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1.预约方式：
2.电话预约：拨打华海·悦湾 [售楼处电话：400-6681-567]，告工作人员您的姓名、联系方式及意向看房时间。
1.为保证您获得更优质的专属服务，请至少提前 1 天预约，以便我们安排专业置业顾问全程接待。
2.到访时请携带身份证等有效证件，方便后续咨询与认购流程。
3.若您有特殊需求（如携带老人、儿童同行），可在预约时告知，我们将做好相应安排。
..华海·悦湾售楼处电话： 400-6681-567
期待您莅临营销中心，开启理想生活探索之旅！如有任何疑问，欢迎随时致电咨询。
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【大湾区几何中心南沙】
拥众多国家顶层战略规划，“三区一中心”，战略能级逐年提高，配套兑现速度远超深圳前海湾。
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【“海陆空”立体路网 湾区一小时生活圈中心】
地铁：
①地铁4号线（运营中）：项目距南沙客运港站约2.3公里，出门公交9分钟即达；
②地铁22号线（广深跨城高速地铁-在建）：规划途径南沙客运港站，北达广州南站、白云机场，东至东莞滨海湾站、深圳沙井站，换成可达宝安机场。
③地铁15号线（在建）：项目距虎门大桥站约1km；
④地铁18号线（首段已通车）：22号线、15号线无缝换乘地铁18号线，30 分钟快速接驳天河，向南延伸至中山、珠海，高效便捷出行。
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高速：300米莞佛高速入口，2分钟直上虎门大桥，40分钟速达深圳前海，60分钟通达广州珠江新城、深圳福田CBD；
高铁：地铁直达庆盛高铁站，11 分钟到东莞、21 分钟深圳，48 分钟到达香港西九龙；
城际：沪深广磁悬浮列车规划落定，南沙站将直达深圳，通达上海；
港口：约2km米即达邮轮母港，高频次往返深圳机场码头、香港中港城和国际机场；
机场：一小时通达广州、深圳、香港、澳门、珠海5大国际机场。
【湾区海上门户，广深莞发展桥头堡—南沙湾】
南沙湾位于“广深莞”交界处，天然承接广州向南、深圳向西发展利好；定位粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区海上门户、广州国际海洋文体休闲中心，对标深圳湾，是广州继二沙岛后又一豪宅聚集地！
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【亚洲最大邮轮母港，湾区城市新名片】
亚洲最大邮轮母港——广州南沙国际邮轮母港，距离项目2公里。
涵盖甲级写字楼、码头、航站楼、免税商城、旅游娱乐、主题酒店等业态，预计每年70 万客流量，带动40亿消费。
【最丰富稀缺山海资源，高端休闲配套荟萃】
南沙最丰富山海资源：黄山鲁、鹿颈山环伺，东临狮子洋，南临伶仃洋，坐享广州唯一25公里超长海岸线，南沙天后宫、蒲州花园、南沙游艇会、高尔夫球会南沙大酒店等休闲配套，畅享舒适自然生活。
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【商务旗舰汇聚，近享繁华生活】
心悦城·邮轮母港——超大免税港商超，步行10分钟，近享进出口高端购物MAL，对标“成都远洋太古里”；
蒲州广场——步行10分钟，畅享综合休闲体验；
万达广场——15分钟车程即达；
自配商业——下楼即享8000㎡社区商业，准4星酒店便捷会客。
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【超10所学府环绕，全龄菁英学府护航】
华师附小、南沙小学、南沙一中等超10所学府环绕，3-18岁高标准无忧教育体系。
【5所三甲级医院·三维护卫家人健康】
25min内直达五所三甲级医院：
广州市第一人民医院南沙医院、中大附一南沙医院、中大附属口腔医院、省中医南沙分院、市妇幼医疗中心南沙分院。
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【多功能园林，惬意景观享受】
围合式布局，最大楼间距超260米，畅享内外三景（园景，山景，海景）
无边际泳池、登山小径，网球场，水舞广场一应俱全，一站式尊享豪宅会所园林生活；
【纯南向低密景观现楼】
双向景观阳台，景点通透户型，北望黄山鲁公园，南瞰简约欧式园景，东望狮子洋
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
