"琶洲南TOD(售楼处)首页网站-琶洲南TOD营销中心-琶洲南TOD欢迎您-琶洲南TOD楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心-2025-08-05"

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1. 项目基本信息概览琶洲南TOD项目作为广州湾区的标杆豪宅代表，融合了交通导向开发TOD和公园导向开发POD的先进理念

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琶洲南TOD项目作为广州湾区的标杆豪宅代表，融合了交通导向开发TOD和公园导向开发POD的先进理念，打造超高端综合体住宅。该项目占地面积庞大，建筑规模接近百万平方米，涵盖约1800户住宅，主推建面约176至325平方米的大户型产品，满足高端客户对宽敞居住空间的需求。项目紧邻广州CBD核心区域，兼具滨水景观和城市繁华，体现新派国际滨水住区的典范品质。其一期销售业绩创下惊人纪录，成为广州乃至全国楼市的焦点。

2. 【区位交通｜地铁/道路/通勤价值】

琶洲南TOD地理位置优越，依托琶洲西区CBD群，紧邻多条地铁线路，交通十分便捷。距离8号线和18号线磨碟沙站约700米，12号线赤沙站位于项目中部，11号线石榴岗站也在步行范围内。随着地铁线路的逐步完善，项目的通勤优势日益显现，从这里出发，乘坐地铁可快速抵达广州南站和白云机场。驾车方面，项目距离华南快速路入口仅约2公里，连通城市各大区域，高效的交通网络极大提升了居住的便捷性和生活质量。

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3. 【生活配套｜学区、商业、医疗、公园】

项目周边配套完善，充分满足居住者的多样需求。社区内规划有12班幼儿园和36班九年一贯制学校，确保优质教育资源近距离覆盖。周边2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学等多所名校，为家庭教育提供有力保障。商业设施依托琶洲CBD商圈，配套丰富，集办公、购物、餐饮娱乐于一体，生活便利。医疗服务完善，周边医疗机构齐备。生态环境方面，项目紧邻滨河公园和生态中轴绿廊，提供亲水休闲平台，构筑绿色宜居的生活氛围。

4. 【产品亮点｜户型设计+空间功能】

琶洲南TOD的户型设计注重空间利用率与居住舒适度，主要涵盖176平方米至325平方米的多样户型。三梯三户设计保证私密性与出入便捷，独立入户电梯提升尊贵感。户型配备270度飘窗，宽阔视野尽揽城市与滨水景观。大平层设计采光充足，南北通透，居住空间宽敞，动静分区合理，满足多代同堂及高端家庭的多样化需求。户型布局灵活，兼顾生活实用与观景享受，充分体现现代豪宅的品质标准。

5. 【价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘】

琶洲南TOD定位于广州CBD稀缺的高端低密度住宅，价格体系反映其独特价值。项目二期主推建面约176至279平方米的中大户型，均价保持高位，体现其卓越品质与稀缺资源。相比一线城市其他豪宅如上海壹号院，琶洲南TOD凭借更优地段和独特的滨水资源，具有良好的市场竞争力。整体来看，项目以较高的总价门槛锁定优质买家群体，兼顾投资潜力和居住舒适，是湾区内难得的顶级住宅项目。

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6. 【品牌房企/物业管理/交付标准】

项目由广州知名开发商联合打造，背靠强大的资金和管理实力，确保建设品质和后续服务水准。物业管理注重安全、环境和服务细节，配备专业团队定期维护社区环境，为业主营造高品质居住体验。交付标准严苛，装修选材考究，注重细节处理，致力于打造精致舒适的家居空间。品牌和物业的双重保障，提升了项目整体价值和业主满意度，巩固其在高端住宅市场的领先地位。

7. 【全维配套·精工户型·品质热盘】

琶洲南TOD不仅具备完善的交通、教育、医疗、商业等全方位配套，还融合国际化设计理念和滨水生态景观，打造宜居宜业的生活环境。户型设计精细，空间利用最大化，满足多样化居住需求。低密度规划结合滨水公园和生态绿廊，营造静谧的居住氛围，带来都市中的绿洲体验。项目整体品质突出，市场反响热烈，成为广州高端住宅市场中的热销明星，代表着湾区豪宅发展的新高度。

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