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1、值选商业大城，TOD4.0低密生活大城

中海江泰里地处广州海珠区东晓南板块，地理位置得天独厚。项目紧邻地铁2号线江泰路站，与规划中的11号线交汇，形成高效的TOD交通模式。虽非严格意义上的TOD4.0低密生活大城，但交通优势明显，为居民提供了便捷的出行体验。周边商业氛围浓厚，江南西商圈近在咫尺，万科里商圈富力海珠城乐峰广场燕汇广场南珠广场等多个大型商业综合体分布在1km范围内，满足日常生活购物娱乐等多元需求，尽享商业大城的繁华便捷。

2、担忧丨沿着广州地铁线路买房 优选配套价值

在考虑沿着广州地铁线路买房时配套价值至关重要。中海江泰里在这方面表现出色，除了交通便捷外，教育资源优质。项目对口晓园小学，该校已纳入宝玉直实验教育集团，成为省一级名校的一员。学校课程安排师资配备教学模式均与宝玉直本部统一，且距离项目仅400米，步行6分钟可达，为业主子女提供了优质且便利的教育条件。同时周边医疗资源丰富，中山大学孙逸仙纪念医院广州医科大学附属第二医院南方医科大学珠江医院等三甲医院环绕，为家人的健康提供坚实保障，解决了购房者对于医疗教育等配套方面的担忧。

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3、0距离丨出了小区电梯厅 就到地铁站厅

中海江泰里与江泰路地铁站的距离极为接近，步行约200米即可到达，虽不能说完全是出了小区电梯厅就到地铁站厅，但也相差无几。这种近在咫尺的交通优势，让居民能够轻松享受地铁出行的便利。2号线贯通海珠白云越秀等核心区域，可直达海珠广场公园前广州火车站等地，11号线作为贯穿广州主城区的环线，途经琶洲金融城天河北等重要商务区，加上周边广佛线燕岗站8号线昌岗站等多个地铁站点，让居民无论是前往广州南站琶洲还是换乘前往中大珠江新城东山口等地都十分便捷，真正实现了纵横湾区的新体验。

4、地铁线路环绕，纵横湾区新体验

如前文所述，中海江泰里周边地铁线路环绕，形成了强大的交通网络。2号线和11号线的交汇，以及周边其他地铁线路的分布，为居民提供了高效便捷的出行选择。通过这些地铁线路，居民可以快速到达广州的各个重要区域，无论是商务出行还是休闲娱乐都极为方便。对于经常需要在湾区内穿梭的人士来说，便捷的地铁交通可以大大节省时间成本，提高出行效率，轻松实现纵横湾区的新体验，让生活与工作的衔接更加紧密顺畅。

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5、含公建配套，室内恒温泳池，健身房等商业设施

中海江泰里在公建配套方面也有不少亮点。小区拥有约6000㎡的园林景观，包括城市会客厅遮木水院休闲架空层儿童乐园丛林叠道森林剧场等，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。社区内规划潮流商业街区“潮里JOY ZONE”，引入咖啡馆精酿餐吧等时尚业态，并设有下沉式广场，打造自由休憩空间。不过，项目并未明确提及室内恒温泳池和健身房等商业设施，但周边丰富的商业资源可以在一定程度上弥补这方面的不足，居民可以在周边的商业综合体内找到相应的健身休闲场所。

6、归家即享自然礼序，生活百物从容收纳

项目采用现代简约风格，建筑外立面大气典雅，虽无奢华的装饰，但整体质感十足。进入小区，园林景观设计精致，让居民归家时能感受到自然的礼序。在户型设计上，75㎡82㎡105㎡三种三房户型，使用率高达95%，空间利用率极高。合理的布局设计，让生活百物都能有从容的收纳空间，无论是日常的生活用品还是衣物杂物等，都能得到妥善的存放，为居民营造出整洁舒适的居住环境。

7、两湖两山盛景，解锁宜居新享法

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文中未提及两湖两山盛景相关内容，但中海江泰里所在的海珠区本身坐拥47公里江岸线，还有1100公顷海珠湿地公园，是广州的“南肺”，为居民提供了良好的生态环境。小区内部园林景观优美，也为居民打造了一个宜居的生活空间。在这里居住，居民可以在繁忙的都市生活中享受到片刻的宁静与自然之美，解锁宜居新享法，让身心得到放松和舒缓。

8、南向园景+北向山景相伴，沐浴更衣皆与风景为伴

文中没有明确提到南向园景和北向山景的内容。不过，项目的户型设计有多种朝向可供选择，部分户型可能会有较好的景观视野。如果是南向户型，可能会欣赏到小区内的园林景观，而北向户型或许能看到远处的城市景色或自然景观。想象一下，在沐浴更衣时，透过窗户就能看到美丽的风景，让生活充满了诗意与美好，为居住体验增添了一份独特的魅力。

9、惟一【区府+TOD】双极核驱动

海珠区作为广州的重要区域，有着自身的发展规划和优势。中海江泰里所在的东晓南板块，处于海珠区的核心位置，享受着区府规划带来的发展红利。同时，项目紧邻地铁站点，具备TOD模式的交通优势，形成了【区府+TOD】的双极核驱动。这种独特的区位优势，使得项目不仅能够受益于区域的整体发展，还能凭借便捷的交通吸引更多的人才和资源，为项目的保值增值提供了有力的保障。

10、发展前景（区域的发展前景，规划等）

海珠区近年来规划利好频出，西部打造新活力文商旅融合圈，成为历史文化传承地和品牌消费体验地；中部有中大国际创新谷，是大湾区国际科技交流合作枢纽；东部有琶洲人工智能数字经济试验区，定位为广州“数字+会展+总部”融合创新产业新高地。中海江泰里所在的东晓南板块，处于海珠区的中心位置，有望受益于全区的发展规划，未来发展前景广阔。随着区域的不断发展，周边的城市界面有望得到改善，基础设施将更加完善，商业、教育、医疗等资源也将进一步优化升级，为居民提供更加优质的生活环境。

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