的资产配置与生活方式升级契机。把握政策窗口期，抢占黄埔核心区稀缺改善资产！

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