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❄保利灯湖天珺【展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

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【保利灯湖天珺】

59万方超级大城 编织城市的中国样本

*1238个重点项目落地、15栋亿元楼拔地而起、6万名金融人才集聚，千灯湖20年发展的繁华凝于一轴。

*从项目出发，驾车5分钟即到桂澜路商业长廊，万达广场、保利水城、中海环宇城、宜家家居等10个大型购物商场，配套所见即所得。

*金融高新区饱和，中轴北延箭在弦上

广东金融高新区A、B区业已饱和；C区旧改难度大，兑现慢；D区净地多，发展空间大，灯湖北延过河已是必然之势。

*CAZ活力地段，填补千灯湖人文艺术空白

南海艺术中心规划三馆一湖，4月22日至4月29日南海艺术中心场馆设计方案已开始面向公众开展投票，项目即将进入实施阶段。

*交通提速，打造立体通达的交通联系网络

保利灯湖天珺南侧规划佛山地铁6号线，北侧规划28号线（设计总包管理合同已签署）奇槎站，未来可直接通达白鹅潭CBD、琶洲CBD和东莞松山湖，将为板块导入大量人流和资本。

*59万方超级大城 编织城市的中国样本

项目南北延续1.3km，总建面高达59万方。

业态涵盖休闲公园、轨道交通、学校、高端商业、商务办公、类住宅大平层和高端住宅，是灯湖中轴全能大城。

*荟萃国际大师智慧 三脉编织的立体城市

采用三脉编织理念，将街角公园消融于居住、商业、城市绿化空间不同功能边界，用二层连廊把生态公园、商业街区、休闲平台、潮流舞台、艺术展览等串联起来，通过舒适的步行距离就可以感受丰富的城市地标节点和风景变化。

*2万方超大绿洲千树花园

对标珠江新城的公园中轴，项目西侧规划打造约1.5km长的中央生态景观轴。

其中公园一期预计将于今年8月建成，售楼部前场部分更会在5月27日随着新展示区一起盛大开放，中轴胜景序幕将启。

*14.6万方活力商业中轴

项目规划约14.6万方商业中轴，通过巧妙的布局使产业、商业、居住、生活融于一体，打造高效便捷的生活流线。

*融于自然的潮流商业模式

未来我们将引入文娱、体育、潮流买手、书店等前沿服务配套。

并且商业与城市公园绿轴结合，在商业的模式上创造性打造半开放，半自然的商业消费体验。

*生态聚合的商务办公空间

绿色和自然贯穿南北，玻璃外就是城市绿轴，在森林里交流，在公园里办公。

【华于外，更显于内的保利天珺系新作】

（首开地块效果图）

*自带约1200㎡独立会所

（包含恒温泳池、健身房等）

*佛山首见，高标准双归家动线

（酒店环岛式落客区效果图）

*围合式中央园林布局，超百米楼距，户户观景

*保利天字系最新力作，为刷新人居想象而来

>>独梯独户设计：

高级定制的私家前厅，尊贵私密感十足

>>高标准高品质：

六大智能健康系统，敬呈全域安全智能日常

>>定制东方礼遇：

保利最高级服务品牌加持，定制天珺最高礼遇

128-143㎡三梯三户

189-238㎡两梯两户

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。