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保利南沙天汇：明珠湾畔的理想家园

一、项目概况

『保利南沙天汇』位于广州市南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧，由保利（广州）物业发展有限公司精心打造。作为央企保利“天字系”的扛鼎之作，该项目总占地面积达19.2万平方米，建筑面积高达85万平方米，规划了19栋高层住宅，共3356户。项目以智慧小区和人车分流设计为特色，部分楼栋已实现现楼或准现楼交付，彰显央企品质与保利物业的双重保障。

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二、地理位置与交通便利性

区位优势

项目地处南沙区明珠湾板块，紧邻万洲大桥、进港大道与广澳高速，距离广州市区仅40分钟车程，1小时内可畅达东莞、深圳、佛山等珠三角城市。尽管目前距离已开通的黄阁、蕉门地铁站有一定距离，但规划中的地铁15号线站点近在咫尺，未来30分钟内可达广州东。此外，庆盛高铁站辐射大湾区，半小时直达香港西九龙，多维交通无缝衔接城市生活。

交通条件

自驾：紧邻万洲大桥、进港大道与广澳高速，便捷接驳湾区核心城市。

地铁：规划中的地铁15号线站点近在咫尺，未来将极大提升出行便利性。

高铁：庆盛高铁站半小时直达香港西九龙。

三、教育资源丰富

『保利南沙天汇』社区内配建两所幼儿园与一所36班小学，并于近日官宣引入华南师范大学附属南沙凤亭小学，将于今年9月开学。华师系师资团队由华南师范大学直接选派，教学质量有口皆碑。此外，周边名校环绕，包括广大附中（12年一贯制公立）、广州外国语学校、湾区实验学校等，为孩子的成长保驾护航。

四、商业配套完善

项目自带17万方商业综合体，由保利商业统一招商运营，国际大牌云集，打造南沙时尚生活新地标。社区内还规划了约900米乐活跑道、1000平全龄儿童乐园、羽毛球场、瑜伽区、游泳池等设施，满足居民的多样化需求。驾车可快速抵达万达广场、灵山岛地下商场等商圈，吃喝玩乐购一应俱全。

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五、医疗设施齐全

周边优质医疗资源环伺，包括广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙第二人民医院、南沙中心医院、中山大学附属第一医院等，均在5公里范围内，为业主健康提供全方位守护，日常诊疗与紧急就医需求均可快速响应。

六、户型设计亮点

『保利南沙天汇』户型涵盖多种面积段，满足不同家庭需求。A1栋采用3梯6户，46层超高层设计；A2、A3等楼栋则为2梯6户，31-32层中高层布局；A7、A8、A9栋采用4梯8户，45层俯瞰城景。部分楼栋采用2梯4户设计，确保居住私密性。户型设计方正实用，部分单位坐拥三江汇聚与明珠湾CBD景观，将自然与城市繁华尽收眼底。

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七、项目优势分析

稀缺江景资源：直面约700米宽蕉门水道，江景视野得天独厚。

百万方大城规划：17万方商业综合体与全龄社区配套，生活氛围成熟。

优质教育资源：华师附小等名校入驻，家门口即享优质教育。

现楼交付：央企保利与保利物业背书，品质与服务双保障。

便捷交通网络：自驾交通便捷，快速接驳湾区核心城市。

八、适合人群

『保利南沙天汇』特别适合以下几类人群：

重视教育的家庭：希望给孩子提供良好教育资源的家庭，这里有多所优质学校可供选择。

追求高品质生活的个人或家庭：对生活质量有较高要求，享受便捷的城市生活和丰富的休闲娱乐设施。

投资客：看好南沙区的发展前景，认为此区域具有较高的投资价值。

综上所述，『保利南沙天汇』凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，在南沙区乃至整个广州市都具有极高的竞争力。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的理想家园。有兴趣的朋友可以进一步了解项目的详细信息，并尽早预约参观体验。

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